Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」 1500
推文一堆白痴在那邊護航
不知道是網軍還是真的傻
房價最大的問題在於所得比
不吃不喝幾年才可以買得起房子
所得比過高就表示房價不健康
至於房價的問題要解決,必須回到供需問題上。
經濟學我們都知道,供給多、需求少價格就會下降。
從每年盛產香蕉或是高麗菜,一斤剩下10元不到的時候也是
但房屋有一個問題,是房屋不像農作物只有幾週的保存期限,可以放很久。
因此會產生惜售的情況。
即價格低就不賣,導致供需失靈
解決惜售的方法也很簡單,就是提高持有成本。
以上述高麗菜的例子,就是因為持有成本極高,持有超過兩週成本可能達到100%甚至超過100%(腐爛要處理費),因此會很低價售出。
如何提高持有成本?由國家課空屋稅就是最簡單的方式。
只要以房屋的市場價值(不是房屋現值,2000萬的房屋現值算出來可能只有200萬) 加上一定比例的稅金
假設每年1.5%(再次強調是市價,不是房屋現值,現行什麼2.4%、3.6%那個都是房屋現值)
如此一來每年持有的成本2000萬就是30萬,建商如果持有100戶,每年就是3000萬。這樣就能解決惜售的問題。
只要回歸市場,房價就會較低。
至於6%侯提出來的鬼政見
用最白話的方式講
就是拿國庫的錢送給建商,只是轉了一手。
補貼貸款利息、降低貸款壓力的結果是什麼?
原本月薪8萬的人,可以靠自己買一棟1500的房子
7萬的人買不起1500的房子
補貼過後變成
月薪8萬的人,可以靠補貼買1700的房子
月薪7萬的人,可以靠補貼買1500的房子
試問,如果你是建商,原本1500的房,你會賣1500還是1700?
答案應該很清楚。
這種白痴補貼政策,其實就是把稅金送建商跟銀行而已,根本沒有抑制房價的效果,甚至還會助長房價上漲。
不過話說回來也不意外,畢竟6%侯是陽明山大房東,新北市的空屋稅也是全國推動最慢的
還有那東什麼森…
所以提出這種水準的政見也不意外啦
--
很多沒房的會投
不許你汙衊猴猴@皿@ 是5.96%好嗎
阿斗不意外
猴真的不行,花國家錢投入房市,經濟沒
學好,這樣怎麼制定政策
子龍都說了 這擊是 石~破~天~驚~~~!!
不管怎樣建商都是贏家
房價最大問題在頭期款== 才不再所得比
解說清楚
柯的社會住宅一個月要多少錢?可以租多久?
在講5.96%侯的白痴政見 為啥有些人沒辦法回應;就要拉其他候選人出來? 你認為其他候選人的政見哪裡不好 或是5.96%侯的政見有多棒 歡迎你回文分享,不是在那邊問A達B
剛有算寬限期後要還6萬多 領7.8萬會哭吧
租金補貼跟現在有不同?
邏輯清楚 問題在薪資跟房價比例
你為什麼覺得 提高持有成本就會降價釋
出空屋來賣?最後還不是轉嫁租屋族?
很好的問題 轉嫁租屋是息息相關的,原文礙於篇幅,所以沒有提租屋方面應當的應對方式,簡單來說 是租屋給予稅率補貼,但細節就不細說了 但無論如何還是不妨礙,補貼就是智障政策的事實
推
房價不會跌,可以早點買沒有不好啊,頭期款
真正的問題你花了300元買雞排 還覺得血賺
聽新莊巷口謠傳 有說他們家的地在重劃區
的壓力的確是問題啊
不知道真的假的
如果提高持有成本沒用的話
去看看利委政黨背後的金主是誰..人
民不反抗説什麼都沒用..
就不會她媽藍綠都一直擋了
你講的誰不知道,不炒的那個選不上
,兩個炒房黨你不跟上資產就是極速
縮水
你知 我知 獨眼龍也知 但民進黨還是穩40%
up 代表多數人民不在意
打選戰柯批都說沒幾個億打不起來..
柯也根本沒說要課空屋稅,光看他社宅租
金主不是做功德的…
金定那麼高說怕破壞市場,最好他有可能
課高額空屋稅
這政策房價一定再噴,套房1000萬馬上噴1
500,再漲五成@@
非傻即壞
猴猴:樂不思考
一定會加價賣
猴子腦袋不是一般人的腦袋 想不通
抑制房價 你的票是票 有房的人的票不是票
房屋是生存工具 不是投資工具 這才是正確的觀念 現況有問題應該要解決,而不是怕流失那幾張票
當市長多久了搞這個不是真草包就是壞
猴子真的比dpp還壞
塔綠斑藍教徒看不懂這篇
藍綠都不想打房,等泡沫破掉再說!
