[請益] 請問這是市場狀態還是眼光太好？

rabinson10/24 22:08市場超熱

eulbos10/24 22:10某地是不是要涼了?

Runty10/24 22:11看房子也要有屋緣，成交金額高，最近看了幾家的心得...很

Runty10/24 22:11玄，該你的就跑不掉

e1112161410/24 22:13拍拍 不會啦 那些房子跟您沒緣 他們的損失 在找有緣分

e1112161410/24 22:13的即可

Fujiwarano10/24 22:27貸款不足本來就是現金補足阿 這本來就是常態 對做啥?

Fujiwarano10/24 22:27一堆名嘴北七叫人壓八成解約條款的就是沒被洗臉過

Fujiwarano10/24 22:28換你是屋主你會願意簽給願意現金補足的還是吵著解約的

IS098710/24 22:29阿就你喜歡人家也喜歡阿...

wallabee10/24 22:29F大 會壓條款的是房仲建議我的......看來是否內幕不單

IS098710/24 22:29想成無緣就好

smile3610/24 22:31有同感。我的經驗很妙，一開始看蛋白，結果蛋黃第二間無

smile3610/24 22:31寬一出來，我想看的蛋白物件都在看屋前成交了＝＝。無奈

smile3610/24 22:31轉看蛋黃，放棄車位才買到一間，很快又爆出蛋白貸款可能

smile3610/24 22:31只有六成的風聲，蛋白的房仲就陸續回頭來找我（之前都是

smile3610/24 22:31我追著他們問）。不禁覺得真的有緣分一說，祝福你買到喜

smile3610/24 22:31歡的

a994059710/24 22:33有什麼好哭的？

duriel331310/24 22:41拍拍 但是都沒買成你為什麼會覺得是你眼光太好XD

zeroyaking10/24 22:42什麼年代了 還要壓但書 你是屋主會想做白工嗎

zeroyaking10/24 22:42現在擺明就賣方市場 除非你看的是萬年賣不掉的案子

kusomanfcu10/24 22:48租屋會死是吧？那就加價買

i2017110210/24 22:56有喜歡的話…差5萬10萬沒成交真的點點點

nrxadsl10/24 23:06真的不要那麼扣，房市周正好，為了省五萬，明年不買你後

nrxadsl10/24 23:06悔

lovemost10/24 23:08主要是你資金面不夠，賣方市場下這個缺點會被放大

lovemost10/24 23:10反而要說你眼光不錯，出價都差一點點，但問題在別人就是

lovemost10/24 23:10條件比你好，你的對手不只是屋主，還有其他買家

lovemost10/24 23:11加油吧，就像前面說的，只是緣份不到而已

warsaw1410/24 23:22加油 我近期下過2次斡的 也都被攔胡

moda10/24 23:24買房，如果滿意，差個幾十萬沒什麼 且現在買方市場，多

moda10/24 23:24看看吧，之後你就會開始追價了

zeroyaking10/24 23:35我覺得你想太多了 如果價格可以成 搞那麼多小劇場沒用

zeroyaking10/24 23:35那個仲介本身就有點怪怪的 不然就是想給別人成

zeroyaking10/24 23:36拿你當砲灰 算低價芭樂斡 進可攻退可守 就算屋主同意

zeroyaking10/24 23:36也能賣別人

s2649275510/24 23:57我看過的房子 全賣出去 最久那間 看完後四個月賣出

s2649275510/24 23:57 我下過斡的都一下就賣掉了 你喜歡別人也會喜歡

kusomanfcu10/25 00:21你挑好的你決定好價格，叫你老公捏一下蘭帕 把零用錢

kusomanfcu10/25 00:21擠出來加碼就買好了

shawncarter10/25 00:54每次都沒買到不叫眼光好 叫做窮

eilrahcZZ10/25 01:28房子這種會自己找主人的啦！不要擔心，我也被攔胡過幾

eilrahcZZ10/25 01:28次不過最後卻買到最一開始看的那間！

lcy31710/25 01:34現在市場上已經很少聽到貸款但書了 屋主根本不鳥你

lcy31710/25 01:34你自己是賣方 知道貨物正熱 你會給人加毀約但書嗎

lcy31710/25 01:35買房時仲介也有例行性問我要不要這條

lcy31710/25 01:35我怕被人截胡也是直接說不用 仲介會問應該是例行性問題

ce0336ce10/25 05:16我上個月買房時仲介也有問我這條款

ce0336ce10/25 05:17我直接說我一定貸的到，不用押這條。

ce0336ce10/25 05:18我也是覺得仲介會問是例行性的詢問。

ebeta10/25 07:12追價就對了！不追妳們就是得一直浪費時間白看

pchion200210/25 07:26看起來你不是房仲要等的人

iamneptune10/25 08:08五萬不夠可以加十萬

iamneptune10/25 08:11這是眼高手低……

F9393510/25 08:11龜龜毛毛的不相信仲介的不會找自首來買

a2965727310/25 08:12把自己看得太重要了吧？誰跟你對作？貸不下來補錢天經

a2965727310/25 08:12地義

kenny7841110/25 08:18咦 可是你都下斡旋了 房仲還可以接別的買方嗎？

a6041401029910/25 08:24看來是資金不夠 若條件普通沒後援真的不要硬捏 除

a6041401029910/25 08:24非雙方有超節省長期抗戰的覺悟

Firenzea10/25 08:54你口袋不深 看的大概又是低總價物件 當然競爭者不少

ineda10/25 08:56倒數第二個斡旋

eddie072910/25 08:58滿正常的 從7月以來我幾乎都被攔胡 最後也是加價買

eddie072910/25 08:58賣方市場就是這樣 新竹真的搶手

Tatsuya7210/25 09:52你喜歡的別人也喜歡+1，你又不是銀行不追價就不必懊惱

Tatsuya7210/25 09:54一直演小劇場懷疑東懷疑西，浪費自己時間而已

jaricho10/25 12:29有時候執著個1.20萬因此被別人搶走真的不一定划算

karachi10/25 12:48可以等斡旋成功準備簽約的時候再討論加入備註條款阿，你

karachi10/25 12:48斡旋的時候加這條誰要理你

karachi10/25 12:48你可以去參考台北市地政士公會的範本

karachi10/25 12:51不能寫說“沒貸到多少錢”就無條件解約，除非那個物件很

karachi10/25 12:51爛沒人要買，不然沒有賣方願意接受。你試想你是賣方，如

karachi10/25 12:51果買方加這條，你會怎麼想?你一定會怕買方錢不夠貸不到

karachi10/25 12:51啊

ru88atgs10/25 12:52除非條件差或價錢太硬，明顯高於行情，要不然這下半年

ru88atgs10/25 12:52的房子真的是看沒兩眼就已經有人訂了

karachi10/25 12:52有哪個賣方願意搞兩三個月最後沒賣成還拿不到任何補償的

karachi10/25 12:52?

karachi10/25 12:53你可以寫:如果因政府金融政策變更，導致貸款成數受限

karachi10/25 12:53就是不可歸責於買方的原因，這樣賣方才有可能接受

karachi10/25 12:54如果是自己條件差或物件差貸不到，那就不在條款保護範圍

karachi10/25 12:54裡面

tomaschang10/25 13:01涼了.. 才多5-10萬

KYOLONG10/25 13:14價格是屋主同意的 跟仲介無關 仲介只能建議價格又不能幫

KYOLONG10/25 13:14屋主決定多少錢賣==

supa6410/25 15:04台南永康蛋黃區你壓這麼多但書.從你發文一追就知道了啊