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Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價

看板home-sale標題Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價作者
Sam27
(Sam)
時間推噓14 推:15 噓:1 →:46

※ 引述《CHealth (Mr.)》之銘言:
: → Sam27: 這好幾年前就討論過了,台灣新房太少 04/10 07:55: → Sam27: 921震後屋不到25%,房子愈來愈少呀 04/10 07:56: → Sam27: 另外分居離婚需求,假日宅會愈來愈多 04/10 07:57: 推 jamo: 你是lag多久了,少子化+高房價先進國家都演過幾次了,還在那邊 04/10 07:57: → jamo: 台灣示範?.... 04/10 07:57: → Sam27: 未來會很多人分居但不離婚,缺房阿 04/10 07:58:
: 台灣未來可以有「很多人」這麼做嗎@@?

這是一個很好的問題

40年前,台灣95%的人都窮,也吃不起麥當勞
98%的人大概連冷氣都捨不得買,有買的大概全家也只有一台
像我記得小時候家裡一台冷氣,就是晚上全家擠一間睡共用一台冷氣
所以當時大家都窮,郭董也窮,PR90跟PR50,大家的差距不大

當然現在差距很大就不用講了
這就是資本主義讓窮人也吃得起麥當勞

全國現在有900萬戶房子,200萬戶是921後的房子
登記戶籍其有850萬戶吧???

假設前5%,要買到3戶,前20%,都需要買到2戶
前20%,170萬戶就需要買380萬戶了,且這些人大多會搶20年內屋齡

一般來說公教人員大概就是PR70~80
在台北買個1戶,如果離開台北買個2~3戶都不是問題

所以別忘了少子化要到2030年才會有影響
很多家庭都有假日宅分居宅離婚宅的需求
以台灣人有錢程度,前30%都可以買到2~3戶拉

然後台灣一年才蓋10萬間新房,根本不夠大家買呀
你打建商,現在又要鎖盤,準備漲中古屋了

現在很流行不離婚但分居,各玩各的,小孩輪流住
估計台灣最慢到2025年也會開始流行,等著看
https://orange.udn.com/orange/story/121407/5167871

不只年輕人25~40歲要買房
45~55準備分居的人也要買房
再加上就算沒分居也要假日宅
台灣房子實在是太少了,尤其921後

少子化是3小? 影響微乎其微
少子化只影響學校和缺工拉





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※ PTT 留言評論
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sam21sam2104/10 11:19確實,財富需要時間累積,跟複利同理

sam21sam2104/10 11:20我跟我兒子共同努力才有機會去追人家三代的努力

sam21sam2104/10 11:20周圍朋友.親戚每個都是家長給小孩一人一房

※ 編輯: Sam27 (111.253.234.137 臺灣), 04/10/2022 11:25:56

IS098704/10 11:29 https://i.imgur.com/4tibtQz.jpg

missucrystal04/10 11:29呃 我問一下 公教5-6萬薪水要怎麼買台北20年內一戶

missucrystal04/10 11:29? 還不算普考初考那些

我講的是全國平均,當然台北要修正一下 所以雙北很多老一點公教第二戶都跑去台中桃園買 台北只佔全國10~12%人口,不要甚麼都用台北角度看

IS098704/10 11:29以前的麥當勞價格

※ 編輯: Sam27 (111.253.234.137 臺灣), 04/10/2022 11:34:20

snow3028804/10 11:36這麥當勞價格沒有差很多耶,佛心麥當當

IS098704/10 11:37對啊!

IS098704/10 11:37依照當時的價格真的貴,但是拿到現在感覺反而沒漲到啥很

IS098704/10 11:37

missucrystal04/10 11:39不是啊 公教買台北一戶沒問題是你說的欸

台北當然公教雙薪買一戶沒問題呀,但台北就不能要求屋齡 奇怪這很難理解?

