[請益] 沒有下斡旋可以跟屋主談價嗎?
最近看到一間還不錯的房
但我想出的價格房仲一直說屋主覺得還有落差
所以也沒說過要我下斡旋
可是這兩天又感覺房仲忽然急著一直要約我跟屋主見面談
我就想說那談談看 就答應了
但今天傳來竟然是約在“簽約中心”,也不是原本房仲的店面
也許可能就是那裡場地比較合適,但總覺得怪怪的
我都沒下過斡旋就可以直接約屋主了?
想問問看版上各位的看法,我會不會進去沒簽約就出不來了……
(不是真的被怎樣的出不來啦 是感覺又要被疲勞轟炸 話術攻擊很久)
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呃你要走應該是攔不住你
會喔 出不來
你是怕被五花大綁嗎? 不然怎麼可能不簽約出不來
那就代表有機會談成
有人在房仲店面跟屋主見面談的嗎…
偷偷的…
那你現在可以趕快跟他補個斡旋
你千萬不要去。去了會買到房子很可怕的
跟你很熟?
不會啦!自己帶著平板 茶包 溫水坐著慢慢耗。如果出現
羞辱跟火爆情緒就走人嘍
最近都沒業績 仲仲們急了
買個傳家之寶
可以 很多招 看你敢不敢而已
啊不過先看看屋主有沒有簽專約
不給你出來就報警提告妨害自由阿
達底才會見屋主。不然屋主不會想出來
想買就去 不想買就不要去 就省一個收斡的過程而已
說不定另一邊是 平時都沒客人 把屋主買方拐出來拚看看
有成就成 沒成就掰 無招勝有招啦
如果你沒帶錢 如果簽約就是直接簽本票
本來斡旋金這個制度就是可有可無,房仲的說法是讓屋
主看到你有要談的誠意
上一間錯過的也是買家沒下斡就跟屋主談價的 原以為房仲
唬爛 但當天就被買走了
我最近才賣掉房子,也沒看過斡買方的旋單直接約簽約
中心,房仲通常都不會亂約,應該是評估過有機會才約
可以 之前房仲有邀過
房子不好賣 你是難得的客人這樣
我是賣方,週日也才被約去簽約中心,現在這市場氛圍,
有些房仲是寧願犧牲自己的仲介費也要讓買賣成交,通常
買方有出到該社區近半年實登平均價應該就有機會了
約見面直接談有可能啊 但通常還是會請你簽一個斡旋或是
要約
想買就去啊,為什麼一定要斡旋或要約才能買房
直接見面談成直接簽約 效率高也雙方反悔 屋主都願意
了 除非你不想買
少打一個怕雙方反悔
如果你不想買就不要去 簡單明瞭不罰錢
直接出你要的錢 > 仲介說要加一點 > 你就直接回家就沒事了
感謝樓上的各位,買房新手實在沒想到進小房間這天這麼快
就來了
沒給斡旋就可以談。不是很好
因為我出的比前一個下斡旋失敗的低很多,所以不覺得自己
會這麼快到這步,看來我應該是被他們的戲騙了
還好我有堅持住自己,沒有因此提高出價
信義都在簽約中心談
不下斡旋還叫出價嗎?= = 這只是隨便講講吧
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)第一次下斡旋..(請鞭小力) 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約,降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年,成本價在1730爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手,最近買了一間房,找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋,我們當下給了個價1250 並簽了斡旋,與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄,也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意,只願意降1350爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子,格局以及房屋周邊的機能都很滿意,於是下了斡旋, 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天,然後成了話趕月底前簽約,回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大,因為房仲說這個斡旋價很漂亮!我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價,所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最82
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。39
[請益] 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假最近很喜歡台北一棟社區房子 已打算下斡旋 平均單價在接近實價登陸 近半年有賣貴的 也有賣便宜的18
Re: [請益] 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假回來回這篇 結果房仲從頭到尾講的都是真的 Orz 對方簽約成交價格 真的就是房仲叫我出的數字少1萬 而這幾天我身邊的人17
[請益] 下斡旋後,還可帶看嗎?有人知道,下斡旋後,房仲還可以帶看嗎? 事情是這樣的,最近下了斡旋,房仲一下就說要約隔天,甚至當日,就跟屋主見面談。 我們說不方便遲一兩日,房仲就來電說,這個案子,很多人想看,想要開放別組人來看 房仲又說,斡旋價太低了,屋主不滿意,要求我們加價,又說要開放別組來看。 有高手,可看得懂房仲想做甚麼嗎?17
[請益] 想請問該加價還是換間房仲大家好,潛水房版多年,今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡,於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情,並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格,因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡,5
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎沒簽約應該沒事吧 我買換約的預售屋 屋主有給房仲賣 自己也有po上網 我是直接聯絡到屋主 跟屋主、房仲與找房仲帶看的人一起去看
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