[問卦] 因為通膨長期低利貸款比一次繳清好?
最近聽到的一個觀念
什麼因為有通貨膨脹
如果購買房屋一次繳清跟40年房貸
假設一次繳清花100單位
但是因為有通膨40年後這100會貶值
而40年貸款的話就可以慢慢還
100單位可能一年繳3
然後其他的錢拿去投資,投資抗通膨
最後前者就是花100買一棟房
但是貸款40年就是花100+利息買一棟房+投資所得
以前父母都會說不要背債趕快繳清房貸
但是這樣看起來背房貸好像比較好?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.67 (臺灣)
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推
是沒錯
→
現在支那就是這個邏輯
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因為房產最終價值會遠超過你的貸款
→
負債
→
物價只會越來越貴 錢越來越薄 現在的錢永
→
遠比以後好用的概念
→
我家就是這個操作 有錢先拿去買台積
→
電 貸款慢慢還就好 一次還清是傻逼
→
以前利率高啊.....現在投報容易超過房利率
推
不是,前提是你要會投資
噓
誒不是,你要確定你會把多餘的錢拿去投資
→
誒!
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我看過太多,其實能力可以還20年房貸但偏
→
偏選30年,每個人都說可以把剩下來的錢拿
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有些人就不能讓他投資,會跑去虧光
→
去投資,結果10個有9個都是拿去「維持生
→
活品質」
→
就是吃喝玩樂出國買車啦
喔也是啦…要沉得住氣不能亂花
→
甚至還有人把賭大小當投資的
推
這個前提是房地產會一直漲,如果像日本破
→
※ 編輯: Sinreigensou (101.12.23.67 臺灣), 07/14/2023 09:11:52
滅,台灣可沒有像日本一樣有雄厚資產
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你終於發現那些房子一間買完買下一間的人的
→
秘密了
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你看現在房價和40年前房價,房價是漲還是跌?
噓
只要通膨比利率高,就是銀行在幫你承受
→
通膨風險
噓
父母說不要背債你看他們很有錢嗎?哪個
→
有錢人不是能欠就欠?
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前提是房子無限漲(台灣)
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大仁哥都有教董?
88
[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我簡單算一下,怎樣買股都比買房好。 假設持有現金300萬。 租金 vs 房貸利息 -------------------------------- 假設租屋一個月1萬5 一年18萬55
[請益] 房屋貸款來投資,算是借錢投資嗎?投資上有一個觀念是,千萬不要借錢來投資 但如果今天狀況是這樣: 1.房屋是自有的,貸款都繳清了 2.因為工作的關係,可以借到很低的利率 3.有穩定收入53
Re: [請益] 40年房貸利率你每年的15000利息都只能用今年的71000賺? 去年前年大前年大大前年的71000跑哪去了? 其實這個問題要解很簡單 算出30年跟40年每月繳的月貸款差額, 拿去做30年定期定額 比較30年後, 40年剩餘貸款跟定期定額累積哪個高, 就知道哪個比較好17
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎當然不好 擁有一間房子房貸 等於你繳清將擁有一棟房子 但是你租房子 就算租了一百年房子也不是你的 我這邊解釋房子貴的不是地上的建物 難道台北的建材會比南部的建材成本貴嗎? 貴的是土地 為什麼台北的房子建商有興趣都更?當然就是你持有的土地持分大4
[問卦] '背債一世人'的年代是不是要來臨了?低薪高物價,高房價,高車價,政府卻只想要擴大貸款年期, 提高貸款成數,高房價嗎? 房貸乾脆搞到40年,讓你從一個年輕人 到當祖父都還沒繳清房貸,車太貴呢? 最多讓你貸七年, 現在的車又不比以前耐用,貸款剛繳清又要準備買新車繼續背貸, 有的人家境比較差,說不定還背助學貸款,或是還背信貸之類,1
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利2
[問題] 個人信貸 or 3戶以上房貸1.欲貸款金額:500萬 2.還款年限:7年 3.貸款用途:投資債券ETF 4.職業:NASDAQ美商科技業 5.年資:現職7年1
[問題] 公務員信貸或房貸增貸幫家人詢問信貸。另外因為房貸銀行是 華南,若有華南專員提供條件更優的房 貸增貸或理財房貸也煩請告知,謝謝。 補充:家人年齡61 1. 信貸金額:80~100萬- [房屋資訊] 1.地點 :桃園市中壢區 2.格局 : 3房2廳,電梯大樓 3.屋齡 : 4年 4.權狀坪數 : 41.03坪
爆
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