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Re: [新聞] 柯文哲提台南沒有社宅...都更公宅今上樑

看板Gossiping標題Re: [新聞] 柯文哲提台南沒有社宅...都更公宅今上樑作者
bulden
(要死的生魚片)
時間推噓17 推:18 噓:1 →:37

※ 引述《pudding86200 (貓頭鷹咕咕)》之銘言:
: → james732: 那為什麼黃珊珊會落選QQ 223.137.47.230 01/05 16:49: 補充一下
: 身為在科技業工作的人 (前一間公司在內湖,目前在南港)
: 有些同事老人,是真的不喜歡柯文哲的社宅政策的
: 2018有一個同事(約50歲男) 在選舉前直接告訴我
: 柯文哲社宅再繼續蓋下去 他的房產,房租收租會變少,也會失去房租上漲的空間
: 錦州街6坪 可以租5000, 然後你南港13坪7800
: 房東看到你政府一直蓋社宅, 然後用低於市價的價位租人, 持房者哪會爽?
: 不得不說北市還是有某些沉默的老人,他們是有很多的房產
: 工作來養老、交朋友、準時上下班
: 而主要收入還是以房地產為主
: 而柯蓋的一棟又一棟的社宅 每棟都是新的 還蓋得很漂亮
: 那些人跑去投國民黨,不能說他們錯
: 只能說柯的施政,與他們的自身利益是相互違背的
: 如此而已

你扯這個?

那台南怎麼辦?

我剛剛在台南版貼了一篇,給各位看看!

在台南喔!

以目前的現狀,台南還真的不太需要社會住宅。

在安南區的套房,平均落在5000~7000。(柯P昨天影片那個小朋友,就租永康5000元)

南科週遭會多一些,4500~7000。4500大約要在安定一帶,和新巿比較舊的房子。

尤其新巿和安定,房東還真的不會給你亂漲房租。

所以你台南的社會住宅推出來,你要租多少!

安南區的國宅租一戶,大約也就一萬上下,要看坪數。

南區的國宅也差不多!

如果以這個租金來看,在台南的社宅真得有巿場嗎?

雖然我們嘴上虧台南巿社宅建了0戶,但是台南缺的還真的不是社宅!

而是小戶型的國宅這種。

安南區的房價己經在30萬/坪上下了,以台南的薪資,基本上你一般年輕人要在台南買房

子定居,基本上沒有長輩幫忙是不可能的。

官田的透天庴大約一千萬上下,這裡又不太可能蓋大樓公寓。

而南科週遭的透天庴大約1500~2000萬,公寓800~1000萬左右。

我們扣掉類台積電的從業人員,一般的年輕人薪資大約4萬上下,你要買房子真的很難。

而且薪水還不停的被通膨吃掉,這就很麻煩。因為政府加薪不會加到你,你的薪水會漲

也漲不到去追頭期款,二手巿場可能還有點機會!


但是喔!

光40年的國宅,三十坪左右就上看400萬,請問年輕人要怎麼入手?

所以台南巿的社宅政策,或者是國家的社宅政策真的符合要在台南定居的需求嗎?

但是台南現階段沒有這個需求,不代表雙北桃園台中沒有這個需求。

因為社宅有一個功用,就是定錨效果。

你的租金就定在那裡,至少這個區域的房租漲幅不太大。

那你講一柯P的政策直接影響房東的權益?

基本上房東就是賺多賺少而己,只要本身不背負其它的負債,你這個錨定在那裡,讓

年輕人有比較多的選擇。對房東來說,他不缺錢本身就不會有差,難道真的台北巿的

社宅數量有辦法滿足巿場的需求嗎,你排不到還不是要回到巿場去找你合適的租屋處。

所以不要把這種事,去扯房東的利益被侵蝕掉這種事。

沒有租不出去的房子,只有租不出去的價格。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.211.103 (臺灣)
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james732 01/05 18:56柯文哲根本不懂台南就亂嘴

dirfox 01/05 18:57租金就是比當地的房租打九折出租,就比附

我問你一件事喔! 我租一間房子5500,還開放房客可以請領補助,請問社宅的價格要訂多少?

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 01/05/2024 18:58:53

xjiang 01/05 18:58台南不需要對吧?

