Re: [問卦] 三重應該整區整區 大規模 都更~

※ 引述《z22771187 (ばかじょん)》之銘言：

使用空間變小根本是假議題
沒辦法整合
單純就是老人太多還沒死
根本不是什麼使用空間有多大
建商就算願意實坪換實坪
老人也不會屌幹你
老人住那幾十年習慣了
你要他搬去外面住等都更
整合到等蓋完搞不好都十年了

十幾年前在天母當房仲
那種在談都更的老房子
只要家裡有老人的都是死不都更
但家裡老人死掉後
後輩接手都是秒賣的

我父母家附近一條路都一樓建築
沒很大大約十幾間而已
有二間不都更
旁邊整合完自己都更
但基地很好

然後不都更那二間都老人還在
其中一間是雜貨店
雜貨店的老闆娘(90幾歲)過世後
她女兒直接收掉雜貨店
跟旁邊那間還有後面一起都更

: 我也是住在新北市這種50年老公寓的人
: 不久前我才問里長有關都更這件事
: 里長直接告訴我：十年內都不可能都更，除非遇到天災
: 這就讓我想到某個房市youtuber(X過頭)講的
: 「等都更不如等地震」
: 我自己的觀察是
: 這種老公寓的住戶普遍年齡偏高，對居住品質不要求，能住就好
: 除非房子變成紅單危樓，才有拆掉重蓋的可能
: 貼黃單大概隨便ㄍㄡˊ一下水泥就當沒事繼續住
: 一定要紅單，房子開裂到有危險，才有可能死心離開
: 這是台灣人的特性
: 再來就是這種老舊公寓
: 一大堆違建外推，多方便啊，空間變大非常多
: 都更後，以前那些違建占用的坪數都不算在內喔!!
: 然後又再加上30%公設，對老公寓違建戶來說，空間一下變小非常多
: 當然是各種不願意
: 所以台北如果要加快都更，除了靠地震
: 基泰大直、三重這個
: 土壤液化區的九宮格強制都更，以後應該會持續出現
: https://www.liquid.net.tw/cgs/Web/Map.aspx
: ※ 引述《freertos (@@)》之銘言：
: : 三重舊房區的房子有夠密的啦。
: : 發生火災，真的不知道怎麼沒有燒整片的?
: : 三重應該整區整區 大規模 都更~
: : 對新北市 三重區民才是最有利的吧！

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老人還真的不願意，他可能住30年了 你要他搬出去等都更蓋好，想太多

正常人都會要，價格問題 房子價值本來3000萬，都更完變6000萬 誰管你公設幾％ 你把房子賣掉再買屋齡50年的大房子 空間一樣身上多好幾千萬 傻了才不要