Re: [問卦] 新青安害很多年輕人套牢在高點 是真的嗎
※ 引述《xa9277178 (楓曦)》之銘言：
: 你就要面臨一個問題
: 到底要先賣後買
: 還是要先買後賣
你的狀況應該不至於阿，因為你買一間，你老婆仍是首購，首購有優先通關權力，
怎麼會有五成三成的問題。
難道現在老公有一間，老婆要首購也會降到五成？不會吧。不是這樣的。不是喔。
所以你的狀況似乎沒有講得很清晰阿。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.16.9 (臺灣)
※ PTT 網址
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我這次是買兩間小的 想打通
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建商說不可能變成一戶
那就對了，就是兩戶的問題。我想夫妻各一個首購應該是沒問題的。
※ 編輯: YAYA6655 (59.126.16.9 臺灣), 08/05/2025 12:06:38推
原本是想說 一個8承 一個七成沒問題
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現在第二戶的那間變成5成 有夠離譜
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豪宅也不過貸4成 直接變買豪宅 三小
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一間換給老婆，兩個都首購又新青安不
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就解套了？
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2000萬 40年寬5有夠香
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啊 不對 新青安只能一個
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一個首購一個新青安
推
不行啊 GN大 我身上有貸款 一樣的吧
推
這句型聽了就氣XD
爆
首Po剛剛看到群組在傳這個 說很多年輕人被新青安套牢在最高點 還因此消費被嚴重受限 請問這是真的嗎？ 應該沒那麼嚴重吧14
現在就是抓交替抓最後一棒阿， 看看現在竹北有多少人套在高點， 看看網路上一堆待售， 以前看房房仲跟屋主跩的很， 現在看房房仲跟屋主都很願意談，2
其實巴菲特老早就講過不要買房子了 房子單價高，流動性差，抗風險能力差 買了這輩子基本上只有當奴隸的分 買房同時也會喪失高昂的機會成本 很多商品的投報率都比房地產好太多3
韭菜最容易被割的時候就是以為自己可以割別人韭菜 然後自己買在最高點後 還可以當建商、頭客的人質 跟政府威脅說 不能打房 不然會影響人民的經濟、購買力 只想跟新青安的朋友說 你的錢其實沒有不見4
量力而為是很重要的事情 買房本應該是薪水三分之一拿來存 存到房價20%然後付頭期款 再來是每個月三分之一繳房貸 頂多繳個20年最多25年把房貸繳清2
1.套牢在高點不好說，要看年輕人買在哪裡，買在雙北的話不至於 2.新青安不少年輕人是頭期款信貸，其餘新青安房貸，這個才恐怖 3.消費嚴重受限是真的啊，房貸背3、40年，一個月現金流剩多少？ 真的有在研究理財的人就知道 不動產這種東西不是小資族玩得起的爆
我當初就說過了 新青安的政策這樣搞就是殺雞取卵 我記得那時候有人說 「政府德政」 讓年輕人有房價起飛前的最後一輛車可以上8
比較不理解的是 政府自己應該知道推新氰胺會導致銀行水位負荷不了 但還是要硬推 讓一堆年輕人進場接盤之後 又開始推會影響到房價的管制3
不套你們要套誰？ 肖想撈一筆 結果被編劇打死 年輕人的工作態度就是有很大的問題 被房貸綁住是好事 這樣就會老老實實的上班 不敢隨 便離職 這對穩定勞工人數有很大幫助 被套就乖乖上班還貸款就好 長期持有都會賺 自住沒差 哈哈 --11
如果你是投藍白的 那活該 民進黨政府何必救你 都想要清理雜質了 如果說你是投綠的
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[請益]夫妻共同登記,夫有房妻有貸,這樣新房能貸?買了一間預售屋 11月交屋 夫妻共同登記 夫名下有房與兄弟共同持有 妻名下有貸款房 這樣算符合今天金龍哥的所有條件? 有房又有貸13
Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市看不太懂捏 新措施還是可以夫妻一人一間首購吧 如果是這樣就沒差了，我家人有買第二間預售，如果各掛名在夫妻各一間的話 應該不會被打到吧，還是可以投資吧 如果不小心掛在同一人，變成五成，會死人的吧?![Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市](https://i.imgur.com/ulIjTYMb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市")
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[請益] 夫妻雙方首購次數？最近新買了一間房，由小弟本人獨資貸款，而且房產也只登記在本人個人名下，但建商說因為我買房了，所以老婆就沒有首購資格，想請問版上大大，結婚後夫妻買房就只能有一個首購名額嗎？謝謝回答 ----- Sent from JPTT on my HUAWEI EVR-L29. --8
[閒聊] 非新青安的首購族會被新青安剝削嗎如題 假設房貸是有限資源 社會上所有沒能力全款買房的人 都是在爭奪這個有限資源 天朝諭令新青安不可阻擋5
[請益] 婚前老婆有買房過，我還能算首購嗎婚前老婆曾經名下有購入一間公寓 婚後我們就一起住，我的戶籍也遷入的 想問未來如果想要換屋 買新屋的部份是不是就不能用首購資格貸款？ 還是說婚前的持有狀況來定義4
[請益] 共同持有與首購認定問題小弟去年與女友共同買一間房子， 房子登記為共同持有，雙方都是借款人， 最近結婚後想再購買第二間， 想向各位請教兩個問題 1. 若我將目前房子持有的部分贈與給老婆，變成老婆單獨持有，3
Re: [新聞] 第七波打炒房惹爭議 央行提繼承者補救措繼承者們主要的不在於寬限吧 是在成數 五成跟八成真的有差 給予豁免還好，仍是真首購 目前社會風向就是徹底保護首購 杜絕投資需求3
[請益] 首購問題詢問房版大大好 小弟菜雞 請教首購問題 具備首購身份：「配偶、未成年子女與個人名下皆無登記自有住宅」 假設夫妻各買一間房子 老婆在兩年後交屋一間預售屋，登記人為老婆，貸款人為老婆，申請自用1
[問題] 竹北首購房貸（已討論中）近期房市熱絡，同事夫妻檔用各自名義申請首購房貸(各一間) 於是想請問各位， 小弟的老婆無工作，是否有機會申請到首購房貸 以便購入第二間房(換屋需求，先買第二間，再賣第一間) 主因: 目前政策似乎名下有房，房貸難談到1.31%X
[閒聊] 房價送分題終於等到全國五成了 爽 打死房蟲 自住夫妻各一間 換房也沒問題 單身就別想換房了 接下來資金會集中在首購![[閒聊] 房價送分題](https://i.imgur.com/onbAYjCb.jpeg "[閒聊] 房價送分題")
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