推推
空屋稅問題就是怎麼認定空屋?
房價不跌就是他一直有利可圖 你還塞更多錢
放寬貸款就是逼人趕快上車囉
我人不在裡面但是開燈開水給他流 有繳費憑證
藍綠背後一堆建商 投藍綠等於支持建商
這樣也能認定是空屋?
給房蟲爽 會跌才有鬼
49台打到56台 你去跟這些金主說房屋
稅生存工具啊 笑死
至於說房產不是投資工具,醒醒吧,全世
界都在漲,你的理想世界不存在
縝密一點掛幾個人頭戶籍進去能算空屋?
快點上車啊 車速很快的
房子是生存工具 呵 問問居住正義德國
實務也很難派人進去查有無住人之真實
人 房價為何一去不回頭
完全就是房價比的問題 檯面沒人提到
車速當然快,疫情前沒上車的資產直接輸
人上千萬,不要跟市場作對
房蟲:我勸你不要多管閒事
侯侯先承認去716只是要來蹭的而已
租人的房子算不算有人住的房子?如果
有人住就能省幾十萬稅金 你覺得會有人
都廳大院,你買了沒~嘻嘻
空屋?房子住滿但不降價 空屋稅又能怎
現在連白營副總統候選人也是建商財團
麼打房?
小公主
哪來這麼多人頭戶籍?
你用10個人頭 不就代表有9個人沒人頭用
空屋稅高到一個程度那他就要租人啊
找不到人租要馬降租金 要馬賣掉
這麼簡單的道理 算了 多說無益 快
點上車
想租人證明有人住 那你就要乖乖報稅
快點上車 我就要看到底能炒多高 快
笑死
不是啊 就算沒人住本來也就要繳房屋稅啊==
這篇文不就在講稅太低嗎?
最爽的就是建商 不知道收建商多少錢
不是 這篇講的是另外開一個空屋稅==
stkoso你想講的應該是提高房屋稅 不同的
核心理念是提高成本 叫什麼名目沒差 懂
寬限期一過 立馬變成月繳6萬…
怎麼沒差 你沒囤房 然後被掃颱風尾要多繳稅?
挖 你真的是 大好人耶
那你幹嘛扯房屋稅進來混為一談?
乖乖報稅 我有乖乖繳房屋稅啊 你說的耶
真的,魯蛇只希望住社宅
這裡誰有持有房子沒乖乖報房屋稅的?
東森老闆:感謝侯侯幫忙
你不只一間房我就再課你屯房稅 好嗎
你講的那些租屋 本來也就都有繳房屋稅啊
唬爛嘴 一堆房東都禁止房客報稅
真的有人覺得房子出租房東就不用繳房屋稅了?
確實
樓下趕快出來護航
正確
這篇就在講持有成本太低 不要東扯西扯
人家包租公你要他開課空屋稅別鬧了
目前有的房東不給房客報稅是怕增加所得稅
給你沒頭款的政府幫開槓桿,不就稅金炒房
還在所得比的一律當作智x就好,怎麼都
是說房價太高而不是自己所得太低?
提高持有成本,聽你在放屁,整篇都空話
藍公關已經抵達現場開始洗地中
他們都知道,但是他們和金主都是滿
手房地產的人,他們是不可能提這種
讓他們賠錢的政策的
侯侯會炒房
現行稅制要提高持有成本就是解開房屋稅上限
文大學生就是被剝削的羊
但是這篇就說的是 要針對持有"空屋"的人
包租猴炒房一流的
所以我的疑問就是 怎麼認定空屋? 實際上很難
我不信他們不懂,只是怕打到自己
不難 沒出租就叫空屋
人頭沒那麼多 一個人就只需要一間房
人頭沒這麼多詐騙哪會這麼盛行== 人頭很多的
這篇是真的
正確 但還是有人會被騙
還是叫你貸款 笑死
比抄房 民進黨真的只能排第二 呵呵
又在亂扯 一個人就只需要一間房 請你看懂
不管誰提出來,只要有所謂的補貼貸款,就
是拿稅金送給銀行跟建商啦,這些錢尻一輪
下來,結果就是萬物齊漲
在那邊怪所得低的超高機率就建商
劫貧濟富的弱智政策
反正腦殘還是一樣死忠藍綠啊哈
我覺得做的很對,因爲想漲的票就是
比你們多
背後金主出聲了嗎
簡單來說 補貼貸款只會讓建商 房蟲
的持有成本降低 還好這咖選不上 不過
DPP如果也跟上我也不意外
然後八掛又要幻想自己錢很多,而且
多到買不起房呢
你看美國的房屋稅就知道,誰敢屯.
