Re: [問卦] 為什麼有些人要一直哭買不起房
※ 引述《herex (魔導戰士破壞者)》之銘言：
: 安安如題
: 為什麼很多鄉民都在哭買不起房
: 他們是不是魯蛇
: 我認識鄰居越南阿姨嫁來台灣都有房子了
: 這些人是不是諧咖中的諧咖 唯一的能力是在網路上哭爹喊娘
: 再來就是為了這房背了三十年貸款怎麼保證你工作不調動單位或是轉派
: 在你都還不能確定能活到還完貸款前就做了這樣的決定 餐餐只能吃滷肉飯白開水
: 反正過不下去一包木炭就解決了
: 為什麼要哭爹喊娘顯示自己的無能
: 有沒有八卦？
:
你知道你的生活成本有多少在房地產上嗎？
居住正義並不只是哭沒房住而已
最核心的問題是
房地產炒高價
會直接造成人民的生活成本攀升
拿剛需-吃來看
租金在餐飲業的成本結構中
大約佔是10~25%不等
抓中間17.5%
2018~2022 房租漲幅中位數
六都中
最高是桃園23.5%
第二名台南是14.6%
也就是說
桃園的餐飲業 租金成本佔比
大概會從17.5上升到21.6%
台南餐飲業則是從17.5上升到20%
一個100塊的便當
你是店家還要維持生存
就至少得漲5塊
而且這個漲幅是持續遞增的
因為房價不會下來
租金也不會下來
除了被國家抽5%營業稅
還要被房東隱性的抽至少5%的房租
再拿我自己舉例
2016年
在台北市
3萬塊可以讓三口之家好好吃飽
每個月還可以出外吃幾頓好的
現在7年過去
2023年
依然在台北市
三口之家變成四口之家
但是四萬塊都不太夠吃了
填飽肚子的成本直接拉高1.5倍以上
你還覺得居住正義跟你一點關係都沒有?
--
true
從40年前無殼蝸牛運動到現在 還是一樣啦
40年前無殼上街 2060年後照樣有人抱怨啦
這包含通膨、炒作、健全租屋市場等問題。短
期抑制炒作，中期健全租賃，長期…都少子化
了，也不用長期做法。
政府很明白打炒房和打房是兩碼子的事。中國
是真的打炒房，打到最後還要救房市。
生活成本上升是溫水煮青蛙，漫長的痛苦，但
還可以忍受。直接把房價打到崩盤，可能造成
短期以上的經濟動盪，有下藥過猛、立即受重
傷的可能。既然是積習已久的痼疾，選擇風險
較小的慢性病治法似乎是比較明智。
自己煮 哪有人天天吃外食
現在自己煮比在外面吃還貴好嗎
在台北，一家三口，六萬都不過了
夠
![[問卦] 為什麼有些人要一直哭買不起房](https://i.imgur.com/hHFdDn1b.jpg "[問卦] 為什麼有些人要一直哭買不起房")
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Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租蛋黃區的租金比較能上漲，稅金比較能轉嫁給房客。 蛋白與蛋殼區就是乖乖繳稅，不用想要把稅金轉嫁給房客。 你上面的立論有什麼根據嗎？ 2018~2022 六都租金漲幅最高的前五區 (每坪中位數漲幅)![Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租](https://i.imgur.com/CPg72qob.jpg "Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租")
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Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點，但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金，但因為購入價格上揚太快的問題， 所以租報率多半是這樣： 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點！租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起，而是以下因素導致：7
Re: [閒聊] 打房紙老虎，炒房不減租金是不是最難漲？ 台北租金已經漲到天花板線？ 這個靠空想沒有用，來看看真實世界的狀況。 大台北房租煞不住 6年漲3成 根據統計，二○一五年第一季到二○二○年第一季，六年來六都公寓整層住家租金以新北![Re: [閒聊] 打房紙老虎，炒房不減](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2018-05-02/1024/B08A00_P_01_02.jpg "Re: [閒聊] 打房紙老虎，炒房不減")
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[問卦] 政府訂房屋租金才是居住正義唯一解？房價高漲租金高漲民怨高漲 政府實現居住正義也是不遺餘力 但是好像不管是調高稅率還是補貼房租 最後還是由租屋仔埋單！ 我想要實現居住正義3
Re: [新聞] 蔡英文：有計畫每年調高基本工資我覺得超奇怪的 在PTT提到餐飲業，一堆鄉民信誓旦旦的說 "買的食物一半以上是房租" "餐飲業 房租佔五成以上" 那我假設60%房租就好3
Re: [新聞] 國旅被教訓了？台旅館一晚平均4618元 民房地產台灣GDP的火車頭 房租不貴點，東西賣太便宜，抽不到稅怎麼行? 房價這麼高，貸款要還多，租金高一點 不是很正常嗎? 不然銀行要倒閉了，你是租來救金融業的， 花一點小小的錢，成為金融業不可或缺的一顆很重要的螺絲!
Re: [閒聊] 要如何才能保障長期租屋者的權益?今天的問題在於什麼? 不只是房價,連房租的漲幅都已經加大,甚至開始超過薪資增幅, 這代表租屋者的壓力變得更大,且房租的明顯上漲會讓房東態度更加強勢, 漲租的慾望也會變得更強,原本房東的心態或許只是當個包租公包租婆,穩穩度日, 但是房租明顯被推升後,他們的心態便會轉變為追求最高利益, 租客面對漲租不是摸摸鼻子就是只能忍氣吞聲遷走,對於必須長租的人來說衝擊更大![Re: [閒聊] 要如何才能保障長期租屋者的權益?](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2020/04/04/05-06686-03.jpg "Re: [閒聊] 要如何才能保障長期租屋者的權益?")
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Re: [問卦] 房租也實施375減租會發生什麼事？先來看看 推文中覺青 推崇的"375減租" 「三七五減租條例」規定佃農對地主繳納的地租 ，以全年收穫量的37.5%為上限 如果硬要套用到現在的房租 以餐飲業來當例子 怎麼會是房屋稅X
Re: [爆卦] 悲報 物價恐將三個月內再上漲10%奇怪 之前不是有人言之鑿鑿的說 餐飲業成本 房租佔5成以上 這代表其他成本 佔比很低阿 怎麼餐飲已經蠢蠢欲動??
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