Re: [新聞] 柯文哲提台南沒有社宅...都更公宅今上樑
※ 引述《pudding86200 (貓頭鷹咕咕)》之銘言：
: → james732: 那為什麼黃珊珊會落選QQ 223.137.47.230 01/05 16:49: 補充一下
: 身為在科技業工作的人 (前一間公司在內湖，目前在南港)
: 有些同事老人，是真的不喜歡柯文哲的社宅政策的
: 2018有一個同事(約50歲男) 在選舉前直接告訴我
: 柯文哲社宅再繼續蓋下去 他的房產，房租收租會變少，也會失去房租上漲的空間
: 錦州街6坪 可以租5000, 然後你南港13坪7800
: 房東看到你政府一直蓋社宅, 然後用低於市價的價位租人, 持房者哪會爽?
: 不得不說北市還是有某些沉默的老人，他們是有很多的房產
: 工作來養老、交朋友、準時上下班
: 而主要收入還是以房地產為主
: 而柯蓋的一棟又一棟的社宅 每棟都是新的 還蓋得很漂亮
: 那些人跑去投國民黨，不能說他們錯
: 只能說柯的施政，與他們的自身利益是相互違背的
: 如此而已
你扯這個?
那台南怎麼辦?
我剛剛在台南版貼了一篇，給各位看看!
在台南喔!
以目前的現狀，台南還真的不太需要社會住宅。
在安南區的套房，平均落在5000~7000。(柯P昨天影片那個小朋友，就租永康5000元)
南科週遭會多一些，4500~7000。4500大約要在安定一帶，和新巿比較舊的房子。
尤其新巿和安定，房東還真的不會給你亂漲房租。
所以你台南的社會住宅推出來，你要租多少!
安南區的國宅租一戶，大約也就一萬上下，要看坪數。
南區的國宅也差不多!
如果以這個租金來看，在台南的社宅真得有巿場嗎?
雖然我們嘴上虧台南巿社宅建了0戶，但是台南缺的還真的不是社宅!
而是小戶型的國宅這種。
安南區的房價己經在30萬/坪上下了，以台南的薪資，基本上你一般年輕人要在台南買房
子定居，基本上沒有長輩幫忙是不可能的。
官田的透天庴大約一千萬上下，這裡又不太可能蓋大樓公寓。
而南科週遭的透天庴大約1500~2000萬，公寓800~1000萬左右。
我們扣掉類台積電的從業人員，一般的年輕人薪資大約4萬上下，你要買房子真的很難。
而且薪水還不停的被通膨吃掉，這就很麻煩。因為政府加薪不會加到你，你的薪水會漲
也漲不到去追頭期款，二手巿場可能還有點機會!
但是喔!
光40年的國宅，三十坪左右就上看400萬，請問年輕人要怎麼入手?
所以台南巿的社宅政策，或者是國家的社宅政策真的符合要在台南定居的需求嗎?
但是台南現階段沒有這個需求，不代表雙北桃園台中沒有這個需求。
因為社宅有一個功用，就是定錨效果。
你的租金就定在那裡，至少這個區域的房租漲幅不太大。
那你講一柯P的政策直接影響房東的權益?
基本上房東就是賺多賺少而己，只要本身不背負其它的負債，你這個錨定在那裡，讓
年輕人有比較多的選擇。對房東來說，他不缺錢本身就不會有差，難道真的台北巿的
社宅數量有辦法滿足巿場的需求嗎，你排不到還不是要回到巿場去找你合適的租屋處。
所以不要把這種事，去扯房東的利益被侵蝕掉這種事。
沒有租不出去的房子，只有租不出去的價格。
--
柯文哲根本不懂台南就亂嘴
租金就是比當地的房租打九折出租，就比附
我問你一件事喔! 我租一間房子5500，還開放房客可以請領補助，請問社宅的價格要訂多少?
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 01/05/2024 18:58:53台南不需要對吧？
我是覺得可以先建，但是要優先以補貼租金為主。 因為你看5~8坪的房租，社宅蓋了，那個價格還不如租金補貼。
我是覺得雙北新竹之外需不需要社宅要考量
現實、市場和成本，但一開始就不要吹啊
對! 蠻同意的。 你沒有的東西，就不能硬說有做。 至少現在就是沒有半戶是真的。
是 民進黨現在在說台南他們會蓋很多社宅 根
本就是不懂台南民心
台南現在的問題還是在房價。 漲得太恐怖了。
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 01/05/2024 19:01:21 ※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 01/05/2024 19:02:10公宅本來就不是只有套房型….一房一廳
到三房都有
我同意丫! 但是台南公寓型的只要不是在巿中心，30坪大概就1萬~2萬五之間。 還是看地區和屋齡。
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 01/05/2024 19:03:29台北便宜的套房扣掉補助是可以低到4000
吧
美河市最小最便宜的好像3800
租金會慢慢跟著漲，菜
其實台南市長如果認為台南組屋問題不大
可以直接講需求不大
台南一堆違建 你爽就好 新成屋二手價
格嘻嘻 南科這麼偏僻
才40萬==…
其實賴就老實說台南不需要社宅就好
一直要硬拗啥?
