Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題
※ 引述《boring7382 (無聊)》之銘言：
: 你們好
: 最近年逾40歲 有生一女
: 打算買房自住 沒有要再脫手
: 但有想過過世了 可以留一筆房產給小孩
: 正在考量30年後的房價會如何
: 有查過資料 30年後的台灣人口應該會少於2000萬人
: 根據現在新世代的想法 不婚不生的趨勢
: 已經越來越高 所以我推論人口
: 一定是越來越少 所以我賭30年後的房價
: 應該會便宜許多
: 不知道現在買房真的適合嗎
: 如果以不投資的前提下
: 雖然租房也需要一筆很龐大費用
: 但多餘的金額我打算來投入ETF
: 領股息 希望有高手可以替我指點迷津 謝謝
房價要跌啊
除了人口變少之外
蓋房子的成本也是要看啊～
最主要就3種
土地 建材 工人薪資
土地 30年後 會漲到現在的150% 還是60%
建材 30年後 ？
工人薪資 30年後 會不會每個月變25k? 還是會變成60k?
你要買到便宜的房子
土地.建材.薪資
都要跌夠多才有可能啊…
--
基本薪資好似有消息要再調？
你基本薪資（工人薪資）要調降 房價才會跌啊～ 工人薪資一直漲 蓋房子的成本一直漲 房價是要怎麼跌？
※ 編輯: aass5566 (49.158.132.237 臺灣), 03/18/2022 11:42:12基本工資要降物價才會降
去年核定今年漲6%工資民生物資漲翻天你為何意外
民生來論，房價負擔比才是有意義的數據吧
老調重彈，人人有房不是合理政策目標
少子化嚴重，現在北部10年級預期未來滿手房
基本工資降 物價真的就會降嗎？ =_=
3年以後物價都無法預測 要怎麼預測30年以後房價
物價組成又不是只有工資
但基本工資漲成本結構薪資高的產品一定漲
基本工資就是教訓中產階級的制度
你們天天外食被教訓最慘
固定的人工 蘊含價值應該是不變的 變貴是貨幣價值降低
了
沒有人可以預測未來會多發行多少貨幣去降低貨幣的價
值
這才是做長時間預判最難確定的事
反正貨幣只有越發越多不會減少這是大方向
我敢說明年基本工資調漲超過3%
我猜明年5%以上
工人的工資本來就很高（辛苦錢），超過基本工資，所以基本
工資調不調對工人根本沒差，外勞才能降低成本
M=Y+P, 貨幣供給=經濟成長率Y+物價上漲率P。
去年底公布約8%多
有沒有人會覺得因為少子化 30年後麵包或星巴克會比今天
便宜 或是日本那麼多年少子化了 房價現在是更貴還便宜?
新房大概會很貴 真到那個時候一般住宅可能可以考慮
引進列印房或模組化的房子 以後修水管之類的可能會
很高 想想背了房貸老了還完就差不多沒錢了 結果面
對高額維修費等 這些越想越恐怖 這些都是問題 結果
政府對少子化還是不重視 我很怕老了沒有奴隸服務
現在小康未來大概也會變底層人
X
很簡單 房子單純就是拿來住的 如果自己家裡有房 當然就住家就好 沒房也選北部的舊房子就好7
沒有那個比較好，只有那個比較適合你 如果資金不足，不用考慮買房，租房睡公司跟父母住找富二代結婚都行，做超過自己能力 範圍的事，大多沒好下場。 如果有資金，要認知一件事，房地產在過去世界歷史中漲多跌少，這是事實。 就機率上來說，這趨勢難以改變，未來可能再次QE，也可能戰爭，實際如何可能只有老天4
我比較想先釐清一個前提 所謂「30年後的房價會便宜許多」 是指如果現在一坪20萬 30年後一坪比20萬還低嗎？ 有30年前就有 現在還繼續存在的東西 價格比30年前還低的嗎？ 食衣住行育樂 30年前的牛肉麵、服飾、汽車、旅遊團費、學費 應該都沒有比現在還貴吧？27
8年級生 兼 大家喊打的死仲介 說說自己租房跟買房的看法 快六年前我剛畢業上來台北工作的時候 租了一個透天頂加(鐵皮的) 月租8500$ 電費5$ 免水網路第四台費用 租著租著三年多的時候想說，也有一筆錢可以買小間的 加上遇到降息，敏銳度告訴我這不妙，該買了4
這些人不「想」賠錢賣 但，你所謂的這些人 其實也只是一小部分的量而已 房地產跟股市一樣 僅僅幾%的成交就可以讓市值膨脹起來9
本來以為來這裡的都是只要國小畢業 簡單的道理就可以了解 往後的不管幾年 你要的跌是想要多少? 還在想跌20%/30%/甚至5折團再度出現嗎？1
自住的數據分析可以這樣看： 目前雖然央行升息了，但貸款利率依舊小於通膨率， （還可以住的房子房價會抗通膨←社會大學基本常識，不過太新的房子要考慮折舊） 算是一個套利的狀況， 那房屋的稅金負擔呢？絕對比房租負擔小，3
這根本沒什麼好問的，當然是買房好，利率這麼低，付給銀行的利息比付給房東的還少， 名字還自己的，可以買自己想要的東西不用問人多好。 何況台灣根本就沒有高利的環境，低利下不買房錢就是準備變薄。 我看過不買房的，很多都是住家裡，沒結婚，這些人是不會有買房的動力的。住家裡這麼 爽又這麼省，天塌下來有父母擋，沒另一半沒小孩更不需要空間，當然沒動力買，等到哪![Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題](https://i.imgur.com/LCxihdIb.jpg "Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題")
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首Po你們好 最近年逾40歲 有生一女 打算買房自住 沒有要再脫手 但有想過過世了 可以留一筆房產給小孩 正在考量30年後的房價會如何![[請益] 租房還是買房好 雖然老問題](https://i.imgur.com/gyHYCeab.jpg "[請益] 租房還是買房好 雖然老問題")
