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[閒聊] 建物主要用途

yoXD 發表於 2020/5/29 下午5:04:56
看板home-sale標題[閒聊] 建物主要用途作者
yoXD
 (yoXD)時間推噓 2 推:2 噓:0 →:13

小弟原本在今天下午要去交房屋訂金
早上先去區公所調房屋謄本
不調還好
一調嚇死人
這是新北一棟建物座落在商業區
大樓2-5樓建物登記主要用途為辦公室
6-12樓為集合住宅
我要買的是4樓
草率的看了法令
立馬打電話給工務局的建管處確認是否需要辦理變更為住宅
答案是yes
而辦理變更的費用大概最低15萬元
不論是房屋稅或地價稅都比自用住宅來的貴？
想問版上的先進
遇到這樣的房子大家敢買自住嗎

補充
建物是新成屋
鄰近捷運站腳程不用5分鐘
周邊生活機能完善


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※ PTT 留言評論
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推

eiffel2305/29 17:27本來我們也是付訂一間新成屋才發現是一般事務所，雖然可

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eiffel2305/29 17:27以自住也可以去改稅率，但如果沒有變更建照就是違法，

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eiffel2305/29 17:27而且要變更也不是買方想變就變，還要看比例……於是我就

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eiffel2305/29 17:27刷退了。

推

drin05/29 18:20很多建商都這樣，跟你說都可以改，但賣出了就你的事，還跟你

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drin05/29 18:20說隔壁不會給你開公司的啦，事實上誰知道，沒特別便宜就別碰

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aloness05/29 19:08https://www.ctwant.com/article/33401
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aloness05/29 19:09買之前多查查

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yoXD05/29 20:45也有建商說這邊都是住家沒有人會檢舉你啦

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yoXD05/29 20:45結果出事了自己倒霉

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yoXD05/29 20:45建商呢
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yoXD05/29 20:45爽爽收錢

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yoXD05/29 20:47雖然我最後沒買

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yoXD05/29 20:47但是用途為辦公室的住宅也幾乎完銷

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taoist999905/29 21:03可能也無法使用銀行一些優惠房貸。
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