[問卦] 婚房要選平層還是別墅？

最近在選婚房，和未婚妻決定選省會城市蛋白區（類似台北的內湖南港）
平層住宅和別墅要建議哪種？
目前看上幾個物件，暫時挑兩類別詢問建議當參考

平層，22樓425平（約128.5坪）
公設18%（23坪），房產105坪
屋齡4年毛坯房，總價765萬RMB(1w8/平)
-附近兩條地鐵，5分鐘到公車站、公園
-小區有商店、藥局
-學校騎車10多分鐘

別墅，2層樓450平（約136坪）
公設3%（4坪），房產132坪（約65坪/層）
屋齡8年簡裝房，總價846萬RMB(18,800/平)
-稍微郊區，附近一條地鐵，小區隔街有公車站
-小區專屬快遞站，對街有超市（類全聯）
-開車10分鐘美食街、醫院、學校（校譽評價較高）

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