Re: [問卦] 新青安害很多年輕人套牢在高點 是真的嗎
寬限期,就是不還本金,只還利息。
這個根本害死人,
如果你原本帶30年,5年寬限期一到,
等於把所有還款壓縮到25年。
然後這段時間發生什麼事情,房價最高點。新竹就是一房一千萬,所以貸款很高又壓縮這麼短的還款。
寬限期一到,
真的不敢想像多可怕。
如果房價續跌,應該會有人乾脆不繳,房子給銀行就好。
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不會喔 我之前算有寬限期反而划算很多
噓
也有可能五年一到,房價漲一倍啊
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省下來的本金很好用
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那些會去借的 最好會不知道啦
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該還的還是要還 划算是看你這期間 本金有沒
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有好好利用 沒有的話就是讓你偷懶一下而已
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賭五年後繳不起賣掉還可以賺價差啊
噓
寬限期到就轉貸啊,又多了5年寬限期
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先轉增貸 跌算你贏
推
寬限期一過就加價賣阿 炒房仔都這樣教
推
我看B站影片 你欠銀行的錢 銀行會找高利貸討
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房子還給銀行抵不了你欠銀行的錢 銀行會追
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跟股市一樣,就算融資 本來也要先
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寬限期好的前提是房價持續成長 超越
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準備一筆以防萬一違約交割。阿買房
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通膨 如果沒有達成 你就看多少人準
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備賠本
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一堆傻B本金不夠厚 少貸一成就哀父
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叫母真的活該
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原來沒有寬限期 房價不漲也不會賠本
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借錢本來就要還的
噓
有多危險?銀行都是用寬限期過後的
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月繳金額來評估的
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沒本事還錢你還去貸款幹嘛
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誰給你只用利息評估你的收支比
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寬限期就是個古怪的制度,讓人投機
推
新竹人人年薪兩百萬,雙薪就四百萬
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了,一房一千萬,房價所得比也就10
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,負擔輕輕鬆鬆吧
推
銀行早壓力測試過,房價跌五成銀行都沒事
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賺錢就是我好厲害 賠錢就是政府負責
推
rum 大正解,還有另外一點想不通的是,
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為什麼買房子就一定會失業,租房子的
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就不會失業,很想知道是哪個公司只要
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做得下去,不管是怎麼樣租房子永遠都
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不會失業.好羨慕.
爆
首Po剛剛看到群組在傳這個 說很多年輕人被新青安套牢在最高點 還因此消費被嚴重受限 請問這是真的嗎? 應該沒那麼嚴重吧14
現在就是抓交替抓最後一棒阿, 看看現在竹北有多少人套在高點, 看看網路上一堆待售, 以前看房房仲跟屋主跩的很, 現在看房房仲跟屋主都很願意談,2
其實巴菲特老早就講過不要買房子了 房子單價高,流動性差,抗風險能力差 買了這輩子基本上只有當奴隸的分 買房同時也會喪失高昂的機會成本 很多商品的投報率都比房地產好太多3