陰森新黨背景,建商背景,跟猴一起發財
他們怎麼會不知道,不是笨是壞啦
true 房價是供需問題沒錯
可惜敢打房的人,現在民調很低
首篇推文還說因此賺到差價是獲利...
4
茂德笑而不語
認同,一個包租公,一個權貴,不意外
沒錯!兩房地板價就是1500萬
精闢
沒錯
推
多讀書好嗎?提高持有成本看起房價低
你也養不起,現在給你上車也要哭,吸
太多?
供需跟受薪階級的關係?
看看子龍年輕時的賺錢方式,會提這種方
有沒有可能跟總資產的流通有關
案不意外啊,這些人就是靠炒房有錢的怎
麼會想要讓房價跌
高資產階級,買又不管領月薪的人
但空屋稅或顆實價,一樣非常痛
新青安:你們在吵啥
東森三立兩大集團也是一堆房地產
推,6%侯真的出來送頭的
東森新聞老闆不就是建商(攤手
推
老闆買味全三重地,地目變更還有上新聞
若是2017年蔡英文提出來,可以救很多人
白癡政策
推手們,持續推高房價
打不過建商就加入建商
就跟現在政府房東補助金一樣
寅吃卯糧的提議 老K還是那個老K
猴猴語畢,哄堂大笑,嘻嘻
最大房東侯侯開示, 你各位敢嘴?!
上次特偵組政策也被國昌老師糾正
垃圾不分藍綠搞垮台灣
雀食
都不知道他到底能提什麼好的政策
正確,建商都開心了
投給茂德集團的代言人
主要是房價太高啊
推
推 這政策可怕極了
樓上憋笑圖好讚
這麼噁心的人 還可以信?
推
高持有成本那誰還要買房子?
自住的阿,高持有成本只限囤房的
龜山大學刑警教你購屋免頭款輕鬆又自在
推一下 為什麼提高就沒人要買
囤貨的會變少房價會下跌而已啊
低能6%猴
推
高持有成本是持有"空屋"的建商而非自住戶
貸下去,若房價跌,幾乎變成賣身契
推
若是自住,也是賣身契
謝謝你說實話
高持有成本可以針對有複數以上房產的
真的 這樣是補貼賤商 跟有錢人
自住一戶就一般稅率阿 你是不懂還是裝不懂?
補貼真的是最智障的政策 解決不了問題
問題根源是與所得脫勾的房價
結果你政策是想方設法讓人進去當房奴
根本是炒房建商的走狗
建商:這政策好!
藍綠很明顯就是炒房的元兇,無奈大多台灣
人就愛這味
這就跟國旅補助 然後飯店房價大漲一
波一樣...........
推
轉嫁到房屋上 不用出頭期 但被建商
坑更大
看文長知識
意打房沒那麼複雜,升息就對了,誰擋
升息誰就是幫兇。
這政見給房蟲和建商開心的
看推文很多很急欸,怕下不車嗎,推本篇
免頭款只會變成炒房推手
不提高持有成本真的都是送錢給建商
講白一點就跟發消費券一樣 刺激人
民送錢給建商
重點補助拿你我的錢去阿 閒房價太低是不
這個政見只會讓房價更高而已
1500地板價開起來
如果趙少康當選政府會打房副總統還不第一
個跳出來阻止
讓趴侯超廢 傻了才投他
房價繼續漲 爽死
DPP也是差不多這招呀......藍綠都垃圾
讓趴侯繼續炒房
去看看侯侯在新北跟建商的關係 就不難想
沒房的會想投他啊,然後政策出來後發現
像他為什麼會推這個政策了
依然還是買不了。
猴猴不意外
炒房太好賺 沒有賺個五十幾百萬寧願放
幾年 炒到後面受苦的是一般人想買房跟
未來的人 物價也一直飆
沒錯啊,腦袋空空的
藍綠腦粉看不懂啦
國民黨的炒房政策 不演了嗎???
推
房蟲思維跟正常人不一樣,像是他們覺得
40年房貸超划算,因為房價漲幅高於通膨
很多,房價只漲不跌就是他們的真理嘻嘻
誰說要解決房價問題了?大炒房時代大家一
你知道建商捐多少錢給侯友宜嗎?
