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[問題] 換屋第二戶房貸問題

看板Loan標題[問題] 換屋第二戶房貸問題作者
wormking
(沃姆.金恩)
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我目前名下有一戶高雄市房屋

屋齡約5年,貸款總額609萬,月繳約27000,繳了兩年餘額約560萬

該房屋用中國信託跟富邦的線上估價市值大概900~1000萬左右

我打算把這間賣掉換成一間高雄3房

這幾天突然看到一間房子想出價,時間上一定來不及先把舊的賣掉

新的房屋開價約1500萬,假設1400萬成交,我有以下問題想請教:

1.如果我先買新的,是不是就變成第二戶,只能貸七成980萬?

2.現在有銀行採取簽切結書一年內賣掉,貸款八成的做法了嗎?

3.我在公家單位擔任主管職,年收約170萬,
除了第一間房貸以外沒有其他負債,信用紀錄正常。
現在已經有560萬貸款、月繳27000元的情況下,
還能貸到1120萬(貸八成)或980萬(貸七成)嗎?

如果有業務願意提供建議或方案歡迎來信
謝謝


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