Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大成形
趕快去排隊去搶才是真的
平均每週就漲3-5萬/坪
天天漲停版
窮人快買不起了
跟著政府好安心
只要繳頭期款跟寬限期的利息
3年預售屋蓋好
馬上售出
怎麼輸
我這間年初35萬買的
現在45萬
天天數錢
3年後保守一點抓60萬
扣掉仲介費用
估計能賺七百萬
在扣35%的稅
還賺450萬
我年薪才80多萬
有夠爽
政府才是最大贏家
莊家客人雙贏
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.185.134 (臺灣)
※ PTT 網址
推
如果大家都上車了，你要賣給誰呀？
→
想買房還要用搶的 根本不用怕賣不出去好
→
嗎
→
政府護著，房價噴井，安啦
推
當然是推出50年超青安啊，哈哈哈
1
不用擔心台灣啦 台灣有台灣的玩法 現在有些新建案最上面的幾層都直接不賣 反正低樓層賣一賣他就回本了 越上面越貴 房價一直漲7
興富發負債率 維持在70～80%已經快20年了 怎麼你以為今天才高的？ 2020年還跑到80.2%勒啦 現在還是最近幾年相對低點1
負債率9成阿不就連2倍槓桿都不到是在緊張啥 一般人買房子開5倍槓桿200萬頭期800萬貸款 負債率400%那不就嚇到屁滾尿流了 現在低利時代不借錢投資的才是傻子 你會看到越有錢的人負債越多(只是他的資產更多)11
太專業的我不懂啦 但是基於一些做生意的小經驗 借錢做生意不一定就是不好但是當你的資產膨脹多是靠負債撐上來的就比較有問題了 台積電的建廠投資大多都是靠先前賺到的錢再投資，只有少部分是銀行借且是以前利 息很低時所發的債，對台積電來說資金成本非常的低7
如果真的有台版恆大的話，感覺。。。 這是一個財富重新分配的好機會 這跟兩岸戰爭完全不一樣，戰爭基本上要活著才有機會，一般年輕人本來就沒錢 ，真正打仗的時候一定會被推上前線，基本上很大機會重新投胎 但是如果發生台版恆大事件，如果操作的好的話，應該有很大的機會，可以財富重新分配，有沒有高手可以分享，如何把握這次機會？ 讓年輕人有機會重新分配财富2
不會倒啦 1.人家手裡有房可抵押 2.只要繳得起利息就好，人家利息低到你會眼紅 3.真正繳不起利息，銀行還會主動借錢給他們繳利息喔，有種左手繳右手的觀念 4.鬼島小草不要再妄想房子降價，乖乖去上班吧1
不可能會出事 不可能會出事 絕對不會不可能會爆 今年一堆人搶著上車 不買對不起自己4
我以為大家小學的時候 老師就會講土地融資跟營建融資的概念 不過這不管 建商的金流跟他帳目不太一樣 銀行 建商 現在包在同一體系的情況之下![Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大成形](https://i.imgur.com/Mu6H4YKb.jpeg "Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大成形")
看到一堆回文自我安慰我就放心了 繼續炒吧 把泡沫推高高 買不起的人還是買不起歐 買得起的人就把財富送給銀行建商繼續炒而已
爆
[爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形轉載自臉書，這表格太可怕 【建商開槓桿負債近9成，台灣版恆大風暴成形 】 從2021年開始，因QE大降息所衍生出的史上最大購屋潮，讓建商搶賣搶建搶地，到了2024現 在為了鞏固價格，甚至推出違法的 #建商貸、#優付貸 來吸客![[爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://i.imgur.com/aX9clP2b.jpeg "[爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")
35
[閒聊] 買預售屋是不是比新成屋划算如題 假設預售今天賣30萬1坪 新成屋便宜一點 29萬好了 等到三年後預售蓋好 應該就漲了到35萬了 等於用30萬買到35萬的房子3
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」這就窮人思維跟富人思維 貸款是愈多愈好 貸款會隨著時間通膨而貶值 想想20年前借500萬 20後那500萬都不知道貶值成什麼樣 但你20年前只要購入資產 不一定要房子 黃金、檜木、H鋼、中華電信股票、酒都可以15
[請益] 蓋四年的預售屋, 房貸收支比多少合理(小三房vs大三房)28歲,未婚 有心動的預售屋, 四年後蓋好 經濟狀況靠自己 頭期+開工款(13%): 歐印現在存款, 身上會只剩下不到20萬 工程期款(7%): 因為可以平均在四年繳, 所以沒壓力 貸款(剩餘80%): 樂觀 假設未來沒升息, 1.81% 30年房貸
49
[問卦] 感覺愈來愈多人離開台灣了….56
Re: [問卦] 原來台灣物價很高==![Re: [問卦] 原來台灣物價很高==](https://i.imgur.com/AdFFpzeb.jpeg "Re: [問卦] 原來台灣物價很高==")
60
[問卦] 新北怎麼一片霧茫茫![[問卦] 新北怎麼一片霧茫茫](https://i.imgur.com/IqnpzpOb.jpeg "[問卦] 新北怎麼一片霧茫茫")
