Re: [閒聊] 年薪百萬上下，背一千多萬房貸在想什麼

smisfun 發表於 2022/8/28 下午9:27:16

看板WomenTalk標題Re: [閒聊] 年薪百萬上下，背一千多萬房貸在想什麼作者

(Lin_Ah_Ma_Le)時間Aug 28 21:27:16 2022推噓 7 推:7 噓:0 →:14

不是這樣算的…..

假設A小姐買20坪房，
頭期200萬
貸款1000萬利息每個月11000(假設)
寬限期3年，等於每月只付11000

沒有買房時這位小姐得要租房：
一樣條件的20坪房可能
押金30000-40000
一個月15000到20000(假設)

如果你把押金想成頭期，利息想成房租

買房：
押金200萬
每月1.1萬

租房：
押金4萬
租金2萬

也就是等於你付出超高押金換來超低房租3年

But
買房可能增值而得到差價
也可能房價下跌造成押金減損

租房則沒有任何確定的金錢好處

沒有推薦任何作法，只是分享經驗
200萬也不是任何人都拿得出來
但如果你有的話，不仿研究一下

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.119.119 (臺灣)

推

s250020508/28 21:31除了頭期200 那裝潢跟傢具呢QQ

租房，應該也要家具吧？你租房會挑裝潢吧？那買房為何就不挑了呢？

※ 編輯: smisfun (36.231.119.119 臺灣), 08/28/2022 21:44:43

推

Nemophila08/28 21:44多利用寬限期

推

dodoru08/28 21:48租房的確很多人是不挑裝潢，但很多時候是不得已忍受一些

→

dodoru08/28 21:49千奇百怪的環境將就著住。

→

dodoru08/28 21:49想要住在稍微正常一點的環境的話，租屋成本也是不低的。

→

firework208/28 23:39寬限期到能順利脫手然後再貸另一間? 不要騙我書讀得少

→

firework208/28 23:39喔

賣房很難嗎？比起房東突然告知要你搬走，至少掌控權還在你手上，轉換期間還是可以暫時租房，想成跟銀行租房就思考就簡單多了

※ 編輯: smisfun (118.166.17.201 臺灣), 08/29/2022 00:26:59

→

ga332216508/29 00:24現在有房地合一2.0

→

firework208/29 00:27成不成交掌控權在要買沒寬限期的人手裡啦重點是最好

→

firework208/29 00:27祈禱別買到爛房

→

ga332216508/29 00:31然後你應該不是北部人，以你的數字來講，1200的房子只

→

ga332216508/29 00:31有20坪，八成接近台北市，20坪出租的家庭式不可能只要2

→

ga332216508/29 00:31萬，應該要30k起跳，然後也不是新房

推

openyourlegg08/29 01:21你好認真別救了懂的都買了

→

openyourlegg08/29 01:21覺青還是照樣哀哀叫

→

openyourlegg08/29 01:21不願意學習就下去而已很現實

推

duriel331308/29 02:08照你的例子算，房價如果沒漲，確實是租房子划算，跟

→

duriel331308/29 02:08你想講的論點應該是相違背。就不用假裝說認為房價不

→

duriel331308/29 02:08會漲了吧。

推

zzz5012608/29 08:51所以年報酬率是9000*12/1960000=5.5%這樣嗎

推

gm325208/29 09:27自住有頭期絕對是買比租划算。北部也一樣

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