Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
前面很多人都點到問題重點
台北市老屋很多住的都嘛是老人
除非房子變成危樓不然根本不可能都更成功
假設你現在是70歲老人願意等個三五年都更嗎
先不論搬進搬出超折騰人很可能還沒等到蓋好就掛了
會希望都更的都嘛是有時間的年輕人
將心比心啦
等你真的七老八十兒女叫你搬出老家都更你願意嗎？
就算你是獨居老人沒有兒女，鄰居小孩過來靠北你貪婪老人不願意都更做何感想？
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說穿了人都是自私的
貪婪老人有在怕別人怎麼講的嗎？覺
自私個屁阿 阿不就資本主義社會
青真貼心阿
H鋼架一架就好了啦
不爽都更就祝牠們死在樓梯間
當然可以啊等老人都死光了自然就能都更了，但不是用情勒逼人都更
柯粉都社會底層 沒房沒負擔也沒同理能力
他們想要的就是阿北一聲令下鬥地主 懂
？
※ 編輯: luckysmallsu (42.79.136.93 臺灣), 06/16/2023 11:39:05
哇靠不都更就要死在樓梯間 那要都更的是
不是也要死在工地啊？
守著破房子守到死，可悲
你確定有那個命等到新房嗎？而且對七八十歲老人而言搞不好更喜歡住老房
※ 編輯: luckysmallsu (42.79.136.93 臺灣), 06/16/2023 11:53:16想住新房活不到蓋好 幫QQ
你這種就短視近利 都七老八十了 兒
女在家附近租個屋一個月算你2萬啦，
都更給你5年，付個120萬，換一間增
值不知道多少倍的新房，你算盤是會
不會打?
老人喜歡住老房 那是因為沒住過新房
阿 傻啦
人都還沒死兒女就在肖想房子將來可以翻幾倍幫QQ 還有獨居老人怎辦？為了鄰居兒女將來? 產翻倍都更嗎？
QQ 一把年紀被貪婪小孩當成算盤上的數字
笑死 沒出過社會的屁孩真多
有能力住新房就不會龜老房子這麼久
啦
學學柯P 面對現實 好嗎?
啊 喔 柯粉 好 懂了
講的好像老人不想分子女一樣 扣帽子
也用點邏輯好嗎
現實沒錯啦 真的很現實啊 拿著長輩的房
子在那邊算他滾去外面住我可以賺多少
腦補仔 我有說5年後老人若還健在 不
問題你現在就是拿不想都更的人在盤算啊
給他回來住?
你怎麼知道五年後老人家一定還活著？對老人而言就是不想要生活有任何變動很可能換一個 環境不習慣人就走了
你自己心裡想甚麼就會推論甚麼
不用亂扣帽子
沒錯 照著鏡子
邏輯輸人不要緊 好好學嘛
你說贏就贏 我怎麼看你都輸啊
少在那邊拿著別人的產權說嘴 等繼承到你
手上你想怎麼更就怎麼更
也是有道理
扣帽子不成在惱羞 真的弱
行行 你覺得你贏就贏 面對現實吧 產權就
不在你手上
一上來就先扣人家短視近利 沒出過社會
然後反過來說人家扣帽子不成惱羞 我看你
還是抱著贏了的幻想趕快高歌離席吧
真難看
短視近利講你啊? 又對號入座 你腦補
大師?
？？邏輯大師喔？說你扣人 有說你扣我？
被戳高潮還可以不認帳的 笑死
換環境人習不習慣這種都腦補說了算
啦 你怎不想想 換好一點的環境住 讓
老人家最後也過得開心點?
