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Re: [問卦] 為什麼台灣房市不會崩?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 為什麼台灣房市不會崩?作者
pujos
(lks)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:5

※ 引述《kenting123 (Ken)》之銘言:
: 中國年輕人不接盤
: 政府鼓勵買房也擋不住崩盤
: 為什麼台灣人還在瘋狂接盤
: 房價持續上漲是真相還是炒作?
不考慮人民有沒有錢
買不買得起
只考慮比例
中國人口約14億是台灣58倍
2022年商品房大概1350萬戶
是台灣推案量的110~120倍
120/58約兩倍
(台灣一年約10~12萬戶)

看出來問題在哪了嗎?
你認為台灣蓋很多
實際上只有中國比例一半而已
依現在的每年建築量
很抱歉
連50年更新量都不足
12*50=600萬戶
台灣現存大概8、900百萬
扣掉100萬老舊偏遠無人居
800/12=66.7
平均要67年才更新一輪

除非你能接受未來房子70年+
住60、70年房
否則...
現存的每一個人
都會是房價支撐者





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E6300 01/21 20:09不會崩都是因為台女 我不跟公婆住

kidd085 01/21 20:09最根本就是政策太廢 怕東怕西

elibra01 01/21 20:10Hi 拉普拉斯

goodmonmon 01/21 20:12屯房成本比其他國家輕十倍 你說呢

a96932000 01/21 20:27說的好像自己願意跟岳父岳母住一樣

ping870224 01/21 20:28持有成本低根本不可能降

will0620 01/21 21:05應該用2018到2022的開案量來看,2022已

will0620 01/21 21:05經下滑很多了