59
Re: [問卦] 原來台灣物價很高==![Re: [問卦] 原來台灣物價很高==](https://i.imgur.com/vXrWqjhb.jpeg "Re: [問卦] 原來台灣物價很高==")
21
Re: [問卦] 原來台灣物價很高==![Re: [問卦] 原來台灣物價很高==](https://i.imgur.com/ux7DjLFb.jpeg "Re: [問卦] 原來台灣物價很高==")
爆
[問卦] 川普解散教育部![[問卦] 川普解散教育部](https://i.imgur.com/9qzyb0Jb.jpeg "[問卦] 川普解散教育部")
66
Re: [新聞] 中配李貞秀遞補立委難放棄中國籍 陸委會![Re: [新聞] 中配李貞秀遞補立委難放棄中國籍 陸委會](https://i.imgur.com/W34Kgpyb.jpeg "Re: [新聞] 中配李貞秀遞補立委難放棄中國籍 陸委會")
17
Re: [問卦] 原來台灣物價很高==![Re: [問卦] 原來台灣物價很高==](https://i.imgur.com/VVDVPaAb.jpeg "Re: [問卦] 原來台灣物價很高==")
30
[問卦] 一堆人在麥當勞門口排什麼？![[問卦] 一堆人在麥當勞門口排什麼？](https://i.imgur.com/IvhEHsBb.jpeg "[問卦] 一堆人在麥當勞門口排什麼？")
77
[問卦] 四萬月薪最高cp的職業推薦49
[問卦] 現實女生做愛到底會不會叫床？![[問卦] 現實女生做愛到底會不會叫床？](https://img.youtube.com/vi/6uxY7yWoedA/mqdefault.jpg "[問卦] 現實女生做愛到底會不會叫床？")
26
[問卦] 台北這個霧是在霧幾點的啊？![[問卦] 台北這個霧是在霧幾點的啊？](https://i.imgur.com/xNMWlXRb.jpeg "[問卦] 台北這個霧是在霧幾點的啊？")
46
[問卦] 台北空氣又臭了？![[問卦] 台北空氣又臭了？](https://i.imgur.com/2G65sAPb.png "[問卦] 台北空氣又臭了？")
17
[問卦] 認真問，紐、加的空氣真的比台灣略好嗎![[問卦] 認真問，紐、加的空氣真的比台灣略好嗎](https://i.imgur.com/gMWV8yIb.jpeg "[問卦] 認真問，紐、加的空氣真的比台灣略好嗎")
17
[問卦] 活在這種空氣之下,人生是否躺平就好？![[問卦] 活在這種空氣之下,人生是否躺平就好？](https://i.imgur.com/2hwShcFb.jpg "[問卦] 活在這種空氣之下,人生是否躺平就好？")
14
[問卦] 中華隊今年怎麼突然變強?16
[問卦] 認真問．．．綠鬣蜥能入菜 (?)![[問卦] 認真問．．．綠鬣蜥能入菜 (?)](https://img.youtube.com/vi/eW4q2RG8zYU/mqdefault.jpg "[問卦] 認真問．．．綠鬣蜥能入菜 (?)")
11
Re: [新聞] 中配李貞秀遞補立委難放棄中國籍 陸委會![Re: [新聞] 中配李貞秀遞補立委難放棄中國籍 陸委會](https://i.imgur.com/vXQVpPMb.jpeg "Re: [新聞] 中配李貞秀遞補立委難放棄中國籍 陸委會")
17
[問卦] 5點在排麥當勞的是有多閒?10
Re: [問卦] 原來台灣物價很高==10
[問卦] 三萬多元的工作要認真做還是隨便應付？13
[問卦] 玩個勇者鬥惡龍3一直拖棺材![[問卦] 玩個勇者鬥惡龍3一直拖棺材](https://i.imgur.com/TPXtyOXb.jpeg "[問卦] 玩個勇者鬥惡龍3一直拖棺材")
12
Re: [問卦] 原來台灣物價很高==2
Re: [問卦] 原來台灣物價很高==11
Re: [新聞] 900波波醫師名單流傳…北榮院長「早就收到」並做了這件9
[問卦] 一年要存50萬是不是很難16
[問卦] 做愛被叫啥順間倒陽2
[問卦] 張清芳就是30年前的蔡依林!![[問卦] 張清芳就是30年前的蔡依林!](https://img.youtube.com/vi/mAvJ5ItuG7g/mqdefault.jpg "[問卦] 張清芳就是30年前的蔡依林!")
16
[問卦] 霧的來源？？![[問卦] 霧的來源？？](https://i.imgur.com/RSU65wdb.png "[問卦] 霧的來源？？")
92
[問卦] 最喜歡梁靜茹哪一首歌？![[問卦] 最喜歡梁靜茹哪一首歌？](https://img.youtube.com/vi/YFUVwFyOj_M/mqdefault.jpg "[問卦] 最喜歡梁靜茹哪一首歌？")
![[問卦] 中華隊今年怎麼突然變強?](https://i.imgur.com/ttWoORdb.jpeg111.248.242.131 "[問卦] 中華隊今年怎麼突然變強?")
![[問卦] 一年要存50萬是不是很難](https://i.imgur.com/PBK1jMbb.jpg223.139.175.234 "[問卦] 一年要存50萬是不是很難")