我是覺得可以先建,但是要優先以補貼租金為主。 因為你看5~8坪的房租,社宅蓋了,那個價格還不如租金補貼。

youdar 01/05 18:58我是覺得雙北新竹之外需不需要社宅要考量

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 01/05/2024 19:00:10

youdar 01/05 18:59現實、市場和成本,但一開始就不要吹啊

對! 蠻同意的。 你沒有的東西,就不能硬說有做。 至少現在就是沒有半戶是真的。

zzro 01/05 18:59是 民進黨現在在說台南他們會蓋很多社宅 根

zzro 01/05 18:59本就是不懂台南民心

台南現在的問題還是在房價。 漲得太恐怖了。

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 01/05/2024 19:01:21 ※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 01/05/2024 19:02:10

chyou2003 01/05 19:01公宅本來就不是只有套房型….一房一廳

chyou2003 01/05 19:02到三房都有

我同意丫! 但是台南公寓型的只要不是在巿中心,30坪大概就1萬~2萬五之間。 還是看地區和屋齡。

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 01/05/2024 19:03:29

chyou2003 01/05 19:05台北便宜的套房扣掉補助是可以低到4000

chyou2003 01/05 19:05

chyou2003 01/05 19:06美河市最小最便宜的好像3800

Amulet1 01/05 19:06租金會慢慢跟著漲,菜

chyou2003 01/05 19:08其實台南市長如果認為台南組屋問題不大

chyou2003 01/05 19:08可以直接講需求不大

linda17a3 01/05 19:08台南一堆違建 你爽就好 新成屋二手價

linda17a3 01/05 19:08格嘻嘻 南科這麼偏僻

DRAGON0324 01/05 19:09才40萬==…

Alexander31 01/05 19:11其實賴就老實說台南不需要社宅就好

Alexander31 01/05 19:11一直要硬拗啥?

moke 01/05 19:12400萬買不起?政府要負責?那40萬都買不起

moke 01/05 19:12的,政府要不要負責?4000萬我買不起,政府

moke 01/05 19:12要不要負責?為何獨厚400萬買不起的族群?

400萬應該是年輕年看不上! 因為這附近夏天有登革熱,然後出入複雜又沒有管理。 你如果要買,也是可以。

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 01/05/2024 19:18:01

luck9987 01/05 19:22新市20年公寓大廈,購入300萬,現在開12

luck9987 01/05 19:2300萬要賣

antiUSA 01/05 19:29社宅多房價才會跌 還是你想一輩子租房?

pomelolawod 01/05 19:36那請直接說不需要就好 在那邊講幹話

will8149 01/05 19:38南科周遭的1500-2000? 光西港佳里就兩

will8149 01/05 19:38千起跳了耶 怎麼可能1500而已

sted0101 01/05 19:49出了雙北本來就不用

sted0101 01/05 19:51房租有貴到需要社宅嗎

Ultramarine 01/05 20:04政府的套房至少是獨門獨戶,不能拿分

Ultramarine 01/05 20:04租的比

epicurus 01/05 20:27社宅就是周圍的9折 當然需要

epicurus 01/05 20:27你租4000我租3600就是爽

mikeeeee 01/05 20:44https://youtu.be/vOdpqgm6nrY

modernpkman 01/05 20:50主要還是工作機會 時間成本跟薪資。

modernpkman 01/05 20:50補助交通費說不定還比較實際 也可以

modernpkman 01/05 20:50解決房價問題。

Kkccy 01/05 21:31我也覺得台南不用

liocorno 01/05 21:33所以規劃8000多戶都是錯誤政策了

alanbread 01/05 22:26400萬 自備80萬 很難?

dangurer 01/06 02:28那只是還沒漲到你而已… 有社宅好安定

dangurer 01/06 02:28房價, 只有好處沒有壞處, 事實就是沒社

dangurer 01/06 02:29宅, 不需要的話 那黃偉哲可以直接說

dangurer 01/06 02:30沒事 我剛文章沒看完

p1227426 01/06 07:14社會住宅是提供 你收入不高或其他社會上

p1227426 01/06 07:14的弱勢族群 租屋用 市場訂的價格一個月

p1227426 01/06 07:14一萬好了,因為低收入 或有殘障手冊 就

p1227426 01/06 07:14可以補助打七或五折,補助折扣不一定 要

p1227426 01/06 07:14去查,所以你說台南不需要嗎? 租屋市場

p1227426 01/06 07:14有時候會歧視某些人,社宅就是保障某族

p1227426 01/06 07:15群最低 居住權力,你媽的 你賴皮當幾年

p1227426 01/06 07:15市長 黃當幾年市長 社宅0戶

p1227426 01/06 07:16永遠規劃中,跟中央一個樣子 還在規劃

p1227426 01/06 07:16表示 賴皮當選後 也是規劃中度過八年