Re: [問卦] 是不是很多人對房貸寬限期有誤解？

安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。

很多魯蛇一直對寬限期有很多誤解
寬限期就是在前幾年有更好的資金運用好嗎？
基本上銀行審過的，還款能力都是非常安全的範圍

廢物魯蛇想要從銀行手上拿錢出來用根本不可能
你以為銀行會借給這種廢物魯蛇嗎？
不要把銀行當智障好嗎？　有點疑慮銀行就不借了

然後寬限期簡單來說就是只還息不還本
當通貨膨脹的時候，你的存款會被通膨吃掉，當然你的貸款也會
過去二、三十年的例子應該是不用一提再提
簡單來說小時候有百萬富翁，現在百萬能幹嘛？

一方面
寬限期五年這段期間你可以有很多的餘裕去處理其他的投資理財
例如2%房貸利息，找個3%的投資標的，等於你每個月還多1%的利差
如果有5%、6%、7%的，不就更多了？

還有阿
寬限期沒說五年後就不能寬了
是不能一寬再寬，寬了又寬嗎？
同一間銀行不行，不會換另外一間嗎？

再且
只繳息就擁有自己的房子不好嗎？
這麼爽的事情，不用被房東趕、不用物價長又被漲租不好嗎？

寬限期不是炒房，是一個很好的理財工具。
財商趨近於零的人，跟他講再多都會覺得別人在騙自己就是了

共勉之

最後回一下你的除非好了
一千萬的貸款，2%利息拿去租人，租金一定高於利息
假使房價不漲，你還是套到利了
如果漲了就多賺了價差，這也是種理財的觀念
拿出20%頭款，就能夠有一個很良好的收租標的又穩定，不香嗎？

對了，當然也有可能會跌，短空長多^_^
除非全世界都在通縮

※ 引述《ben108472 (ben108472)》之銘言：
: 新青安提供了5年房貸寬限期，只需要還利息不用還本金，但5年一過，只剩35年要還本金: +利息，壓力會突然暴增。
: 除非你是打算5年內房價漲上去就賣房子，或是可以保證5年內收入大幅提升，不然實在不: 懂為何一開始就要把5年寬限期用掉，這種寬限期不是多用在緊急時刻嗎？怎麼一堆人買: 房就直接把寬限期用了？是不是真的全民都在炒房？

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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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