[問卦] 台灣為何不推出前低後高的50年房貸？
我記得美國有那種
還款前低後高的貸款。
為何銀行不推出「超青安」
前低後高50年房貸？
我舉個例子，假設貸款1000萬，50年，
600期月繳。採等額本息還款。
先算出還款總額，比方說現在
房貸年息是2%，50年的繳款總額，
算出來大概1600萬。
然後把50年，600個月切成50段。
一段10年。
把1600萬還款總額切成5段，
第一個10年繳5%房貸總額，1600萬的
5%就是80萬，80萬分120個月，
月繳6667元。
第二個10年繳10%總額，160萬分120個月，
月繳13334元。
第三個10年繳20%總額，320萬分120個月，
月繳26668元。
第四個10年繳30%總額，480萬分120個月，
月繳40000元。
第五個10年繳35%總額，640萬分120個月，
月繳46667元。
這樣第一個10年只要繳6667，
11-20年只要繳13334。應該所有人
都能買房了。
我是天才吧，為什麼銀行不這麼做呢？
風險很小。
有沒有什麼啊八卦？？？
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※ PTT 留言評論
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→
全額貸50年 強力過件還送一百萬現金
→
18歲持有身分證即可貸 成年就有房!
推
前面繳不出來後面不就穩死了
→
直接100年讓子孫還不是更讚
推
您已入取，明天到党部報到。
→
錄取
→
全額貸款100年好噗好
→
政府：記下來記下來！
推
党就需要你這種人才
推
100年房貸也很好啊
推
利率不會五十年都是2%
噓
出傳家房貸好了啊，一代繳不完你可以
→
繳兩代，這麼愛貸就貸個爽啊
→
銀行為什麼要相信你薪水會增加
噓
何不推出前面只要每天繳一元，最後
→
第一百年再一次付清的超超超臨界青
→
安，這樣不就連遊民的問題都解決了
→
？
47
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