400萬買不起？政府要負責？那40萬都買不起
的，政府要不要負責？4000萬我買不起，政府
要不要負責？為何獨厚400萬買不起的族群？
400萬應該是年輕年看不上! 因為這附近夏天有登革熱，然後出入複雜又沒有管理。 你如果要買，也是可以。
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 01/05/2024 19:18:01新市20年公寓大廈，購入300萬，現在開12
00萬要賣
社宅多房價才會跌 還是你想一輩子租房？
那請直接說不需要就好 在那邊講幹話
南科周遭的1500-2000？ 光西港佳里就兩
千起跳了耶 怎麼可能1500而已
出了雙北本來就不用
房租有貴到需要社宅嗎
政府的套房至少是獨門獨戶，不能拿分
租的比
社宅就是周圍的9折 當然需要
你租4000我租3600就是爽
主要還是工作機會 時間成本跟薪資。
補助交通費說不定還比較實際 也可以
解決房價問題。
我也覺得台南不用
所以規劃8000多戶都是錯誤政策了
400萬 自備80萬 很難？
那只是還沒漲到你而已… 有社宅好安定
房價, 只有好處沒有壞處, 事實就是沒社
宅, 不需要的話 那黃偉哲可以直接說
沒事 我剛文章沒看完
社會住宅是提供 你收入不高或其他社會上
的弱勢族群 租屋用 市場訂的價格一個月
一萬好了，因為低收入 或有殘障手冊 就
可以補助打七或五折，補助折扣不一定 要
去查，所以你說台南不需要嗎？ 租屋市場
有時候會歧視某些人，社宅就是保障某族
群最低 居住權力，你媽的 你賴皮當幾年
市長 黃當幾年市長 社宅0戶
永遠規劃中，跟中央一個樣子 還在規劃
表示 賴皮當選後 也是規劃中度過八年
50
每層20戶的公宅…這是什麼概念？有識者可以教學一下嗎？ 我覺得一般一層四戶就已經夠多了，20戶是什麼妖術？ --8
民 : 眾黨總統候選人柯文哲宣傳影片提到「台南完全沒有社會住宅」，市長黃偉哲說，主持 上 : 梁他聽到了「清脆耳光聲」。他說，有些人為了選舉「一直誣蔑台南」、說台南沒有社 宅3
社宅這個議題有點被過度炒作了吧 社宅的功能應該是增加租屋的供給 讓大部分人用能負擔的價格租到宜居的房子 不是蓋了就能打房或是發一棟給市民 那這樣看起來需要社宅的前提條件1
應該是影片中的台南市青年說的 黃偉哲怎麼只針對柯文哲 怎麼不敢面對台南市民都不知道你的政績之事 第一要務也是跟台南市民說吧 要是沒有柯文哲影片15
朋友被桶 幫忙發一下 阿肥我就住在一層樓20戶的東明社宅啊 自己去a我ID st9240208 目前已經住了4年 除了遇到機掰低端人口鄰居78
→ james732: 那為什麼黃珊珊會落選QQ 223.137.47.230 01/05 16:49 補充一下 身為在科技業工作的人 (前一間公司在內湖，目前在南港) 有些同事老人，是真的不喜歡柯文哲的社宅政策的 2018有一個同事(約50歲男) 在選舉前直接告訴我9
民 : 眾黨總統候選人柯文哲宣傳影片提到「台南完全沒有社會住宅」，市長黃偉哲說，主持 上 : 梁他聽到了「清脆耳光聲」。他說，有些人為了選舉「一直誣蔑台南」、說台南沒有社 宅
![Re: [新聞] 柯文哲提台南沒有社宅...都更公宅今上樑](https://i.imgur.com/3Qgc4zzb.png115.165.192.166 "Re: [新聞] 柯文哲提台南沒有社宅...都更公宅今上樑")
![Re: [新聞] 柯文哲提台南沒有社宅...都更公宅今上樑](https://i.imgur.com/biOYCNFb.jpg223.137.100.193 "Re: [新聞] 柯文哲提台南沒有社宅...都更公宅今上樑")
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Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?4: 35 : : → i92219: 了，柯剛開始也是遇到這種的，還有人撒冥紙，但努力將問題 11/06 0 4: 35![Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?](https://i.imgur.com/IUMPzpcb.jpg "Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?")
