Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎

mason710 發表於 2021/8/11 下午1:33:57

看板WomenTalk標題Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎作者

mason710

(我不是妳想像的那麼勇敢)時間Aug 11 13:33:57 2021推噓 8 推:8 噓:0 →:18

PTT評價

等房價跌？別鬧了

去年政府為了苦民所苦，怕人民繳不出房貸
（或是苦建商所苦）

下令央行降息

然後去年年中就開始出現了1.31利率的房貸
（而且貸8成，30年）

1.31的房貸是什麼概念？

就是你跟銀行借1000萬
一個月利息只要一萬的概念

也就是說如果你租房一個月租金1萬5
那你貸款買1400萬的房子
一個月的利息也是1萬5

繳租金跟繳利息一樣的時候
就會讓很多人很有意願買房了

而且1.31這種利率低到讓人有錢都不想還房貸

隨便拿去丟存股投報率都比較高

甚至心臟比較大顆的就直接去買第二間了

只要房貸持續這麼低

房價就絕對不會跌的

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.92.73 (臺灣)

※ PTT 網址

→

kevin820308 08/11 13:44呃還有本金要還啊

利息=房租所以你等於只要花錢買自己房子就好只要考慮自己30年能付得出多少本金就好不太用考慮利息問題啊本來就有付房租，改成付利息而已我就是這樣算下去後，貸了1400 然後多貸的部分通通丟存股每年利息差價可以多賺好幾萬反正我的錢暫時沒打算還銀行等利率調升了我才想還

→

xulu0 08/11 13:46反正就是不會跌就對了

看實價登錄，我社區的房子已經漲5-10/p了但是我是自住，看得到吃不到

推

bboywhite 08/11 13:47兩年多存了兩百萬，房漲了三百萬，氣氣

→

bboywhite 08/11 13:47氣氣氣

所以去年1.31一出，一堆人瘋狂跳進房市啊就是怕房價又飆啊

※ 編輯: mason710 (101.10.92.73 臺灣), 08/11/2021 13:53:41

推

Juniorlin02 08/11 13:52https://i.imgur.com/9gaDX0A.jpg

→

Juniorlin02 08/11 13:52https://i.imgur.com/HBxKUjy.jpg

推

preppie 08/11 14:02低利是因為全球降息造成的好嘛！你以為只

→

preppie 08/11 14:02有台灣這樣？

→

preppie 08/11 14:03怎麼不去怪造成這場疫情的始作俑者？沒

→

preppie 08/11 14:03有全球疫情需要降息？

我又沒有怪降息，我受益耶借銀行的錢不還然後拿去丟存股，每年躺著賺我開心的很我都受益了，我為啥還要怪疫情始作俑者？

※ 編輯: mason710 (101.10.92.73 臺灣), 08/11/2021 14:18:43

推

chigo520 08/11 14:49看股票版疫情反而是受惠耶

推

RaiGend0519 08/11 14:53房價不是降息主因，只是被降息影響

→

RaiGend0519 08/11 14:53的一環

推

tukry 08/11 15:25其實央行一直說得沒錯，為了房價升降利率是

→

tukry 08/11 15:25拿大砲打小鳥，利率有更重要的目的，房價只

→

tukry 08/11 15:25是被波及。年初央行調降第三戶貸款成數反而

→

tukry 08/11 15:25是比較合理的作法

推

preppie 08/11 15:28樓上，真正炒房的人都用原本貸款的房子增

→

preppie 08/11 15:28貸去買第三間

推

drph 08/11 18:52最直接的方法還是提高房屋持有成本，但台灣

→

drph 08/11 18:52人民一定不願意

→

muriel23 08/12 09:40而且回歸供需，台灣小所以土地就這麼多

→

muriel23 08/12 09:41，前面提到的各種原因導致購屋需求上升

→

muriel23 08/12 09:41，房價高也不意外吧

→

douxid 08/12 21:58接下來老鼠每年都以一萬隻以上在減少。

→

douxid 08/12 21:59一些單一縣市

同系列文章

Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關