[問卦] 怎麼台灣房子要分辦公室住宅跟公設比?
在台灣有奇怪的點
現在有些都蓋辦公室住宅還不少
明明就是住宅卻要登記為辦公室來賣讓別人來住
大樓也有很多公設比 有的甚至50%的公設比
辦公室住宅要買真的會比一般住宅還便宜嗎?
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商用稅率比較高
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便宜蠻多ㄉ 但是很麻煩
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台灣都市規劃就是糞
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帝國大廈表示
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住宅有廁所 工商業只能共用廁所
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[閒聊] 為何台灣自1999年後不再蓋國宅呢??如標題,以前常常有政府推出出售性的國宅 那種房子品質好,而且沒啥管理費,公設比也不高 應該是許多資金沒有那麼多的人的購屋首選 不過不知道為什麼,台灣自從1999年之後,全台就不再興建國宅了呢?? 很好奇這其中的原因是甚麼呢??41
Re: [心得] Joeman介紹日本房地產很多鄉民都糾結在台灣房子公設比很高 房子又是虛坪 買一堆公設 好吧 那來看一下 公設很低的情況 剛好影片就有拍出來35
[閒聊] 辦公室建案沒有違法嗎?我就是在說那個星都匯啦,法定用途就是辦公室,建商把它當成一般住宅來蓋,然後委託 販售也有提到是辦公室。 國家單位眼睜睜的看他們這樣亂搞喔?是說這個認定違法很難嗎? 不然大家都買農地說是要蓋農舍,全部蓋大樓就好了啊, 這有什麼不能說的秘密嗎?29
Re: [請益] 副都心與遠雄中和左岸的抉擇打給厚 我是北新莊的仲介 專營重劃區 我想回覆這一題還算過關 左岸我不熟不評論 但副都心來說 其實我自己也覺得勝旺興有很吸引的一些點11
[閒聊] 樓梯和電梯差這麼多,什麼情形?這是公設比約20% 公寓的樓梯 要靠自己雙腿 還小小的 萬一長輩膝蓋受傷9
[問卦] 台大校地縮小拿來蓋社會住宅有搞頭嗎?依照鄉民的說法, 因為台北的土地不足, 無法蓋新的社會住宅 因為現在遠距課程已經是趨勢, 如果把台大某些文組的科系轉型,整併,7
[請益] WFH住宅當辦公室用有違法嗎?如題 疫情在燒 應該一堆人居家辦公 但是地目是住三 使用用途是住宅 繳的房屋土地是自用住宅的費率 如果辦公室不能睡覺擺沙發擺廚具5
[請益] 想請教前輩大樓店面的問題?最近有想買間自家大樓的一樓店面(賣主原建商)當公司辦公室,有疑問想問版上前輩。 目前該店面是B1+1F+2F的格局,公設是比照住宅30%算,管理費也是比照住宅。 但是該店面跟社區並不相通。B1空間有捲門與停車場相通。 想詢問版上的前輩,一般大樓店面公設比跟管理費比照住宅是常態嗎? 然後把B1+2F的面積合併在店面一起算是變相抬價嗎?3
[閒聊] 平均地權條例修正帶給辦公室的利多平均地權條例修正 影響最大的就是私法人購買住宅要採許可制 也就是沒辦法再用私法人炒住宅 在這種情況下 私法人能炒的就是商辦2
[閒聊] 建物主要用途小弟原本在今天下午要去交房屋訂金 早上先去區公所調房屋謄本 不調還好 一調嚇死人 這是新北一棟建物座落在商業區
爆
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