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Re: [問卦] 房屋其實供不應求 兩張圖打臉魯空

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房屋其實供不應求 兩張圖打臉魯空作者
Sam27
(Sam)
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※ 引述《Lime5566 (萊姆56)》之銘言:
: https://imgur.com/Y2c1WOM.jpg

: https://imgur.com/02AFOeY.jpg
: 房市大多頭樂居網
: 前幾天整理了圖表
: 覺得少子化房子供過於求的魯空是不是被狠狠打臉了?
: 有沒有卦?

這是真的阿,不過台灣買賣房屋屋齡集中在20~30年
很多人也只想買921後法規有要求的房子
所以大概是2006年完工後的房子

以每年新蓋完工約10~12萬戶來說
其實鄉民想要的房子真的很少很少

現在人口有2340萬,921後法規的房子大概只有200萬戶
只能給600~700萬人住,大家搶買就先把這些房價拉高
這些拉高後又進而拉高30~40年左右的房子...

其實啊,本來2021年以前都有機會用便宜價格買的
2010年,林口也才17~20萬,嫌東嫌西,現在都70了
2015年,A7也才15萬,2020年也才23萬,現在都45了
台中北屯也是,10年前你只看得上眼西屯南屯35萬,北屯15萬看不起
現在西屯北屯南屯均一價都50~60了...

所以快去買被嫌棄的郊區,未來10年後都有機會擠身蛋黃
A7,現在4X真的還可以買,不然你要等到2030年時70萬再來買嗎?










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※ PTT 留言評論
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lou 04/12 14:36還有人再買30~40年房啊,反正拿命去賭

F93935 04/12 14:37事實啊 海砂輻射黃標紅標一堆沒拆不都無

F93935 04/12 14:37效供給,還有凶宅也不要,五樓公寓太高爬

F93935 04/12 14:37不動

su4vu6 04/12 14:38本來就供不應求阿 房子真的蓋太慢了

kevin28 04/12 14:391F你知道過往30年以上成交戶數都佔快一半

Sam27 04/12 14:46買30年以上的佔32%,30年以下68%

hosen 04/12 14:53老屋可以翻修,改建,沒什麼好奇怪的

hosen 04/12 14:54缺點只是老屋難貸款

layer0930 04/12 14:54我家四棟房子沒有新房 ,東歐抗過921

layer0930 04/12 14:54…都30年-40年左右

layer0930 04/12 14:55都扛過

layer0930 04/12 14:56可以遷都嗎?不想工作了

sergt 04/12 15:02為什麼這幾年的房價翻倍式的上漲?