[問卦] 如果看房時遇到地震
房仲要怎麼話術買家
1.反正這是投資房 買了也不是你在住
2.前一組客人說問題不大
3.今天不買明天更貴
4.已經有客人下斡旋了
有無八卦？
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→
可以提早測試不好嗎
推
找裂縫啊
噓
順便看會不會有問題啊 ㄓㄜㄅㄨㄕˋㄏㄣㄏ
噓
ㄇㄇ
→
直接砍價
→
跟雨天看房一樣，正是檢驗品質的機會
推
加價買
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡）第一次下斡旋..（請鞭小力） 看了快十間時，我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約，降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年，成本價在1730![[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡）](https://i.imgur.com/zCYITXZb.jpg "[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡）")
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[請益] 請問這是市場狀態還是眼光太好？從今年年初 開始以來一直看房， 覺得中古房市最近很熱是近期 但很奇特的地方 都是我 看的物件下斡旋後 週轉成交速度加快 1. 年初看大樓 後來沒買成 屋主以多10萬賣出 2.蛋黃區裝潢大樓 也是很多組下斡旋 最後房仲要我們加價 （但先生不喜歡 因此作罷） 3.蛋黃區裝潢樓店 話說這間從去年掛到現在28
[問卦] 房仲說屋主很急要錢不要房可信度高嗎?如標題 本肥最近看房看到彈性疲乏 想說休息一下 結果房仲跟我說屋主很急(急什麼沒說) 有誠意出價一定賣22
[請益] 代銷是不是比房仲好做多了?買房子 基本上不是找代銷 就是找房仲 房仲 賣的是中古屋20
[請益] 沒有下斡旋可以跟屋主談價嗎？最近看到一間還不錯的房 但我想出的價格房仲一直說屋主覺得還有落差 所以也沒說過要我下斡旋 可是這兩天又感覺房仲忽然急著一直要約我跟屋主見面談 我就想說那談談看 就答應了![[請益] 沒有下斡旋可以跟屋主談價嗎？](https://i.imgur.com/3ABPwEVb.jpg "[請益] 沒有下斡旋可以跟屋主談價嗎？")
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[請益] 專約可以提前解約嗎？小弟去年底換屋，決定把現在住的三房老公寓賣了，但今年初時剛好工作上有幾個大案子 在忙，所以是我家人去找附近的連鎖房仲簽了專約。 公寓地點還算不錯，離內湖捷運站500m，一直都有來看房的人，不過下斡旋的人很少。而 且房仲有個策略讓我覺得有點怪，房仲建議的開價是A，我的底價是0.9A，附近這一區的 實價登錄範圍蠻大的，大概是0.82A~0.9A。9
Re: [新聞] 【獨家】一句話惹怒房仲 看屋客慘遭丟包角度不同，感受不同 婦人： 特地搭高鐵從台北到桃園看房 -> 表示對房子有高度興趣 房仲遲到 -> 第一印象差 看完房才告知已收斡旋 -> 今天可能白跑一趟了6
[請益] 車位編號與權狀謄本不同想請教大家一個問題 目前有看上一間房子正約明天要下斡旋 結果才發現房子的權狀謄本車位部分是寫單平車「XXX號」 但我們看的物件是機械上下一組「XX號跟XX號」 房仲是說因為屋主也住同社區，等於他拿他的機械車位6
[問卦] 有沒有房仲話術的八卦？最近看房覺得有些房仲好像狗眼看人低 尤其越老的越秋 可是車子一個開的比一個好 有些簡單的話術好像有點汙辱我的智商 但是或許有些話術可能太高超看不出來 有沒有房仲話術教學的八卦？![[問卦] 有沒有房仲話術的八卦？](https://i.imgur.com/u73mT8qb.jpg "[問卦] 有沒有房仲話術的八卦？")
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