Re: [問卦] 為什麼台灣房市不會崩？

※ 引述《kenting123 (Ken)》之銘言：
: 中國年輕人不接盤
: 政府鼓勵買房也擋不住崩盤
: 為什麼台灣人還在瘋狂接盤
: 房價持續上漲是真相還是炒作？
不考慮人民有沒有錢
買不買得起
只考慮比例
中國人口約14億是台灣58倍
2022年商品房大概1350萬戶
是台灣推案量的110～120倍
120/58約兩倍
(台灣一年約10～12萬戶)

看出來問題在哪了嗎？
你認為台灣蓋很多
實際上只有中國比例一半而已
依現在的每年建築量
很抱歉
連50年更新量都不足
12*50=600萬戶
台灣現存大概8、900百萬
扣掉100萬老舊偏遠無人居
800/12=66.7
平均要67年才更新一輪

除非你能接受未來房子70年＋
住60、70年房
否則...
現存的每一個人
都會是房價支撐者

-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 2210129SG.

--