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Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪？難在成本 以天龍國來說，地是公家不用錢，社宅成本就是料錢和工錢 結果一坪租金還要800~1000元才能攤平成本&打平維護費~ 全台蓋房子，料錢跟工錢都差不多，也就是說台南高雄給你蓋全新社宅，租金也跟上述沒多大差別 南部窮鬼付的起800~1000/坪的租金？5
Re: [心得] 關於社會住宅.社宅的目的在於協助收入較低者可以安居,至少可以用較低的價格租到宜居的房子, 而且可以長租,不會面臨被房東趕或是說漲租就漲租的情況, 現在的租屋市場天平偏向房東這邊,也因為房價上漲帶動房租漲, 房東一不高興漲租也沒在跟你客氣,假如房租漲幅沒超過薪資漲幅也罷, 問題現在房租的年漲幅超過了薪資的增幅,那麼對租屋族來說壓力也就倍增3
Re: [新聞] 斥資13億社會住宅動土 花敬群：台南社宅我就他媽的很想問 到底腦袋被什麼撞到才會先在南區蓋社宅.... 台南今年人口正成長的地方在哪邊? 善化 仁德 安南 安平! 永康前幾年因為大肆興建 所以已經接近飽和了 至於為什麼這幾個區? 因為善化安南永康都接近南科! 仁德因為在高速公路旁 再來靠近東區的好學區 所以很多南科工作會去買那邊![Re: [新聞] 斥資13億社會住宅動土 花敬群：台南社宅](https://i.imgur.com/loTF4dNb.jpg "Re: [新聞] 斥資13億社會住宅動土 花敬群：台南社宅")
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Re: [新聞] 黃偉哲駁台南沒蓋社宅 陳智菡秀數據：可你少在那邊拿街友問題來魚目混珠， 柯文哲不是最自豪他社會住宅蓋很多嗎？ 那請問台北市的街友問題解決了嗎？ 事實上街友問題各城市都有，那是複雜的組合因素。 不懂不要在這邊亂講。![Re: [新聞] 黃偉哲駁台南沒蓋社宅 陳智菡秀數據：可](https://img2.591.com.tw/house/2021/01/28/161183131545653596.jpg!750x588.water2.jpg "Re: [新聞] 黃偉哲駁台南沒蓋社宅 陳智菡秀數據：可")
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Re: [問卦] 沒有社宅可以住要怪誰？問題是 台南有沒有真的有社宅需求吧 查一下租房網上 20坪上下 2-3房 租金在八千～一萬上下的一堆
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Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底![Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底](https://i.imgur.com/22QGJelb.jpeg "Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底")
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[問卦] 那群穿黃色衣服的是誰？ 補圖![[問卦] 那群穿黃色衣服的是誰？ 補圖](https://i.imgur.com/j5OTQtZb.jpeg "[問卦] 那群穿黃色衣服的是誰？ 補圖")
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[問卦] 現在政府抽獎活動直接黑箱就是了？9
[問卦] 明天參加遊行的都什麼人？？8
[問卦] 波波醫生 勞動部 財政部 綠鬣蜥 下莊？爆
[爆卦] 連續4名勞動部長沒有勞工專業背景![[爆卦] 連續4名勞動部長沒有勞工專業背景](https://i.imgur.com/n6SzSY8b.jpeg "[爆卦] 連續4名勞動部長沒有勞工專業背景")
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[問卦] 大家得了新冠後有後遺症嗎？6
[問卦] 這個接機規格是中華隊的還是台灣隊的？9
[問卦] 辜仲諒會不會才是台灣川普？4
[問卦] 發票中了一千元要幹嘛?![[問卦] 發票中了一千元要幹嘛?](https://i.imgur.com/I6XnLySb.jpg "[問卦] 發票中了一千元要幹嘛?")
25
[問卦] 這次中華台北棒球隊奪冠 誰蹭最兇？![[問卦] 這次中華台北棒球隊奪冠 誰蹭最兇？](https://i.imgur.com/t9A9ZIIb.jpeg "[問卦] 這次中華台北棒球隊奪冠 誰蹭最兇？")
7
[問卦] 整個狀況亂七八糟的問題？6
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底X
Re: [問卦] 林昱珉：小國(台灣)也能成為世界冠軍5
[問卦] 步入40歲大叔發票中200元能做啥17
[問卦] 兩個17歲男騎士的朋友心理陰影面積?7
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