很國民黨思維啊,不管什麼問題,拿稅金
去補助就對了,好像解決了卻根本沒有解
決掉問題
dpp的1000萬房貸出生數剩13萬,全球出生率
科技新貴吸光了改吸政府的
最低。kmt的1500萬房貸出生數剩多少? 都沒
人正視這台灣真正的大危機嗎?
這個問題應該要回到死人的房子做處理
補貼一直都是進到商人口袋
這些錢拿來降低利率不就好了
猴猴怎麼可能打自己 顆顆
子龍表示:
補助下去,低總價還會再漲
先笑你 不懂裝懂 囤房税早就要推了
囤房稅基那麼少 根本笑話
幫推
推
統媽最愛這味☺
台灣真的沒其他人能當領導者嗎?
中間選民不吃大撒幣啊
騙得到智障 也買建商票 很棒呀
雀食
央行升息到5%就解決了
光侯喊內閣制就知他好的政策不都是拿別
1500萬免頭期款,然後每個月付高額
房貸…還真是謝謝欸
還是很多低能兒會說讚
他只是要票 沒在管房價
說真的想幫年輕一代,但年輕人就繼續
投藍綠的話,就只能怪自己了~反正我
有房了
跟阿斗認真了
雜碎民進黨的非自用住宅實價課稅呢
還是賴導的政策最好,房價都在跌了
這篇不推不行
網軍看不懂你在說啥 但看6趴侯就知道
罵了
貸貸相傳,跨世貸^^b
腦袋有問題的人才會推這種爛政見
阿斗來這招 真是無言
智障很多,投票就歸隊不要不信
笑死 蔡煌瑯都不知道消失到哪裡了
好有道理!
「東森」房屋
原來
侯侯還是認命當市長就好
推
先說馬久久的633到哪去了
只能推了 觀念正確
學現在執政黨的啊 拿納稅錢補助給房東建
推理性。但死忠邏輯不好,只會投西瓜
侯友宜就房東,當然愛炒房
除了用大眾的錢補貼特定族群,好像都沒什麼
推
房貸補貼還有排富條款,但存款多所
得低的族群往往是漏網之魚
推
推
侯自己就是炒房仔了,收租收爽爽
房價高侯賺個更多
推
推 真知灼見
想搞死房蟲方法一堆,就看誰敢做而已
所以候身邊的建商…?
他是侯大房東 不意外
推 薪資所得比
正解
垃圾藍綠都是下賤建商養的啦
推
不能同意更多
嗑空屋稅會導致爸爸不開心
侯身邊就TVBS和陰森
公告地價權責在地方政府 該怎麼處理比
較好
就是有些人不懂藍粉和綠畜
推
推
垃圾不分藍綠,票投民眾黨
推
空屋稅也會釋出供給到租屋市場
侯塞康配
買不起補貼你還嫌不好
這篇正解 一堆人說德政的 看不懂
綠的青安方案已經被罵是炒房黨 結果侯
竟然出個2.0版本
6個錢包 好棒棒
猴猴真的不行
推
房價怎會沒有保存期限 房價增值最大主因是
土地利用價值 國家經濟持續發展 保持常態通
膨 土地利用價值就只增不減(哪怕是純粹的
數字變大 實質不變的情況) 在這情況要打
壓「房價」 當然要從持有稅和「消弱支撐」
力道來做 但是呢…台灣的共識不在這 先不
論做不做的到 連最基本「以此條目標」掛帥
的支持政治力量都沒辦法具「關鍵影響力」
的情況下 那打壓房價就是「相對少數」
反正他也不會選上,我是不擔心啦
蠢猴 投賭爛票給哭哭賴
60
來來來 到底怎麼算的 請猴猴出來面對 我們先完全不講利息的部份 只講本金攤還就好 1500萬/480期(40年)=3.125萬/期 請問一下1.9萬是怎樣? 政府還補貼你房貸? 你把年輕人當智障? 還是你的支持者都是智障?8
款 : 」來談,提出「555方案」,只要符合5條件,青年購屋貸款可全額貸免頭期款,利息補 貼 : 0.5%;5年後利息由公股銀行減半碼計算,利息也將優惠5年。侯陣營也初算,若購買15 00爆
1500萬 貸30年 政府補貼0.5% 所以最低利率2.06-0.5=1.56% 寬限期5年 計算出來8
我建議0-18歲國家養 月月給2萬 學雜費全免 廣徵社會住宅 30歲適婚年齡到了50
推這篇算式 一看月繳不到兩萬就知道有問題 寬限期一過 立馬變成月繳6萬… 這也是現在房仲很愛推人買房的話術 以為寬限期就不用還本了嗎…2
跟M型化一樣啊 中上階層的人掌握一堆房地產 房子高價擺著慢慢賣 好笑的是什麼? 一堆首購族名下一間房的跟人家在喊燒護航3
款 : 」來談,提出「555方案」,只要符合5條件,青年購屋貸款可全額貸免頭期款,利息補 貼 : 0.5%;5年後利息由公股銀行減半碼計算,利息也將優惠5年。侯陣營也初算,若購買15 00爆
不囉嗦 先上圖 我們按圖索驥 照規矩來填表6
遜 教你房板算法 1500萬 5年後寬限期後 漲到2300萬2
以前買車的時候有看過ㄧ種貸款法 假設200萬的車貸款6年=72期 簽約10萬~ 然後1-6期寬限期或0利率等優惠 看怎麼談~
