[問卦] 建商多蓋一層給下陷的一樓住就好了啊
大直工地旁邊公寓不是下陷
二樓變一樓
這樣理論上來講二樓以上也沒損失阿
最倒楣就是一樓
那建商本來假設要蓋12樓
就多蓋一樓
蓋13樓
再把最貴的頂樓戶送給一樓住
一樓住戶總不會不要吧
不是皆大歡喜
有沒八卦???
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.168 (臺灣)
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推
又不是想多蓋一樓就多蓋
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誰還敢住在那棟阿?
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腦洞嗎？整棟必須拆除重建的你以為
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水泥灌一灌就完成了是不是
推
多蓋一棟要重新設計全部重蓋
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層
推
聰明！諾貝爾獎不砸你頭上都說不過去！
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有道理 建照跟設計圖呢
推
有夠外行 容積率建蔽率去查一下再來
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建照都出來了 還在加蓋 哈哈
推
店面換頂樓誰要？
爆
[問卦] 頂樓跟一樓死不簽都更怎麼辦我家這新北40年公寓 建商一直來喬 一樓跟頂樓打死不簽 已經談一年多了 有什麼辦法可以處理 八卦？![[問卦] 頂樓跟一樓死不簽都更怎麼辦](https://i.imgur.com/ixWEhH7b.jpg "[問卦] 頂樓跟一樓死不簽都更怎麼辦")
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[討論] 有人也喜歡一樓車庫自家住二樓的嗎？有人家裡是一樓是車庫 然後自家住樓上的嗎？ 可以分享看看嗎？ 好喜歡一樓車庫 想看車就可以去一樓看![[討論] 有人也喜歡一樓車庫自家住二樓的嗎？](https://i.imgur.com/zt5RpwBb.jpg "[討論] 有人也喜歡一樓車庫自家住二樓的嗎？")
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[請益] 大樓樓層問題大家好，小弟最近要首購房屋，目前看到同棟大樓有2樓跟13樓兩戶，2樓是三房兩廳兩衛，13樓是兩房兩廳一衞。 小弟目前就我跟太太，還有兩個小女兒要住而已，覺得兩房是夠住，但小孩長大後考慮會有分房的問題，但三房又覺得樓層太低，爬過文都說二樓很不優，所以想來討教大家的意見，覺得應該買哪戶呢？ 補充：2樓坪數約45坪，13樓約36坪。坪數都是含車位，大約7坪，公設31%，所以室內坪數其實不高。目前是想買2樓的啦，稍早有問建設公司，說一樓跟二樓是獨立管線，三樓以上才是共用管線，然後管線轉彎處在B1，不過我也不知道真假。畢竟都是成屋。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980.15
Re: [請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差這是2015年好時網用2014年成交的30萬個住宅物件算出的樓層房價比 分為11層以上的大樓, 跟10層以下的公寓及華廈兩張圖 兩張圖都是以4樓為1.00 11層以上的大樓, 單坪價格最高的就是1樓跟30樓, 都是1.12![Re: [請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差](https://i.imgur.com/BF91C9jb.jpg?fb "Re: [請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差")
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Re: [請益] 為啥一堆人在賣大樓二樓？我不知道其他買二樓的有沒有遇到同樣情況 反正我家人就遇到了,但幸好建商不錯有解決方式 所以沒人出來爆料 應該是921那一次.我家人原本住同棟大樓的2.8樓 (是先買8樓.後來有從國外回來的買了2樓居住,在921之前也住好幾年)7
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪 當然是不公平啦 其實你跟建商換的是你的土地好嗎 (也就是地坪) 對建商來說 你建物的坪數多少 根本就沒有價值阿= = 容積率的計算是 用土地面積來當基數的 不是舊有建物面積 如果這棟建物的土地 幾乎都是你家的 你跟建商喊新建物坪數一人一半都沒問題5
[請益] 預售透天4房1車位請益大家好，人生第一次準備買房(預售屋） 想請教板上對於此格局（邊間戶）有什麼建議 建坪：62.24坪 地坪30.7坪（7坪公共道路）![[請益] 預售透天4房1車位請益](https://i.imgur.com/ysd2oleb.jpg "[請益] 預售透天4房1車位請益")
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[請益] 海砂屋都更建商的條件建商說權利價值他們拿一半 蓋完後分二樓以上合建分配是60% 但因為我們原本就是一樓 建商拿一半一樓店面所以我們原一樓住戶是用抽籤的![[請益] 海砂屋都更建商的條件](https://i.imgur.com/vZHqRS7b.jpg "[請益] 海砂屋都更建商的條件")
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Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢別傻了 不會有這種好事的 錢都花在你看不到的地方 最簡單的 公設30% 一坪換一坪沒錯阿 可是你10坪 只能換7坪 頂樓都會有加蓋 所以要一坪換兩坪 才行
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