[閒聊] 樓梯和電梯差這麼多，什麼情形？
這是公設比約20%
公寓的樓梯
要靠自己雙腿
還小小的
萬一長輩膝蓋受傷
超有問題
http://i.imgur.com/5HYxw99.jpg
這是公設比約35%
住宅大樓的電梯
輕鬆上樓無負擔
但確實有時電梯保養 壞掉
也要爬樓梯就是了
http://i.imgur.com/d9AgTVf.jpg
不是要居住正義嗎
為什麼公寓和大樓差這麼多
我只是沒有花錢買公設
為什麼待遇就差這麼多
==
回到正題
有鑑於t大越來越崩潰
我幫他找了二個
車位也可以算是主建物的標的
沒有停車時可以當作住宅空間
公設比不會因為車位被拉高
夠划算吧
https://house.ettoday.net/news/1259123
https://tw.appledaily.com/headline/20171202/V5MLZLKE4GYTRP2HD7UHS3T2PM/
-----
Sent from JPTT on my LGE LM-G900.
--
下戽哥
以台北市同樣住30坪。2000萬跟5500萬的差別吧
先說你是不是想召喚下戽哥
要住鄉下的話也是可以
花了3500萬買電梯 霸氣
可以問問彭淮南怎麼住了一輩子的舊公寓都80了才搬家
公寓公設比哪來的20%
20%公設，不知道 隨便他吹牛
買公寓一樓，你的問題都能被解決
7樓以下華廈都不一定有20%了
公寓公設比大概1%都不到吧...0.5%
下戽哥 召換成功 每日任務(1/1)
他都想花三千五百萬買電梯了 召喚一下ok的
彭淮南會換電梯應該是身體因素 不是錢的問題
彭淮南住了80年 表示公寓很好住啊。 身強體壯。一般人能活80
歲都是有福報
當然不是錢的問題是location 的問題
像這裡彭淮南新房提到每坪150萬。公設35%換算實坪計價的話是
每坪230萬
從每坪80萬的公寓 改住每坪230萬的電梯大樓。霸氣，不虧是台
灣的央行總裁
買1樓就好
那種樓梯根本不會到20%吧 除非走廊也超寬占10%吧 笑死
你公寓很多都馬梯間佔用主建物
看起來好像沒啥公設，啊就吃到你室內面積了啊傻傻的
樓梯間約12-15平方公尺（雙拼），一般公寓一戶主建物約6
0-80平方公尺，所以除非是非常小的公寓，不然樓梯佔比就
是10%內
92
[閒聊] 女生比較喜歡住透天還大樓?大家晚安 大樓 優點 : 有電梯 缺點:公設比 管理費 透天54
[問卦] 公設真的會常使用嗎現在的新建案，公設比的部份，一個比一個高， 有些公設比都快接近40%， 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院、 卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等， 這些設施第一眼看到真的很吸引人，![[問卦] 公設真的會常使用嗎](https://i.imgur.com/dItTflkb.jpg "[問卦] 公設真的會常使用嗎")
33
[請益] 預售屋的公設問題近期在看萬華的房子，主要是自住（上班在忠孝新生站） 看到一個乍看下格局還可以的25坪二房三面採光的案子 因為是真的有想買，所以往比較深的地方談 但在講到公設的地方我就有點不太舒服 首先他公設比到36%，高出附近建案1-1.5%![[請益] 預售屋的公設問題](https://img.youtube.com/vi/sOxvk8KMvBs/mqdefault.jpg "[請益] 預售屋的公設問題")
1
[問卦] 媽的，鄰居嗆「二樓還搭電梯喔」各位肥宅午安 本肥剛剛去朋友家拿東西啦 就一般電梯大樓的二樓 剛吃飽懶得爬樓梯 結果電梯一到二樓開門19
Re: [請益] 買房必備的公設(冠德微山丘為例)建議開網頁版，圖不少 沒有必不必備的公設 只有看你要不要 譬如說我來介紹一下文山區-冠德微山丘的公設 他們很特別 公設是在10棟大樓的其中1棟裡面 其餘的9棟大樓全部都只有電梯&丟垃圾&梯間![Re: [請益] 買房必備的公設(冠德微山丘為例)](https://i.imgur.com/6CAv1x4b.jpg "Re: [請益] 買房必備的公設(冠德微山丘為例)")
15
Re: [新聞] 修法降公設 花敬群：會很有感重點在成本 覺青宅肥最愛說的成本 凡事公開成本讓我知道你賺多少，賺太多不合理 至於唉鳳毛利多少宅肥還是照買不是 政府的土地標售還不是價高者的，取得貴成本高當然賣高6X
[閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？剛剛看到一個台北市建案 權狀42坪 ，室內14坪 車位還比室內大 開價3000萬以上 換算實價單坪要200萬以上 這是什麼狀況？必要安全設施要這麼多？![[閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？](https://i.imgur.com/EC9vYRob.jpg "[閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？")
9
[請益] 電梯公寓(新加坡式公寓)好嗎?最近看鄉下市區有幾個電梯公寓的建案 最高五層樓、公設比低、單價總價都便宜，頗為心動 只是想請問: 1.電梯公寓的安全性如何呢?我問過建商跟承包商，他們都表示結構及安全性上都沒問題 安不安全主要是看打的地基深度及施作品質，不是看有沒有地下室4
[問卦]公共空間不能放雜物那公設比這麼高有屁用?北漂寄生蟲我這周回暖市放假辣 阿結果因為之前火烤城中城 我家大樓的電梯間不能放鞋櫃 樓梯間也不能放垃圾桶工三小阻礙逃生 垃圾通通要自己拿去一樓倒4
[問卦] 47坪陽台外推老公寓vs 35坪含公設大樓安安安安安安 你各位啊應該有首購族吧 會想買3房兩廳老公寓ㄇ 還是小坪數還公設的電梯大樓 有卦嗎 嘻嘻
25
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異![Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異](https://i.imgur.com/lEH15DCb.jpg "Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異")
23
[閒聊] 沙鹿值得投資嗎？19
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女31
[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧？![[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧？](https://i.imgur.com/ldv8egvb.jpeg "[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧？")
66
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異12
[請益] 關於買預售屋9
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異8
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異37
[閒聊] 信用管制17
Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?![Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?](https://i.imgur.com/ZVnqWi6b.jpeg "Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?")
6
[請益] 該賣掉第一間房嗎6
[情報] 2024Q1桃園機捷沿線交易行情5
[閒聊] 今天才知道潛銷團購5
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女20
[請益] 65歲後沒辦法貸款的解法3
Re: [閒聊] 關於房地產報稅3
[請益] 第二戶認定?3
Re: [請益] 關於買預售屋3
[閒聊] 國人赴泰國越南人數暴增跟炒房團有關嗎?2
[請益] 租金補助期間內買房1
[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓![[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓](https://i.imgur.com/uQKLkYgb.png "[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓")
1
[情報] 分享去年8月預售詢價與結果差異![[情報] 分享去年8月預售詢價與結果差異](https://i.imgur.com/nInFzeZb.jpeg "[情報] 分享去年8月預售詢價與結果差異")
[閒聊] 528萬3房預售屋![[閒聊] 528萬3房預售屋](https://i.imgur.com/MLEN9GWb.jpeg "[閒聊] 528萬3房預售屋")
[社區] 新北新莊-雙橡園
[社區] 新竹東區-學府蘭亭