[問卦] 台灣為何不推出前低後高的50年房貸？
我記得美國有那種
還款前低後高的貸款。
為何銀行不推出「超青安」
前低後高50年房貸？
我舉個例子，假設貸款1000萬，50年，
600期月繳。採等額本息還款。
先算出還款總額，比方說現在
房貸年息是2%，50年的繳款總額，
算出來大概1600萬。
然後把50年，600個月切成50段。
一段10年。
把1600萬還款總額切成5段，
第一個10年繳5%房貸總額，1600萬的
5%就是80萬，80萬分120個月，
月繳6667元。
第二個10年繳10%總額，160萬分120個月，
月繳13334元。
第三個10年繳20%總額，320萬分120個月，
月繳26668元。
第四個10年繳30%總額，480萬分120個月，
月繳40000元。
第五個10年繳35%總額，640萬分120個月，
月繳46667元。
這樣第一個10年只要繳6667，
11-20年只要繳13334。應該所有人
都能買房了。
我是天才吧，為什麼銀行不這麼做呢？
風險很小。
有沒有什麼啊八卦？？？
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 21081111RG.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.23.108 (臺灣)
※ PTT 網址
→
全額貸50年 強力過件還送一百萬現金
→
18歲持有身分證即可貸 成年就有房!
推
前面繳不出來後面不就穩死了
→
直接100年讓子孫還不是更讚
推
您已入取，明天到党部報到。
→
錄取
→
全額貸款100年好噗好
→
政府：記下來記下來！
推
党就需要你這種人才
推
100年房貸也很好啊
推
利率不會五十年都是2%
噓
出傳家房貸好了啊，一代繳不完你可以
→
繳兩代，這麼愛貸就貸個爽啊
→
銀行為什麼要相信你薪水會增加
噓
何不推出前面只要每天繳一元，最後
→
第一百年再一次付清的超超超臨界青
→
安，這樣不就連遊民的問題都解決了
→
？
47
Re: [請益] 150萬的資金如何投資參考看看 1. 本金150萬再去Line Bank貸款, 薪水5w可以利率3%貸款22倍共110萬 再把老家抵押掉, 利率2%借100萬出來, 總額360萬 2. 超過門檻11萬美元, 開辦Interactive Brokers投資組合保證金帳號 保證金維持率只需要15%, 360/0.15=2400萬, 可以再借出2040萬![Re: [請益] 150萬的資金如何投資](https://i.imgur.com/1Jyasf0b.jpg "Re: [請益] 150萬的資金如何投資")
39
[請益] 房屋獲利試算最近在評估房地產五倍槓桿後的預期報酬 想請問有沒有計算錯誤的地方? 下面假設買1000萬的房子，貸款800萬(30年)，十年後房子漲到1600萬離場。 賣出成本如下 房地合一稅新制:獲利600萬的15% = 90萬![[請益] 房屋獲利試算](https://i.imgur.com/3cEqhiTb.png "[請益] 房屋獲利試算")
33
[閒聊] 房貸拉長到100年,只要月繳5000元如果一戶房子600萬 分期100年(等於1200個月) 600萬除以1200個月 每個月只要付5000元 人人買得起房了![[閒聊] 房貸拉長到100年,只要月繳5000元](https://i.imgur.com/n302o7Zb.jpg "[閒聊] 房貸拉長到100年,只要月繳5000元")
6
[請益] 大尾還款 Balloon payment?如題 最近在查詢房貸試算 發現國泰世華有一個到期還本的貸款方式 google了一下 好像俗稱大尾還款 原文網址: 20年後一次結清！「大尾還款」是房貸新選項？ | 好房網News 用1000萬30年期 0寬限 1.31%試算![[請益] 大尾還款 Balloon payment?](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTUwMDY5OG5ld3M,/ec2595b50a0a66ae_1600x1067.jpg/qs/w=600 "[請益] 大尾還款 Balloon payment?")