Robben04/10 11:40因為全球化有壓制價格

snow3028804/10 11:41小時候爸爸媽媽嫌貴不給買麥當當,我都拿100分的考

snow3028804/10 11:41券去家裡附近

snow3028804/10 11:41的圖書館換麥克雞塊兌換券XD

cblade04/10 11:42台北往桃園買,至少已經十幾年了阿 以前就有買大坪數透天

很多人第二戶都往外買呀

※ 編輯: Sam27 (111.253.234.137 臺灣), 04/10/2022 11:47:34

beebaa04/10 11:50確實阿 我也是兩戶 一戶市區工作日住 一戶郊區假日住

beebaa04/10 11:50身邊不少同事這樣做

beebaa04/10 11:55我是覺得少子化會被解壓縮抵消掉 家戶平均人數一直降

missucrystal04/10 11:55你上一段才提到大多數都會搶20年內屋齡 現在又說不

missucrystal04/10 11:55要求屋齡 自己表達能力有夠差就說別人不能理解 呵

missucrystal04/10 11:55

missucrystal04/10 11:56還好多軍有ceca大跟mfcke大這種高水準的人

bsp556604/10 12:09921前蓋的房子有便宜賣嗎?

frankfurt04/10 12:38觀念要改,我有錢也是放股市領錢,一千萬一年保守70-8

frankfurt04/10 12:380萬,今年我光資本利得含股息就超過一百萬,但房子能

frankfurt04/10 12:38每年穩定漲一百嗎,不容易吧。我買的房子十多年有漲,

frankfurt04/10 12:38但算下來漲大概六七百。以後也很難持續漲下去,房子會

frankfurt04/10 12:38折舊還要顧,但穩定的股票或etf不用管也會穩定賺錢。

frankfurt04/10 12:38重點是還好活用,如果老了生病要掛了要怎麼急賣房,而

frankfurt04/10 12:38且以少子化,我估計等我上一輩走了,我名下除了目前的

frankfurt04/10 12:38又會多兩間房,所以一直買房的真的是幫人賺錢養他們的

frankfurt04/10 12:38人生。

frankfurt04/10 12:40https://i.imgur.com/tw6ZCvq.jpg

frankfurt04/10 12:40順便附上證據

mecca04/10 12:46推樓上

paunch04/10 13:01限貸之前1000萬現金有機會買5間房子,一年漲100應該很容易

anthony2104/10 13:24公教70 80... 我笑了

frowning122604/10 14:11觀念要改三小,股神又出現了哦?

frowning122604/10 14:12你就自己去放你的股市,跑來講一堆屁話幹嘛

frowning122604/10 14:12股票放一千萬很多嗎

kusomanfcu04/10 14:30https://i.imgur.com/0e1QgF6.jpg

kusomanfcu04/10 14:30我看房產多 這個定存

zard198304/10 14:57其實房產多不等於沒玩股票阿XDDD

jyan9704/10 16:49觀念要改應該是要學股票怎麼開槓桿= =,不然1000萬現金差

jyan9704/10 16:49不多可以買到4000萬的房,一年漲100很簡單...

jyan9704/10 16:51沒人說要拿現金買房

raslin04/10 17:23未來一個家庭要有三個房子 一個自住 一個租人 一個度假

raslin04/10 17:23需求大增 暴漲暴漲

freekid04/10 18:31又一個自己沒觀念叫人改觀念的xd

frowning122604/10 18:50樓上你是多有觀念

frowning122604/10 18:51什麼cp值最高就丟什麼,很難理解嗎

frowning122604/10 18:522020/2021,你說丟股市比房市快我信,現在呵呵

frowning122604/10 18:54靠腰...sorry,看錯IDfreekid大,抱歉

cygnuses04/10 21:10股市跟房子的投報率不一樣很正常,在那邊比較是還沒吃

cygnuses04/10 21:10藥嗎?

karachi04/11 10:57看到公教pr70、80就可以直接end

karachi04/11 10:57完全不懂公教薪水的在那邊唬爛

karachi04/11 10:58就問你月薪五萬,雙薪10萬的公教要怎麼買台北房啦

karachi04/11 10:58老公寓也買不起吧

karachi04/11 10:58如果加上年終,公教根本算中間偏低收入了