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Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎

看板WomenTalk標題Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎作者
mason710
(我不是妳想像的那麼勇敢)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:18

等房價跌?別鬧了

去年政府為了苦民所苦,怕人民繳不出房貸
(或是苦建商所苦)

下令央行降息

然後去年年中就開始出現了1.31利率的房貸
(而且貸8成,30年)





1.31的房貸是什麼概念?

就是你跟銀行借1000萬
一個月利息只要一萬的概念

也就是說如果你租房一個月租金1萬5
那你貸款買1400萬的房子
一個月的利息也是1萬5

繳租金跟繳利息一樣的時候
就會讓很多人很有意願買房了


而且1.31這種利率低到讓人有錢都不想還房貸

隨便拿去丟存股投報率都比較高

甚至心臟比較大顆的就直接去買第二間了





只要房貸持續這麼低

房價就絕對不會跌的

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.92.73 (臺灣)
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kevin820308 08/11 13:44呃 還有本金要還啊

利息=房租 所以你等於只要花錢買自己房子就好 只要考慮自己30年能付得出多少本金就好 不太用考慮利息問題啊 本來就有付房租,改成付利息而已 我就是這樣算下去後,貸了1400 然後多貸的部分通通丟存股 每年利息差價可以多賺好幾萬 反正我的錢暫時沒打算還銀行 等利率調升了我才想還

xulu0 08/11 13:46反正就是不會跌就對了

看實價登錄,我社區的房子已經漲5-10/p了 但是我是自住,看得到吃不到

bboywhite 08/11 13:47兩年多存了兩百萬,房漲了三百萬,氣氣

bboywhite 08/11 13:47氣氣氣

所以去年1.31一出,一堆人瘋狂跳進房市啊 就是怕房價又飆啊

※ 編輯: mason710 (101.10.92.73 臺灣), 08/11/2021 13:53:41

Juniorlin02 08/11 13:52https://i.imgur.com/9gaDX0A.jpg

Juniorlin02 08/11 13:52https://i.imgur.com/HBxKUjy.jpg

preppie 08/11 14:02低利是因為全球降息造成的好嘛!你以為只

preppie 08/11 14:02有台灣這樣?

preppie 08/11 14:03怎麼不去怪造成這場疫情的始作俑者?沒

preppie 08/11 14:03有全球疫情需要降息?

我又沒有怪降息,我受益耶 借銀行的錢不還然後拿去丟存股,每年躺著賺 我開心的很 我都受益了,我為啥還要怪疫情始作俑者?

※ 編輯: mason710 (101.10.92.73 臺灣), 08/11/2021 14:18:43

chigo520 08/11 14:49看股票版 疫情反而是受惠耶

RaiGend0519 08/11 14:53房價不是降息主因,只是被降息影響

RaiGend0519 08/11 14:53的一環

tukry 08/11 15:25其實央行一直說得沒錯,為了房價升降利率是

tukry 08/11 15:25拿大砲打小鳥,利率有更重要的目的,房價只

tukry 08/11 15:25是被波及。年初央行調降第三戶貸款成數反而

tukry 08/11 15:25是比較合理的作法

preppie 08/11 15:28樓上,真正炒房的人都用原本貸款的房子增

preppie 08/11 15:28貸去買第三間

drph 08/11 18:52最直接的方法還是提高房屋持有成本,但台灣

drph 08/11 18:52人民一定不願意

muriel23 08/12 09:40而且回歸供需,台灣小所以土地就這麼多

muriel23 08/12 09:41,前面提到的各種原因導致購屋需求上升

muriel23 08/12 09:41,房價高也不意外吧

douxid 08/12 21:58接下來老鼠每年都以一萬隻以上在減少。

douxid 08/12 21:59一些單一縣市