邏輯輸人不要緊 好好學嘛
你說2萬租金的不夠高檔 那再加嘛
被戳高潮又害羞不敢認的那一位別丟
臉啦
來去吃飯 你慢慢回吧^^
沒有喔 老人不願意換新房 是不願意換生
柯布林開始玩鬥地主的遊戲
活圈 是附近買不到合適的新房
人當然是自私的 哪像柯粉整天要
全台灣禮讓柯文哲
爆
首Po剛剛有位阿北開示說 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪![[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2022/10/04/20221004-031537_U4040_M798240_541d.jpg?itok=hYURl3Vl "[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
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很正常啊 建商又不是做功德的 如果他評估一坪換一坪沒賺頭 幹嘛幫你都更… 他去弄塊重劃區的地2X
這什麼廢話 你一台車開40年 整天排放廢氣 還可能會因為爆衝爆炸傷害其他用路人 現在車商說 你這台車要淘汰 要換新車了 你問他: 我可以一台換一台嗎? 你現在是這個意思??????X
你有把完整的影片看完？ 還是看新聞標題發文 還是急著想發文帶不一樣的方向？ 我是不知道你心態啦 阿北明明是說：「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉，都更不能想說一坪換一坪，然後不用出錢、還附贈車位，興建的三年期間還幫你付房租，哪有那麼好的事？」10
其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能，但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物，所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸5
最主要是房子都更雖然變新了 然後公寓變大樓的話等於送你電梯 一換一的話如果是從實坪(以前公寓趨近0公設)換權狀坪 等於縮水1/3(以公設比33%來估) 30坪公寓還好住人 主建18+陽台2就不好說了![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://img.youtube.com/vi/P1IIZ4A2dqE/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
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一換一從來就是價值上的 當初徵收你值2000w的房地 重劃重建後發值2000w的部分回來給你 誰跟你面積上一換一 徵收，重劃，公共設施改善3
問題是舊公寓都更後的新大樓建商根本不好賣 住舊公寓的人八成是是又老又窮的 本來就住不起大樓的年輕人都更後還是買不起 反之本來就住的起大樓的年輕人 哪會想會跟又老又窮的人當鄰居？17
老屋屋況差但擁有店面、土地所有權更有價值好嗎 拉皮、裝潢很便宜 要不要而已 說別人窮人等地震倒了怎樣的 他的土地值錢的嚇死人 況且住的好好的 移到新大樓又要多繳管理費 台北市土地價值隨便都一坪百萬30
其實我比較好奇的是說，一換一為什麼會那麼難？ 台北市都是舊公寓，我們也沒奢望要停車格什麼的， 就原地重建公寓或華廈就好，跟以前一樣不需要 多餘公設，這樣的想法在台北人當中算是多數， 為什麼會那麼廠商或政府會那麼難做到呢
爆
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎先說結論 台北都更不可能成功 我家在汀州路那邊有個4x年的小公寓 之前有建商跑來說要談都更 建商座談會說算下來每一戶需要多付500萬 我這種年輕人一定超樂意 500萬就有台北市新房能住多爽44
[問卦] 幹 原來PTT真的有老人！如題 以前在外面看到人滑PTT 都是年輕人 大家平常說PTT都老人 大概也是3X歲![[問卦] 幹 原來PTT真的有老人！](https://img.youtube.com/vi/b_hmuGgHB3w/mqdefault.jpg "[問卦] 幹 原來PTT真的有老人！")
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[問卦] 跟拍到你家採訪到獨居老人484很好看?肥宅我在看跟拍到你家啦 今天是採訪到一個出生在北海道深山裡 年輕時跑去東京工作定居的老人啦 他經過泡沫經濟的時代 本來挺有錢的 被朋友騙投資 賠到老婆也離婚帶孩子跑掉20
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?欸噗是阿 不要再拿都更出來騙年輕人入場了好嗎 = = 我家在大概10年前買了在台電大樓捷運站走路三分鐘的老公寓 一方面便宜租給親戚 一方面等都更 這幾年都有建商來談14
Re: [請益] 台北市都更的難度?小弟家十年前左右 運氣好便宜入手一個40年在汀洲路上的古蹟小公寓 一方面便宜租給親戚 一方面等都更 但後來發現都更這想法簡直不切實際 去年有建商來談都更 但因為地面下有捷運經過 所以只能夠把這區老公寓改建成12樓高 配上 1F & B1車位5
