Re: [請益] 話說,現在剛需房價帶是多少錢呢?
※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言:
: 以大台北地區為例,
: 記得幾年前,房仲說,1000萬左右總價帶是剛需,一般雙薪家庭能背的極限,
: 難講價,要下手要快,好物件不多。
: 去年,房仲說,1250-1500萬左右總價帶是剛需,一般雙薪家庭能背的極限。
: 最近竟然聽到房仲說,2000-2500萬左右總價帶是剛需。
: 聽了嚇一跳,簡直開玩笑,我回頭看看面試屬下們時開出來的薪資,他們已
: 經算是拿到國家考試的專業技術人員,但我相信他們就算捏爆也負擔不了所
: 謂「2000萬的剛需」。
: 1.現在的剛需,市場定義到底落在幾萬?
: 2.這種狀態,是不是稍微升點息,剛需市場就要核爆了呢?
這種廢文真的是少一點比較好
討論房價為什麼要以大台北為例
其他地方是不能住人嗎
你要以大台北為例
請問你是精英份子嗎
不是的話到底是大台北個毛
是的話你也早買房了也不用上來取暖
以全國平均薪資來看
月薪低估一點算40000就好
每個月抓1/3繳貸款
利率抓高一點算1.5% 30年好了
大概可以貸個四百萬
每個月還款13800
加上存的頭期款
買個500.600的兩房應該很簡單
如果夫妻就乘以二
要買個1000.1200的三房應該也不是困難
這個價位在竹北以外找房子
應該不是太困難
用平均數算出來的價格才叫剛需好嗎
--
耀揚哥吃飽了嗎 戰力強喔
............吃炸藥喔
跟那些說大老闆開toyota一樣高能
這個是用薪資來看,忽略很多股神幣神投資收益
所以說買不起的要怪誰,最低端的人都買得起了
果凍坐什麼車
耀陽就是帥
只用薪資來看難怪會看錯啊~這篇文更廢吧
連耀陽都買的起了
大竹北只有我一間pub敢讓客人聽莫札特
看爸媽是誰
其實真的推這篇。回推單坪20萬不管在哪裡真的都不算太離
譜
繳不起頭期父母的錯,繳不起房貸自己的錯。
桃園家戶平均100萬
存10年
新北淡海現在還2字頭,很多空空在嫌棄但買不起林口,不
要等到3字頭繼續悲憤
唉,居然連耀陽哥都在發正經文惹,我真的老了
耀陽開絕地重生組隊來噴嘴砲
拿好槍械後都躲在房子內狙擊
把漂流仔射爆
對啊 我真不懂房子哪裡貴 500萬房子比狗還多
買個五百萬房子 還怕被套 你以為你的錢特別大嗎
哈哈 金拍
當初高雄買不起,退到旁邊衛星城市就是買500萬的房子,
夫妻雙薪兩個小孩現在過的很悠哉,真的只有要不要的問題
500萬兩房屏東應該有吧XD
500萬兩房高雄現在還有跟美術館一樣鼓山區
我有親戚去年才買兩房400
500萬在這邊是買地坪36的中古透天 高雄兩房我們四口住不
下 加上工作在這邊 雖然離開高雄娘家有點捨不得
不過500萬兩房含車位 屏東市的新房已經沒有了
兩房 電梯大樓 汐止 不用530w 但是現在找不到……
4
小弟剛剛用政府的實價登入統計一下 因為我是買在新竹所以就統計新竹的 過去一年(109/10/25-110/10/25) 前10%交易最低價 2270萬 前20%交易最低價 1680萬1
2010至2020年間, 台北市不分建物類別的平均總價從1507.7萬,上漲至2195.5萬,漲幅45.6%; 其中電梯大樓平均總價從1811.4萬,上漲至2856.8萬,漲幅57.7%。3
台北其實滿大的 剛需價格2000-2500的地區 大概就是大安信義中山這類的精華區了 這個價格 買個兩房的電梯華廈或是三房的公寓差不多啦 還有會說薪資無法負擔房貸的人 真的很菜逼八 台北市買房子沒有在看薪水的啦19
不是這樣子看的, 假設大家都有頭期款好了: 月薪3萬,他可能只能拿出一萬出來買房,因為經常門就要2萬, 甚至沒有錢拿出來付房貸 但是月薪10萬,就不是這樣子算了,他不是只能拿3萬出來哦,原則上10萬跟3萬月的62
首Po以大台北地區為例, 記得幾年前,房仲說,1000萬左右總價帶是剛需,一般雙薪家庭能背的極限, 難講價,要下手要快,好物件不多。 去年,房仲說,1250-1500萬左右總價帶是剛需,一般雙薪家庭能背的極限。 最近竟然聽到房仲說,2000-2500萬左右總價帶是剛需。13
雙薪家庭大部分能背的區間應該是沒變多少 可能1000~1200 變的是這個 1.少生一個小孩,這樣至少省200~300 2.這些雙薪家庭他們的父母在你說的這幾年又多賺了多少錢
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[問卦] 給你八年你存的到400萬嗎?房版有一篇文在討論房價 以兩千到三千萬 這樣的標的去設定頭期款這樣 大概是說八年,正常男女還可以的工作大概都可以存到頭期款的一半 也就是說,八年要可以存到三百或是四百萬這樣。 一年要四十到五十萬,存不到就應該要想辦法換工作或是增加收入。- 所以夫妻兩個人加起來100萬, 一個月8萬3 : 房貸不能超過薪水1/3 : 新建案1200萬 : 最便宜的也800萬 : 算起來40年也還不完
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Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重你有算過養一台車 平均每個月需要花費多少錢嗎? : 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬 : 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大,未來也很難再有大幅調薪機會 : 買房後可以暫時不用給家裡支出,但家裡也說過我之後還款有問題無法支援10
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?最便宜房子六都頭期款要200吧? 全國平均薪資5.6萬 中位數4.2萬 雙北高一點 分別算7萬 5 萬好了 5萬基本房租保險基本開銷扣一扣就3萬8
Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?公務員要買得起台北房子 只有一種情況 就是夫妻2人一起存錢買 然後永遠不生小孩 大部分公務員 高考.普考 薪水剛開始4-5萬 退休前6-8萬8
Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%98.8萬 房價中位數 84.7% 然後 家庭收入 64000(稅前) 然後2.2%-3%利率 然後實價1.32%稅金2
Re: [問卦] 月薪三萬 多久可以買房?天龍蛋白大概房租至少也要1萬吧? 再加上交通費、餐費、手機費也算你1萬好了 再加上保險(你勞保扣了?)、水電費等 我就算你一個月可以存5000好了 一年加年終算你可以存10萬ㄅ3
Re: [請益] 朋友因為高房價想輕生就眼高手低阿~~ 超商仔還想要買大台北地區? 別說大台北了 連台中以北都買不起 但只要轉個念 來高雄買 就簡單得多 超商仔.外送仔3
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?不是。 年輕人應該要買房,而且越早買越好。 房價只會越來越貴, 而且從歷史資料來看, 薪水的漲幅一定比不上房價的漲幅。
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