[問卦] 為什麼建商說找不到工人,薪資上漲負擔很
工法在變、材料在變
10年前的工法、機具打樁、做結構,50個工人做1個月
現在可以25個人半個月做到一樣甚至更好的結果吧?
難道現在替代材料會更貴?
成本算得精准、也更少浪費
以前一個月,現在15天就好
工人薪水都是算天的,應該是建築成本整個降低才對吧
不管土地取得成本的話我這樣說沒錯吧
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※ PTT 留言評論
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推
拿現實的數字說話
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人又不是建商在找的 都是營造商
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那你為什麼不管土地成本
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這世界又不是你想出來的
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建商給營造商的說真的一直壓價
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一磚一瓦都是人家做出來的
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機器比人貴
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土地成本才是濫觴
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工人又不是建商請的 拿來漲房價的藉口
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其實房價主要是地價 建造成本其實對
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永遠不要聽台灣老闆講屁話 薪水絕對能漲
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高房價區影響很小 是對低價區有差
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只是老闆跑車變雙B 豪宅變大樓而已
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跑車會漲價啊
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台北的建造成本跟高雄的成本差不多
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老闆跑車不用換嗎?
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但是房價差快3倍
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找不到工人你房子蓋不起來有屁用
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台灣的工地早就滿滿的外勞
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台灣前幾年景氣太好營造都跑去蓋工廠
噓
這樣房價上漲就能藉口啊
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老闆永遠是嫌人貴 建材成本高 房子不貴啊
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以前的師傅三千 現在的師傅也三千
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建案工地會搶人 給比較多錢就整批跑了
噓
把房價高 推給 工人缺人薪水開太高
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結果都沒變
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都建商賺去,營造賺的少的可憐
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現在花的成本不在工人 是行政人員吧?
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共體時艱高層減薪
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本來想説點什麼,想想還是算了
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轉包再轉包
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第3句話要怎麼證明?
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建商說的話能信?
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公安賽消防 血汗可比護理師 錢少誰要做?
噓
多年前購入的地漲成這樣 要怎麼不加價賣
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房價漲2倍 工人薪水沒變過
推
土地太貴
推
綠共滅台滅種計畫大成功,臥底安插40年
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,終於把台灣掏空搞爛。綠共操控媒體,
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造成台灣國力內耗衰弱,社會經濟司法混
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亂失能,導向台灣滅亡。
噓
台灣技術哪有在進步的
噓
中古屋也噴 中古屋工人是有回溯調薪?
32
Re: [情報] 信義房價指數 2023 8月我剛剛在閒聊發現政府真的很妙 沒有任何一個政策是降低建商成本的 完全一個都沒有欸 從外勞 材料 工法 法規要求 土地成本 交易成本 融資成本28
[閒聊] 為何今年才較多通膨跟營造漲價新聞出現在去年因為疫情美國QE之後,就有人在討論可能因為鈔票貶值,因此可能導致資產相對上漲 然後因為台積設廠/台商回流,因此許多工人也被建廠企業用更高的薪資找走,加上鈔票貶值也推升原物料的成本。因為原物料+工人價格上漲,因此也推升整體營造的成本 不過上面的這些事情許多在去年下半年跟今年年初就會有跡象了 不過新聞到今年接近下半年相關新聞才開始比較多 工料雙漲 營建施工費跟進7
[閒聊] 科技進步蓋房成本還持續升高?做一件事情做1年就知道怎麼改進讓成本降低 經驗越多越知道如何不浪費多餘物料、改進不必要人事成本 工期越算越精準、工具越來越發達、研發材料的人才吸收新知 做一件事情因為科技進步而大幅降低成本 啊為什麼房子還可以原物料上漲讓建商壓力很大8
Re: [新聞] 「每年5%利潤很高嗎?」 建商嘆打炒房房地產有天然抵押屬性 至少貸個八成 一般製造業 你要做到很猛 有穩定現金流銀行才會貸給你 但要做到這種程度的製造業 實力難度很高 所以利潤率不是這樣算的 是拿出100元可以賺25元8
Re: [新聞] 政府重拳打房 賴正鎰:建商快活不下去工人漲了一倍? 粗工20年前一天至少2000 現在? 1300就有 其他的 沒有一個建築工人的薪水比20年前多 我同學在蓋廣三SOGO的時候 連泰勞一天都要1500以上 水泥師傅30008
Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題房價要跌啊 除了人口變少之外 蓋房子的成本也是要看啊~ 最主要就3種 土地 建材 工人薪資4
[問卦] 全台農地變建地能解決房價問題?房子最貴的成本 才不是什麼鋼筋水泥、工人 而是土地成本 既然土地取得不易、居高不下 怎麼不乾脆把農地變建地5
Re: [閒聊] 物料又開始了蠢蠢欲動參考之前的新聞 供應鏈中斷缺貨 全球建材價格飆漲 〈財經週報-房市冷成本升〉建材、人力、土地都漲 房價難跌X
Re: [新聞] 高雄缺工潮!傳營造業開出日薪萬元也請找不到工人>提高工作薪資>找到工人來施工>成本提高>售價提高 房價提高>年輕人買不起房>年輕人放棄掙扎>不生小孩>人力不足>找不到工人 你知道關鍵變數在哪裡嗎? 沒錯,就是提高工作薪資,就是因為提高工資才導致房價上漲 如果引進外勞來建設房地產,讓建商先賺錢,一定能讓台灣發大財1
[閒聊] 房價跌2% 現在能進場嗎之前有在看的物件 最近追蹤賣主降價2% 感覺變便宜了 就怕不趁現在降2%不買的話 以後通 膨會一直漲 工人費 材料一直漲 建築成本一直提高 就會反映在房價上 --
爆
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