5
[請益] 第二間房貸請益大家好， 目前情況如下 房子與家人同住，名字掛我，算第一戶貸款，月繳30000（家人一起繳） 為了工作在高雄買了預售屋，預計今年第四季交屋,總額685萬，頭期款（15%）已繳完 以目前政府規定 第二戶房貸上限只能七成，約480萬![[請益] 第二間房貸請益](https://i.imgur.com/VF8eMnUb.jpeg "[請益] 第二間房貸請益")
3
[問題] 個人信貸1. 欲貸款金額：200 2. 還款年限：7年 3. 貸款用途：投資 4. 工作性質：高中教師 5. 年資：12年2
[問題] 舊屋辦房貸問題請益想用宜蘭老家辦房貸出來整合本身信貸債務 屋齡42年，之前有詢問過銀行鑑價有700萬左右 房屋所有人是父親，年紀70，只有勞退 我的部份是年收入120萬左右 但是信貸總額有259萬，4筆星展信貸、1筆台新信貸，都沒遲繳紀錄，信用卡也都全額正常繳
[問題] 台中公教首購房貸【房屋資訊】 1.地點：台中市西區 2.屋齡：35年 3.房屋類型： 電梯大樓 4.權狀坪數：75坪
[問題] 換屋第二戶房貸問題我目前名下有一戶高雄市房屋 屋齡約5年，貸款總額609萬，月繳約27000，繳了兩年餘額約560萬 該房屋用中國信託跟富邦的線上估價市值大概900~1000萬左右 我打算把這間賣掉換成一間高雄3房 這幾天突然看到一間房子想出價，時間上一定來不及先把舊的賣掉
爆
[問卦] 台積一堆謝等級的主管真的假的？![[問卦] 台積一堆謝等級的主管真的假的？](https://i.imgur.com/6yfMSCTb.jpeg "[問卦] 台積一堆謝等級的主管真的假的？")
爆
[問卦] PTT登入次數破3000算學長了嗎？爆
[問卦] 現實中 你敢惹宜容嗎？ 就問一句79
[問卦] 青鳥：禍不及家人95
[問卦] 謝宜容明天記者會要做甚麼大家才要原諒她![[問卦] 謝宜容明天記者會要做甚麼大家才要原諒她](https://i.imgur.com/nSU9R21b.jpeg "[問卦] 謝宜容明天記者會要做甚麼大家才要原諒她")
爆
[問卦] 數發部弄這衝三小？![[問卦] 數發部弄這衝三小？](https://i.imgur.com/mDDmZxYb.jpeg "[問卦] 數發部弄這衝三小？")
70
[爆卦] 中國又開車殺人了。![[爆卦] 中國又開車殺人了。](https://i.imgur.com/6vzvl5gb.jpeg "[爆卦] 中國又開車殺人了。")
83
Re: [新聞] 駁李正皓爆料 黃國昌澄清：謝宜容只到![Re: [新聞] 駁李正皓爆料 黃國昌澄清：謝宜容只到](https://i.imgur.com/D18frBEb.jpg "Re: [新聞] 駁李正皓爆料 黃國昌澄清：謝宜容只到")
67
[問卦] 佐憲弄死人萬人上街，為何分署長就沒有？![[問卦] 佐憲弄死人萬人上街，為何分署長就沒有？](https://i.imgur.com/0fuV6dpb.jpeg "[問卦] 佐憲弄死人萬人上街，為何分署長就沒有？")
45
[問卦] 洲際彈道導彈的威力是不是有點遜?![[問卦] 洲際彈道導彈的威力是不是有點遜?](https://i.imgur.com/tSP4hCjb.jpeg "[問卦] 洲際彈道導彈的威力是不是有點遜?")
