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Re: [問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧

看板Gossiping標題Re: [問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧作者
OneKa
( )
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我不確定你是不是認真的
但看留言似乎很多人認同你

首先 付房租不等於付房貸的錢
以桃園為例
兩房一廳30坪內新 平面車
含管理費 附家電 租金約2萬
如果可以申請補貼的一個月會有4800
折算一個月1萬5200
北部有這種房子房貸只要1萬5
屋況還不錯新的請介紹我買
我買10間

再看買的話
30坪左右 我舉蘆竹一間普通的房子為例
https://i.imgur.com/eHrVwfD.jpg

總價1046萬 很簡單吧
我猜你們人人買得起
貸8成 分30年
每月貸款金額2萬8083
https://i.imgur.com/68S52GN.jpg
這其中1萬9000是我們的錢
以房子的形式存起來了
另外有9000元是利息
是白給銀行的 跟租金沒兩樣
還有一樣東西跟租金沒兩樣的
就是管理費
這間房子約是2216 (參考別間同坪數)
到這裡買房實際上多付了
9000+2216=1萬1216 的租金

租房跟買房
1萬5200 跟1萬1216
好像買比較划算

可是買房你的裝潢 家具 家電
這些也還沒算進去
舉我家為例 極簡風兩人家具家電
大約也花了100萬出 就當100萬
這些東西會折舊 會壞會淘汰
如果攤提到每個月去算
假設你家東西很耐20年後才壞光
那每年就是5萬成本
一個月也要4167
11216+4167=15383

租房跟買房
變成1萬5200 跟 1萬5383
哪邊划算
真的有算過嗎?
更何況我這計算很粗
買房要付出的錢遠不是這些

所以不是說什麼租一定不如買
只看每個月繳的錢根本不準
還是要計算一下兩者之間的好壞
如果買下去長期下來 漲價高於支出
那買房子當然是好選擇
不然 租房也不是什麼不划算的事
付房租不如付房貸這種似是而非
想洗腦人上車的話

給我一點面子
不要在講了


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※ PTT 留言評論
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ted01234567 04/01 17:31中肯

zo6al 04/01 17:34我替房東謝謝你

dosiris 04/01 17:34房貸只要1萬5可以辦到 貸40年就行阿

dosiris 04/01 17:34有9000元是利息 問題是房價漲何止9千?

dosiris 04/01 17:35原來只租不買的人不是口袋淺 而是腦袋

bigwun73 04/01 17:40月薪*20年無法買,就不要買了,你付了

bigwun73 04/01 17:4020年不吃喝的月薪,房子也老了20年,還

bigwun73 04/01 17:40搭上你20年的勞役

Morphee 04/01 17:41你這腦子建議你刪文了

zxcz1471 04/01 17:41申請補貼是看地點身分有沒有扶養小孩 弱

zxcz1471 04/01 17:42勢族群相對來說買不如租(其實真弱勢也沒

dosiris 04/01 17:42看地點 台北房子老了40年還是漲到爆阿

zxcz1471 04/01 17:43那種閒錢買房 買不買房本來就不是選項)

swearflycc 04/01 17:43你房子老了20年 靠北 你不也住20年

swearflycc 04/01 17:43 使用20年了嘛?這腦袋?

dosiris 04/01 17:44有能力還是買 真的愛租屋 就幾年後賣掉賺

dosiris 04/01 17:44一筆 等於免費幫你出房租10年

swearflycc 04/01 17:45勞役 勞啥役啊 沒買房 你就不用工作

swearflycc 04/01 17:45哦? 整天躺在家裡就可以?

dosiris 04/01 17:45搭上房價漲潮 賺到的錢等於房租好幾年阿

dosiris 04/01 17:46為什麼這麼想不開 好累

otoboku 04/01 17:49仲介費 稅金 維修都還沒算

layer0930 04/01 17:50認同,沒跟到不如租。

layer0930 04/01 17:50加上因為工作所需,不如存錢等繼承或

layer0930 04/01 17:50是買家鄉

tonyxfg 04/01 17:50你說裝潢,但買房你也可以不要裝潢,簡

tonyxfg 04/01 17:51單桌椅就好啊,租房的裝潢不喜歡也不能

tonyxfg 04/01 17:51換,毫無彈性可言

swearflycc 04/01 17:52等繼承 除非你是獨子 不然有的吵 買

swearflycc 04/01 17:52鄉下 就別扯了 工作怎麼辦? 辭職?

swearflycc 04/01 17:52 通車?

zxcz1471 04/01 17:53購屋貸款利息可以抵稅 記得要辦...

hosen 04/01 18:01可憐,富貴貧窮一念之間

duriel3313 04/01 18:15前提:房價不漲

b777787 04/01 18:46好啦 你對啦 繼續租 嘻嘻

iincho 04/01 19:40房子如果只會漲的話這篇就不成立了

latw 04/01 19:40租房等級太低的人是無法體會房租付不起利息

iincho 04/01 19:40現在狀況是房價暴漲所以真的租不如買