Re: [問卦] 沒人發現買房跟租房一樣嗎?
完全不一樣,美國已經玩給你看了。
現在美國吹起一波以租代買的口號,
告訴你什麼東西都用租的,會過得更快樂。
乍看之下好像合理,還不用負擔高額房貸,
但這背後原因並不簡單,背後可能是大財團精心設置的陷阱。
簡單來說,你是否有發現現在服務都是出租導向?像是Netflix 、YouTube 、雲端硬碟、出租車,甚至連手機都有出租方案,為什麼呢?因為這樣財團才能源源不絕的從你口袋裡挖錢出來啊!
仔細想想,你買斷一樣東西可用了好幾年,公司這段時間得想辦法推陳出新,才能吸引你再買,這樣的挖錢速度太慢,也不夠穩定。倒不如說服你用租的,第一可以吸引更多人買單,購買不必要的服務;第二是能保有偷工減料的空間,就如同買遊戲季票一樣,先圈了錢再慢慢釋出應該有的功能;第三就是賺更多,租到最後你付出的錢早已超過買斷價格。
放到房地產也是一樣的。事實上,有人懷疑歐美最近各種搞事,就是大企業在背後操縱。先製造問題,包含戰爭和瘟疫,讓政府狂印鈔票,造成惡性通膨,房價高漲。大家咬牙買房之際,面對高額房貸利率,也只能望洋興嘆,搞得房價就算跌了,也沒人買得起。那麼,這些操作會是誰得利?
不知有無聽過黑石公司?這間公司拼命收購美國可收租的房子,未來預估美國有40%出租的物
件,都將間接掌握在這間公司底下。換句話說,你以後想買房子也買不到,只能跟他租,不然就是付天價。房租部分,他高興調高房租就調高,要趕人就趕人,修繕可能也不用負責,反正所有房子都是他的,你也找不到別人租。如此一來,一般人這一輩子的所有積蓄,幾乎通通都繳給房東,就算直接拿走承租人一半的收入,也沒人能夠反抗。另外,因為沒有房產,所以你的財富也很難傳給下一代,這就是新的農奴制度。
所以,能買房就買房,因為這一套我看不久就會成為世界主流。沒有房子的話,真的沒有保障。畢竟和藹可親的房東阿姨,動之以情可能還好說話,倘若房東變成冷血無情的企業巨頭,那可不是那麼好打發的。
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你確定那些在喊的是真的不知道買比
較好嗎?跟租車買車一樣算盤敲一下
就知道了,你以為他們是笨嗎?我看
是壞吧
其實我蠻希望大家都用租的
講那麼多就一句話 本多終勝
你不知道美國一年稅金約房租一半哦?
公司是靠多餘資金去買,一般人買就是
嘎死現金流,又不像台灣低利可以增貸
你就是幾千萬丟在房子動不了,祈禱遇
到超大利多扣完稅才可能勉強小賺
爆
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例佔幾趴還不是都給人賺走了XD 你之前說過這間房子現值2000萬 2000萬貸八成的話, 40年每月還44000, 利息總計551萬, 每年14萬左右 你房租繳3.5萬, 一年就是42萬, 也就是說房東一年賺你28萬 以頭期400萬來講, 大概是7%, 以你的家庭收入來說, 大概是4%94
Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住16
Re: [閒聊] 德國房價是政府規定的 炒房要坐牢?稍微google一下 關於德國 什麼房地產 相關居住正義 炒房犯罪的文章非常多 但實際思考根本就很荒謬 文章很愛說 德國房產自有率不到50%12
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)設定一個情境來試算一下,假設自己已經有得住了,手上有一筆錢。 選項是買房出租或投資股市 假設: 貸款8成 房貸利率: 1.5% (採用本息平均攤還方便計算)10
Re: [心得] 其實沒有買房必要假小弟,像我這種剛出社會工作第二年的才是真小弟 去年整年年薪大概110 目前正在拚第一間房的頭期款 : 有兩個小孩 : 存款兩百萬,股票一千兩百萬5
[閒聊] 既有投客買房出租,那怎麼還會租不到房子如題 有個論點是這樣 租客因為怕以後租不到房所以要買房 可是不對啊 買房的人不只是剛性需求的人7
[問卦] 有人說新加坡人買得起房 卻租不起房?我在yt留言區看到有新加坡人說 他們租不起房 但是買得起房 我黑人問號 於是問清楚一點 他說 他們的房 有分國宅和私人宅 我問他你到底是說買得起哪種 租不起哪種 起先我以為 他是說他買得起國宅 租不起私宅6
Re: [閒聊] 人性就是讓房價很難跌吧很感謝有人分享健全的租賃制度以及提出以後租取代買的觀念。 租賃制度如果要更完善,像是讓房東只要一出租就要繳稅、65歲以上的老人都要強迫允許 可租房、租屋品質要確保完善的情況下,我覺得對於房東來說一年收的租金換算投資報酬 率至少要4-5%以上,這樣才划算。在租賃制度完善內,會扼殺掉許多便宜可租的房子流出 ,造成市面上沒什麼房子。為什麼會這樣,你想一下,現在台北市比較好地段的房價,3- 我覺得是不同階段的想法不同 當已開始積極朝向買房的目標去準備金錢以及了解物件~以及到買完後 的確會轉變成一種頭過身就過的概念 當然負擔房貸是固然不輕鬆 但是買房的人很多也是從租屋族當起
爆
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