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[問卦] 台灣為何不推出前低後高的50年房貸?

看板Gossiping標題[問卦] 台灣為何不推出前低後高的50年房貸?作者
parkinque
(英文老師)
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我記得美國有那種
還款前低後高的貸款。

為何銀行不推出「超青安」
前低後高50年房貸?

我舉個例子,假設貸款1000萬,50年,
600期月繳。採等額本息還款。

先算出還款總額,比方說現在
房貸年息是2%,50年的繳款總額,
算出來大概1600萬。

然後把50年,600個月切成50段。
一段10年。

把1600萬還款總額切成5段,
第一個10年繳5%房貸總額,1600萬的
5%就是80萬,80萬分120個月,
月繳6667元。

第二個10年繳10%總額,160萬分120個月,
月繳13334元。

第三個10年繳20%總額,320萬分120個月,
月繳26668元。

第四個10年繳30%總額,480萬分120個月,
月繳40000元。

第五個10年繳35%總額,640萬分120個月,
月繳46667元。


這樣第一個10年只要繳6667,
11-20年只要繳13334。應該所有人
都能買房了。

我是天才吧,為什麼銀行不這麼做呢?
風險很小。

有沒有什麼啊八卦???

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.23.108 (臺灣)
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nanako81240 06/10 16:42全額貸50年 強力過件還送一百萬現金

nanako81240 06/10 16:4218歲持有身分證即可貸 成年就有房!

pinhanpaul 06/10 16:48前面繳不出來後面不就穩死了

s8510785107 06/10 16:48直接100年讓子孫還不是更讚

SiFox 06/10 16:49您已入取,明天到党部報到。

SiFox 06/10 16:50錄取

diablohinet 06/10 16:53全額貸款100年好噗好

rhox 06/10 16:57政府:記下來記下來!

AWPER 06/10 17:06党就需要你這種人才

christos1989 06/10 17:14100年房貸也很好啊

jackalch 06/10 17:18利率不會五十年都是2%

pansquarl 06/10 17:34出傳家房貸好了啊,一代繳不完你可以

pansquarl 06/10 17:34繳兩代,這麼愛貸就貸個爽啊

samm3320 06/10 17:39銀行為什麼要相信你薪水會增加

loom0et0bust 06/10 21:52何不推出前面只要每天繳一元,最後

loom0et0bust 06/10 21:52第一百年再一次付清的超超超臨界青

loom0et0bust 06/10 21:53安,這樣不就連遊民的問題都解決了

loom0et0bust 06/10 21:53