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎時間能解決一切問題啦 那些不願意的老人子女是不是都搬去外面成家 他們在外面有自己的房子 等老人死了會願意回來住這棟老屋? 老人的子女等於白撿一間房子 花五百萬能換新屋 應該多數會願意換 或著會想轉賣給建商整合1
[問卦] 大家遇到陌生老人請你幫忙會幫嗎？有時心裡很納悶 這個國家連搭個車子都有一堆老人福利 要半票 要讓座 要減少高低差等等的 都說是老人對這個國家有貢獻 根本是對自己的兒女有貢獻吧3
Re: [問卦] [錢]不婚不生,老了你就知道了?怎麼反駁？認真回一下啦 老了就知道? 我現在年輕就知道啦，由其是在中南部很多老人都獨居，這些老人都有子女跟孫子 但事都是獨居耶，有時候連過年過節也不一定回來。有時候我都懷疑長輩說要結婚才有伴 但是我看那些類獨居老人都有兒有女，怎麼跟未婚的老人有99%像?X
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：一坪不能換一坪這有什麼好崩潰？ 基本上你那40.50年建物根本是不值錢 人家還要花錢幫你拆… 唯一值錢就你那塊土地！ 結果每個貪婪的人都想拿建坪去一坪換一坪X
Re: [問卦] 台北市一堆舊大樓怎麼不都更？首先 也是最重要的 大樓就算了 你知道公寓的公設比好一點講叫0% 有的還是負的
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Re: [新聞] 「青鳥」今晚集結國民黨部外 國民黨![Re: [新聞] 「青鳥」今晚集結國民黨部外 國民黨](https://img.youtube.com/vi/T3a9v4WA9t8/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 「青鳥」今晚集結國民黨部外 國民黨")
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[問卦] 當年霸王級寒流平地真的有下雪？![[問卦] 當年霸王級寒流平地真的有下雪？](https://scontent.cdninstagram.com/v/t51.29350-15/386818406_332711672581197_2213949142531638878_n.jpg?stp=c288.0.864.864a_dst-jpg_e35_s640x640_tt6&_nc_cat=110&ccb=1-7&_nc_sid=18de74&_nc_ohc=Z_OKQgR_eEUQ7kNvgGui_9p&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent.cdninstagram.com&_nc_gid=ASbN9a1hcjZi3f8RIOgUQ9u&oh=00_AYCDmQKd5Vl1BUceiL6fKxRumyzIi-Ny2AzXIIxdLnaXxw&oe=6768D155 "[問卦] 當年霸王級寒流平地真的有下雪？")
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[問卦] 真的都飛出來了！年輕人又上街頭了![[問卦] 真的都飛出來了！年輕人又上街頭了](https://i.imgur.com/3ENxN3jb.jpeg "[問卦] 真的都飛出來了！年輕人又上街頭了")
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[問卦] 青鳥都不用上班上課？![[問卦] 青鳥都不用上班上課？](https://i.imgur.com/4KX9Qvqb.jpeg "[問卦] 青鳥都不用上班上課？")
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Re: [新聞] 快訊／羈押105天將起訴！柯文哲聲請解除![Re: [新聞] 快訊／羈押105天將起訴！柯文哲聲請解除](https://i.imgur.com/Dzn6Gfub.jpeg "Re: [新聞] 快訊／羈押105天將起訴！柯文哲聲請解除")
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Re: [新聞] 人民怒火包圍國民黨部！青鳥現場破六千人![Re: [新聞] 人民怒火包圍國民黨部！青鳥現場破六千人](https://i.imgur.com/o9srs1Wb.jpeg "Re: [新聞] 人民怒火包圍國民黨部！青鳥現場破六千人")
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[問卦]朱學恆強吻確定坐牢 紀念T要印什麼比較好![[問卦]朱學恆強吻確定坐牢 紀念T要印什麼比較好](https://i.imgur.com/rvE2BzSb.jpeg "[問卦]朱學恆強吻確定坐牢 紀念T要印什麼比較好")