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這個問題實質上有很多面向 4x歲 猜想您的女兒還在跟著學區念書 租房比較不方便的其實在戶籍及居所一致性 在沒有孩子時租房子不限制自己方便的工作位置其實是很好的, 因為這是遇到機會時你有沒有辦法掌握的問題,
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[問卦] 未來房價還是要一直漲嗎？如題 大家說未來房價真的會跌嗎還是漲定了啊啊啊啊啊 政府打房喊好幾年 結果發現漲到中南部去了 雙北感覺凍漲60
[閒聊] 為什麼一直漲房地產為什麼最近一直漲 我們繼續來聊聊供需 首先講一下 成本就 土地+建物+利潤 土地本身很有學問 根據每一區 有縣市自己的建蔽 容積 有開放空間獎勵 容積移轉 危老 這邊都是業內人士去PLAY的![[閒聊] 為什麼一直漲](https://i.imgur.com/7Lh0qKzb.jpg "[閒聊] 為什麼一直漲")
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Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？會不會漲10年我是不知 可是這事情現實面 以現在台灣的環境，不說民國60-80榮景 但至少是不好的30年來，要開始變好 來自台商外資的投資，台灣什麼都缺就是不缺資金14
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？10年後 房價絕對漲啊 小漲 大漲 爆漲的問題而已… 先不用說有人炒房的問題 光成本就必漲 10年的時間![Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？](https://france3-regions.francetvinfo.fr/image/51FsuarZrg1ZuJ45uKw2CopSQ0E/930x620/regions/2020/09/18/5f647697e7c8d_cagence_coste_architectures_-_viliaprint_2-5007130.jpg "Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？")
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[問卦] 房價怎樣才會跌？餓死抬頭 QE房價會漲我還能理解 因為現金變薄，資產通膨 降息低利所以房價漲我也可以理解 因為把錢都逼出來買房![[問卦] 房價怎樣才會跌？](https://i.imgur.com/5GCkLfFb.jpg?fb "[問卦] 房價怎樣才會跌？")
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[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？在台灣，只要夫妻兩人年收合起來有100多萬， 再配合30年低利貸款，利率隨便抓1.5趴，貸個1000萬買房 每月還3萬5，還不用租房，房子是自己的，在這種背景下，只要你不生小孩 其實很多台灣夫妻都會硬著頭皮買下去耶，![[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？](https://i.imgur.com/oWEuZU3b.jpg "[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？")
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[問卦] 如果給建商一直蓋房子，房價會跌嗎？你知我知亞當史密斯知 市場有一隻無形的手會調整供給和需求 今天如果房屋過剩價格可能崩跌 雖然現在空屋不斷創新高 但是價格還是一直往上爬![[問卦] 如果給建商一直蓋房子，房價會跌嗎？](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "[問卦] 如果給建商一直蓋房子，房價會跌嗎？")
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[問卦] 等房價掉的是笨蛋嗎物價漲、基本薪資漲 蓋房子要物資要人力 怎麼可能不會漲 哪些説房價會跌的 是把我當笨蛋嗎X
[問卦] 房價什麼時候會跌啊？各位晚安 本魯失業學店魯蛇 勤益科技大學 上週六跟同梯阿榮一起去家樂福吃石二鍋 阿榮大我一屆明年三十六歲 明年要結婚 現在手上有三百萬 不考慮買房![[問卦] 房價什麼時候會跌啊？](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "[問卦] 房價什麼時候會跌啊？")
![[問卦] 未來房價還是要一直漲嗎？](https://i.imgur.com/NbLpKeob.jpg223.137.214.107 "[問卦] 未來房價還是要一直漲嗎？")
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