Re: [問卦] 為何政府始終不願承認房價打不下來?

台灣沒有實價課稅、利率低、囤房稅、政策
1、實價課稅
像很多先進國家如美國一年持有稅1%，一間房子兩千萬，一年就要20萬；台灣可能就幾千元而已；像台灣目前房屋總量，快900萬間，如果實價課稅政府一年就多了快兩兆稅收

2、利率低
這十幾年台灣都在2%左右
(本息平均攤還法)每月應還本金金額 30443(逐年升高)
每月應付利息金額 25000(逐年降低)
每月應付本息金額 55443(不變)
30年利息 4,959,457
總金額 19,959,480

如果 升到4%左右
(本息平均攤還法)每月應還本金金額 21612(逐年升高)
每月應付利息金額 50000(逐年降低)
每月應付本息金額 71,612(不變)
30年利息 10,780,527
總金額 25,780,320
房貸利率低，當然很多人借來炒房

3、囤房稅
政客手上一堆房，打自己嗎？

4、政策
如果政府沒有破產危機，應該不會動到上面，得罪選票
當年歐豬五國破產邊緣，才這樣被要求，手上一堆房，繳到不要不要

※ 引述 《aitt (非主流,有何不可(M)》 之銘言：
: 　
: 即便政策祭出很多打房措施,問題現實的情況卻是就算再怎麼打房,
: 依然無法壓住一路上漲的房價,至多是減少房價的漲幅而已,
: 畢竟國內外資本依然不斷流入房市,土地也依然不斷賣出新高價,
: 打房只是讓造成房價上漲的動能衰減與減少漲幅而已,為何政府始終不願承認這點?
: 　

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○ PiTT // PHJCI

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