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Re: [新聞] 人民怒火包圍國民黨部！青鳥現場破六![Re: [新聞] 人民怒火包圍國民黨部！青鳥現場破六](https://i.imgur.com/zEWRDIbb.jpeg "Re: [新聞] 人民怒火包圍國民黨部！青鳥現場破六")
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[問卦] 你上高鐵發現林襄坐你位子上 你怎麼處理39
Re: [新聞] 人民怒火包圍國民黨部！青鳥現場破六千人39
[問卦] 台灣現在哪個產業會被中國打倒啊????34
[問卦] 黃仁勳怎麼做到越老越帥？![[問卦] 黃仁勳怎麼做到越老越帥？](https://i.imgur.com/keziRyOb.jpg "[問卦] 黃仁勳怎麼做到越老越帥？")
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[問卦] 為什麼淘寶店家可以做到秒回？30
Re: [新聞] 人民怒火包圍國民黨部！青鳥現場破六千人![Re: [新聞] 人民怒火包圍國民黨部！青鳥現場破六千人](https://i.imgur.com/VlhN3tyb.jpeg "Re: [新聞] 人民怒火包圍國民黨部！青鳥現場破六千人")
27
[問卦] Vicky(52)林襄(27）要挺誰？![[問卦] Vicky(52)林襄(27）要挺誰？](https://i.imgur.com/Jqy4vlDb.jpeg "[問卦] Vicky(52)林襄(27）要挺誰？")
21
[問卦] 我跟她這樣算在一起了嗎爆
[問卦] 左轉 然後車右前方撞到庇護島？![[問卦] 左轉 然後車右前方撞到庇護島？](https://i.imgur.com/oTNOosXb.jpeg "[問卦] 左轉 然後車右前方撞到庇護島？")
23
[問卦] 王心凌最頂的是哪一首歌？![[問卦] 王心凌最頂的是哪一首歌？](https://i.imgur.com/xteG7Aob.jpeg "[問卦] 王心凌最頂的是哪一首歌？")
23
[問卦] 我剛剛運動了30分鐘，是不是很棒！！![[問卦] 我剛剛運動了30分鐘，是不是很棒！！](https://i.imgur.com/fYUodphb.jpg "[問卦] 我剛剛運動了30分鐘，是不是很棒！！")
25
[問卦] 坦克有這麼不耐炸？25
[問卦] 板橋怎麼變成美食沙漠？68
[問卦] 我40歲好寂寞。![[問卦] 我40歲好寂寞。](https://i.imgur.com/0PlH19Wb.jpg "[問卦] 我40歲好寂寞。")
24
[問卦] 黃小柔 VS 林襄 你比較想挺誰80
[問卦] 靠北阿！ 現在1個130元 合理嗎？![[問卦] 靠北阿！ 現在1個130元 合理嗎？](https://i.imgur.com/7QdlO2Ab.jpeg "[問卦] 靠北阿！ 現在1個130元 合理嗎？")
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Re: [新聞] 王義川嗆「議事人員沒倒水、韓國瑜搞什![Re: [新聞] 王義川嗆「議事人員沒倒水、韓國瑜搞什](https://i.imgur.com/bh4R5sgb.jpeg "Re: [新聞] 王義川嗆「議事人員沒倒水、韓國瑜搞什")
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Re: [新聞] 人民怒火包圍國民黨部！青鳥現場破六千人20
[問卦] 鴻海要把Nissan買下來？![[問卦] 鴻海要把Nissan買下來？](https://i.imgur.com/3bRKE6Db.jpeg "[問卦] 鴻海要把Nissan買下來？")
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[問卦] 玉米筍 算是一種 蘿莉corn 嗎？![[問卦] 玉米筍 算是一種 蘿莉corn 嗎？](https://i.imgur.com/B9FbeFnb.jpg "[問卦] 玉米筍 算是一種 蘿莉corn 嗎？")
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[問卦] 傅天穎的八卦？![[問卦] 傅天穎的八卦？](https://img.ltn.com.tw/Upload/ent/page/orig/2016/10/21/php5qRO0n.jpeg "[問卦] 傅天穎的八卦？")
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[問卦] 我對賣油很熟，有問題可以問我
![Re: [新聞] 人民怒火包圍國民黨部！青鳥現場破六千人](https://i.imgur.com/IyVMyglb.jpeg118.232.31.122 "Re: [新聞] 人民怒火包圍國民黨部！青鳥現場破六千人")
![[問卦] 我跟她這樣算在一起了嗎](https://i.imgur.com/naV3xyYb.jpeg27.53.144.219 "[問卦] 我跟她這樣算在一起了嗎")
![[問卦] 黃小柔 VS 林襄 你比較想挺誰](https://i.imgur.com/e9Zl7CQb.jpeg223.136.233.121 "[問卦] 黃小柔 VS 林襄 你比較想挺誰")