爆
[爆卦] 俄羅斯向烏克蘭發射洲際彈道飛彈（ICBM）![[爆卦] 俄羅斯向烏克蘭發射洲際彈道飛彈（ICBM）](https://i.imgur.com/I5etLkNb.png "[爆卦] 俄羅斯向烏克蘭發射洲際彈道飛彈（ICBM）")
46
[問卦] 謝宜容的爸爸謝重禮是不是偉大的人?![[問卦] 謝宜容的爸爸謝重禮是不是偉大的人?](https://i.imgur.com/p3Dxi7Xb.jpeg "[問卦] 謝宜容的爸爸謝重禮是不是偉大的人?")
54
[問卦] 因應「霸凌零容忍」創新部的話,要叫啥部?42
[問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼96
[問卦] 講到龍泉你第一個想到什麼是？35
[問卦] 醬油廠出征是不是青鳥自導自演啊？![[問卦] 醬油廠出征是不是青鳥自導自演啊？](https://i.imgur.com/ohDmJcRb.jpeg "[問卦] 醬油廠出征是不是青鳥自導自演啊？")
31
Re: [問卦] 勞改部死者母親採訪影片出來了68
[問卦] 為什麼中國可以接受一黨專政42
Re: [爆卦] 俄羅斯向烏克蘭發射洲際彈道飛彈（ICBM）![Re: [爆卦] 俄羅斯向烏克蘭發射洲際彈道飛彈（ICBM）](https://media.gq.com.tw/photos/611b4c8dfc0abf5b3d379b08/16:9/w_1280,c_limit/fb%E6%85%A3%E7%94%A8%E5%B0%BA%E5%AF%B8.png "Re: [爆卦] 俄羅斯向烏克蘭發射洲際彈道飛彈（ICBM）")
32
[問卦] 現在要幫宜容洗白有哪些方案![[問卦] 現在要幫宜容洗白有哪些方案](https://i.imgur.com/dTHRIUhb.jpg "[問卦] 現在要幫宜容洗白有哪些方案")
30
Re: [爆卦] 被騙了8位數台幣![Re: [爆卦] 被騙了8位數台幣](https://i.imgur.com/8x9SfoZb.jpg "Re: [爆卦] 被騙了8位數台幣")
22
[問卦] 謝宜容違反了哪條法律被記大過?25
[問卦] 如果龍鎮酒家和陽泉酒家合作開餐要叫什麼6
[問卦] 如果謝宜容被搞到自殺 你真的ＯＫ嗎21
[問卦] 二戰時 什麼時候人們有意識這是"二戰"22
[問卦] 黑人屋主報警 美警擊斃屋主 還補槍![[問卦] 黑人屋主報警 美警擊斃屋主 還補槍](https://pbs.twimg.com/amplify_video_thumb/1857778509986340864/img/xbjeIwn409xUUdkE.jpg:large "[問卦] 黑人屋主報警 美警擊斃屋主 還補槍")
24
[問卦] 星巴克為什麼想要賣掉中國業務?![[問卦] 星巴克為什麼想要賣掉中國業務?](https://i.imgur.com/lQQhQ3Wb.jpg "[問卦] 星巴克為什麼想要賣掉中國業務?")
21
[問卦] 出征醬油廠是在幹啥？![[問卦] 出征醬油廠是在幹啥？](https://i.imgur.com/lrRF35vb.jpeg "[問卦] 出征醬油廠是在幹啥？")
19
[爆卦] 中華男籃贏香港30分22
[問卦] 外送平台合併真的會漲價嗎？
![[問卦] 青鳥：禍不及家人](https://i.imgur.com/nO6tChbb.jpeg223.141.221.138 "[問卦] 青鳥：禍不及家人")
![[問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼](https://i.imgur.com/tNVknJMb.jpg36.229.119.5 "[問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼")
![Re: [問卦] 勞改部死者母親採訪影片出來了](https://i.imgur.com/drQ1IrBb.jpeg111.252.114.128 "Re: [問卦] 勞改部死者母親採訪影片出來了")