爆
Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙!很久沒上來嘴一下台灣的房地產狀況了 先說結論 除非民眾黨、時代力量這些推囤房稅的立委過半 民眾黨柯文哲選上總統 台灣的房屋土地政策法律才""""有可能""""修改77
Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據房價的影響的因素很多,很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理,但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向,先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西23
Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?居住正義不一定是要把房價打下來 才叫正義 而是持有者要付出多少代價去擁有那一間房屋 我先把房屋分成三類持有者 建商 自住 跟投資客 後兩者可能不容易區分 或是有模糊地帶 針對於建商部分 就是得利的一方27
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?很多人希望能利用增加房屋的持有成本 達到抑制房價的目的 可是不管是第一次的頭期款 中間每個月的還款 貸款的利息16
[問卦] 居住正義的問題就是大家不願意吃虧吧說真的所謂的居住正義 其實就是房價貴的讓人買不起嘛 政府搞個40年房貸 買不起的人還是買不起 可以這個房貸的人就背債背一輩子10
[問卦] 為什麼政府不調高房屋持有成本如題啦 連我家巷口賣雞肉飯的阿姨都知道 要打房最簡單的方式就是調高持有成本 像日本房屋的持有成本就很高 臺灣持有房產根本沒什麼成本 房價當然高 就限制每個人超過一棟房子後 第二棟持有成本調高 第三棟更高 依此類推X
Re: [新聞] 台版「巴黎十六區」竟比姆巴佩豪宅貴 專房價為什麼上漲 建商為什麼好賺 關鍵在地方政府 再強調一次 地方政府3
Re: [新聞] 囤房稅2.0今排審 稅率是攻防重點安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 今天不管怎樣,增加的成本都是買方、承租方去接受 我租金補貼政策錢的房子一間租兩萬七、兩萬八租掉 自從租屋補貼出來,差不多的房型
爆
[問卦] 誰來蹭冠軍讓你最反感?爆
[問卦] 日本體育報 頭版80
[爆卦] 中華男籃對紐西蘭首局僅拿6分51
[問卦] 給你1億台幣但一輩子不能回台灣你ok嗎?64
[問卦] 幹 122張發票都沒中爆
[問卦] 財政部雲端發票弊案就這樣定調了?92
[問卦] 高中生衝合歡山遭輾斃 家屬悲喊:要國賠爆
Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼?60
[地震] 地震92
[問卦] 今天發票對獎欸,大家五期待否…爆
[爆卦] 求高調!我們是學生與民眾!正在勞動部67
[問卦] 蝦皮從台灣出貨要7~10個工作天??45
[問卦] CT可以改成Chinese Taiwan嗎?40
[問卦] 中國有14億人居然打不進12強29
[問卦] 編程用到遞迴是不是很多人不能接受35
[問卦] 明天鏡週刊新連載 大家覺得有什麼新劇本33
[問卦] 跑去日本人YT留言謝謝日本的啥心態?34
[問卦] 蝦皮店到店最近也開太兇?☺28
[問卦] 發票大獎真的會有人中嗎?29
Re: [新聞] 「窄縫超車」遭輾斃…13秒駭人畫面曝!217
[爆卦] 我們是學生、民眾在勞動部抗議27
[問卦] 三個月後接著打WBC資格賽?24
[問卦] 中華CT.台灣、叫什麼很重要?25
[問卦] 沒人發現前陣子林口買房的現在都在被笑!73
Re: [新聞] 郭國文喊「辜董加碼獎金到1億」 深夜被20
[問卦] 郭泓志怎麼不當教練 跑去演藝圈爆
[問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征3X
[問卦] 請正名為「台灣隊」好嗎?23
[問卦] 中國土豪也砸錢,為什麼中國足球還是爛?24
[問卦] 張奕的親戚在想什麼?