韭菜最容易被割的時候就是以為自己可以割別人韭菜 然後自己買在最高點後 還可以當建商、頭客的人質 跟政府威脅說 不能打房 不然會影響人民的經濟、購買力 只想跟新青安的朋友說 你的錢其實沒有不見4
量力而為是很重要的事情 買房本應該是薪水三分之一拿來存 存到房價20%然後付頭期款 再來是每個月三分之一繳房貸 頂多繳個20年最多25年把房貸繳清2
1.套牢在高點不好說,要看年輕人買在哪裡,買在雙北的話不至於 2.新青安不少年輕人是頭期款信貸,其餘新青安房貸,這個才恐怖 3.消費嚴重受限是真的啊,房貸背3、40年,一個月現金流剩多少? 真的有在研究理財的人就知道 不動產這種東西不是小資族玩得起的爆
我當初就說過了 新青安的政策這樣搞就是殺雞取卵 我記得那時候有人說 「政府德政」 讓年輕人有房價起飛前的最後一輛車可以上2
你的狀況應該不至於阿,因為你買一間,你老婆仍是首購,首購有優先通關權力, 怎麼會有五成三成的問題。 難道現在老公有一間,老婆要首購也會降到五成?不會吧。不是這樣的。不是喔。 所以你的狀況似乎沒有講得很清晰阿。 --8
比較不理解的是 政府自己應該知道推新氰胺會導致銀行水位負荷不了 但還是要硬推 讓一堆年輕人進場接盤之後 又開始推會影響到房價的管制3
不套你們要套誰? 肖想撈一筆 結果被編劇打死 年輕人的工作態度就是有很大的問題 被房貸綁住是好事 這樣就會老老實實的上班 不敢隨 便離職 這對穩定勞工人數有很大幫助 被套就乖乖上班還貸款就好 長期持有都會賺 自住沒差 哈哈 --
爆
[心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮? 專家這次是新青安造成滿水位 依銀行法72-2,30%水位,貸款二十至三十年,每年還款可降1%多水位,每個月降0.1% 每個月有進有出 不至於滿起來 現在新青安5年寬限期,只還利息不還本金![[心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮? 專家 [心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮? 專家](https://i.imgur.com/2bZH9ftb.jpeg)
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[閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房?最近央行新的信用管制一出,很多民眾紛紛上新聞報怨,說家裡有繼承老宅導致沒辦法有 寬限期可以買房,不得已只能停損出場。 但就算是新青安最高的寬限期也只有5年,5年一到你還是必須本金利息開始繳納還款,如 果現在沒有寬限期就只能認賠出場,那代表這些民眾根本沒有能力能買房吧? 央行估計也發現很多人非常依賴寬限期,寬限期一到可能還款會有很大壓力,到時真有可7
[問卦] 房貸寬限期時間長算好的啊房貸寬限期有些兩年有些三年有些五年,然後一般銀行貸款都30年 然後看google,一些專家說寬限期只還利息 太長不好,因為假設五年,本金加利息就25年一起還,跟寬限期兩年,本金加利息28年 後者每個月壓力比較小 (但說真的,壓力沒小多少)![[問卦] 房貸寬限期時間長算好的啊 [問卦] 房貸寬限期時間長算好的啊](https://i.imgur.com/YPln8Zyb.jpeg)
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[請益] 房貸相關問題請益近日去銀行詢問房屋貸款事宜(還沒決定),我只想要貸款600萬,接待的專員小姐跟我說 貸款600萬,他們設定房屋的抵押會乘以1.2倍,也就是600萬乘以1.2=720萬,專員跟我說 是正常的每家銀行都是這樣,因為我沒有辦理貸款過請問這樣是正常的嗎? 如果我跟專員說我要寬限期3年請問是貸款期限30年的頭3年寬限期只繳利息之後的27年繳 剩下的利息加本金對嗎?我可以指定說我的寬限期要在第幾年開始嗎?例如我已繳了4年4
[問卦] 有些人是不是不知道什麼是寬限期?最近在群組聽到一個在銀行上班的同學說 其實新青安貸款給很多 其實還款能力沒有那麼強的人 他們只看到寬限期五年 只繳利息 五年後 可能要繳到2甚至2.5倍3
[請益] 接下來是不是要開始有60、80年房貸?既然房子這麼的剛需,價格就是一直漲, 利率這麼低通膨這麼高, 聰明的人都知道現在的債務以後根本不算什麼 利用寬限期沒人在還本金的好嗎,而且還有數年後瀟灑撒花也不虧的大招, 又既然銀行這麼多錢借不出去,2
[問卦] 房貸為什麼會有寬限期?房貸寬限期內只還利息不還本金,而且通常會給2-5年,只要5年內房價大幅上漲,就有很 好的套利空間,就算有交易稅,但只要房價多頭,根本穩賺不賠。 如果真要打房除了利率以外,直接取消寬限期不就好了,這樣短期炒作就沒這麼順利了, 還款壓力大增。 --![[問卦] 房貸為什麼會有寬限期? [問卦] 房貸為什麼會有寬限期?](https://i.imgur.com/8yNW84Xb.jpg)
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[討論] 政府對業界炒房穩贏的秘密裝瞎大家好,我是東區里長伯~看到東區一堆投資客炒房賺的飽飽的。 這次看了三個候選人的政見,好像還是沒有人敢對建商跟銀行出手。三個都繼續裝瞎!現在 的央行也是睜一眼 閉一眼。 投資客的秘密,你知、我知、獨眼龍知! 那就是- 無限寬限期!
Re: [問卦] 是不是很多人對房貸寬限期有誤解?安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 很多魯蛇一直對寬限期有很多誤解 寬限期就是在前幾年有更好的資金運用好嗎? 基本上銀行審過的,還款能力都是非常安全的範圍