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[問卦] 新青安不可能輸 公式計算最準

看板Gossiping標題[問卦] 新青安不可能輸 公式計算最準作者
ppp123
(3p哥)
時間推噓 X 推:8 噓:10 →:21

很多人都有新青安5年後寬限期爆掉的錯誤觀念 簡單公式計算打破謠言

成本200萬/貸1000萬 總價1200萬的2房
物價每年3%計算 房價每年漲幅10%計算
第一年1200*10%=1320
第二年1320*10%=1452
第三年1452*10%=1597
第四年1597*10%=1756
第五年1756*10%=1932
安全邊際打9折=1738萬-1200=淨賺538萬 成本200萬 5年賺269%

最差狀況遇到無薪假 國家可能會提供房貸補貼 寬限期延後 拉長貸款年限 新青安2.0 等措施救


現在上車都能賺 賺多賺少的問題 國家不可能讓它爆掉 背後是銀行體系 大到只能漲不能跌

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.77.43 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.lZj2y-5-DVqU

Dinenger 06/21 08:09沒錯 買不起的人不要酸葡萄==

Dinenger 06/21 08:09如果四年前好好存錢 早就可以進場了

※ 編輯: ppp123 (42.72.77.43 臺灣), 06/21/2024 08:09:56

Dinenger 06/21 08:09誰叫你們整天躺平 當小草 月光族 怪誰

railman 06/21 08:10不可能年年漲10%?

Dinenger 06/21 08:10可憐之人必有可恨之處

Dinenger 06/21 08:10貧窮螺旋都是真的 思想無法轉過來

ChungLi5566 06/21 08:10台股半年不到就賺30%了

ocwandu 06/21 08:11哇靠 保證獲利捏

ChungLi5566 06/21 08:11買房不如買股

wei7410 06/21 08:11自住的沒差 五年後大家都要賣 真樂觀

poisonB 06/21 08:11新青安上車 五年後割租屋仔韭菜

Arodz 06/21 08:12很白痴的算法 你還是說不孝有三就好了☺

facts 06/21 08:12房子現在是金融商品 走位了

icoann 06/21 08:13房價每年漲10%?

ppp123 06/21 08:14每年10%懷疑嗎?過去四年89% 用10%算 算

ppp123 06/21 08:14客氣了

railman 06/21 08:14房子是會折舊的,買大樓土地持份又少,

railman 06/21 08:14你這數據太樂觀了

kabukiryu 06/21 08:18空屋多表4市場需求沒那摸大,5年後漲

kabukiryu 06/21 08:18價賣,因為新青安要賣der人太多,供過

kabukiryu 06/21 08:18於求,又沒人想接盤,只能被套牢

kabukiryu 06/21 08:191直漲導致賣8出去也沒用

yanhsin 06/21 08:19只能漲不能跌 少子化看後面有沒有人接

ronga 06/21 08:24原po正解

tigotigo5566 06/21 08:24三不五時就有這種推銷文

gopath 06/21 08:24台灣房地產,政府護著做多,不可能降

ronga 06/21 08:25反正到時爆掉政府也會救

DALLEN 06/21 08:25大量賣難說

JAR 06/21 08:30房價每年漲10%的依據是?

JAR 06/21 08:31過去四年都漲、所以未來五年一定漲...?!

Dhack5321 06/21 08:333p哥太保守了我都抓每年20%

DCSHK 06/21 08:47不可能輸的話你這麼緊張幹嘛?

DCSHK 06/21 08:48你小時候每年長高5公分,所以你現在身高有

DCSHK 06/21 08:48沒有2公尺了?

nofear2101 06/21 10:46又再房子折舊 ...有價值的是土地好嗎

nofear2101 06/21 10:46 你沒看到一堆魯蛇一直賴在台北不走

nofear2101 06/21 10:46又愛哭么低薪高消費

mioaria 06/21 12:19根據經驗看到保證多少的都有危險欸

urocissa 06/21 12:48政府會救?撈完烙跑就好了