Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪?
※ 引述《darkcake (沒看過肥宅?)》之銘言:
: 直接講啦
: 8年蓋20萬戶社會住宅
: 期限剩2年,目前全台只蓋3萬戶
: 看起來就是會跳票
: 不要拿什麼租商旅改社會住宅這種白痴政策來乎弄
: 說好煮20碗牛肉麵,結果拿科學麵泡水給你
: 告訴你也吃的飽 是當人白痴嗎?
: 雖然當初相信的我也很蠢啦 操
: 到底8年蓋20萬戶社會住宅難在哪?
: 不就是蓋蓋大樓而已?
難在成本
以天龍國來說,地是公家不用錢,社宅成本就是料錢和工錢
結果一坪租金還要800~1000元才能攤平成本&打平維護費~
全台蓋房子,料錢跟工錢都差不多,也就是說台南高雄給你蓋全新社宅,租金也跟上述沒多大差別
南部窮鬼付的起800~1000/坪的租金?
政府就是看穿蓋好你南部人也租不起,降價租則是年年虧根本無底洞,既然如此乾脆不蓋
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推
台北明明就有攤地租進去
→
台北市有些是跟中央買地,例如陸保廠
→
或用租的,所以說地不是不用成本
推
而且台北是以市場行情定租金 本質是賺錢
→
最好地沒算成本...別鬧了
推
黨建商在檔吧 要蓋一定能蓋的
→
中央有的地一年還跟北市收幾千萬啊
推
台北市是把市價跟補助分開進行
→
低收入的才補助
→
公家地全部無償取得的話,現在柯文哲就
推
還要要考慮自償性
→
在土城了...
推
笑死,地不用錢個屁,中央有跟台北市府收
→
錢,真以為中央爽送喔~
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就算是北市自有地,也不能無償取得,要
→
算成本的...
噓
台北市有夠貴的 一個月4萬誰要住 笑死
→
料錢跟工錢 南北不會一樣
推
樓上上是不是不知道一個月四萬被搶光
爆
首Po直接講啦 8年蓋20萬戶社會住宅 期限剩2年,目前全台只蓋3萬戶 看起來就是會跳票 不要拿什麼租商旅改社會住宅這種白痴政策來乎弄47
說真的 蓋社會住宅這件事情在台灣是一件吃力不討好的事情 除非有中央的法規真正的支持 而且有穩定固定的財源 靠地方自行興建的社會住宅都是假的 最後一定都會失敗 為什麼 因為蓋社會住宅的問題不是只有興建 還有後面的營運跟維護3
我覺得為啥要想的這麼複雜? 蓋公宅的目的就是弄低價房出來打亂市場行情嘛 既然這樣 那就請國發會拿錢出來投資國營建設公司 政府幫忙喬地2
難在那?? 20萬戶一蓋 就影響共持有20萬戶的房東 另外20萬戶的租屋族 其中可能有10%或20%是要買房的 現在不用買了3
可是新聞常報導不動產相關的稅收都暴增 賣房子的都大賺?去年房地合一稅收高達227億 再創新高 為啥現在才說沒有財源可以蓋房 當然鄉民會說現在蓋房成本提高,
爆
[問卦] 靠! 建商餘屋貸款根本在掏空台灣吧?建商從銀行(大部分是官股)貸款出來蓋房子 每戶都要賣天價 結果萬年都賣不掉 囤了一堆房 因為持有成本太低也沒囤房稅 建商根本不痛不養也沒壓力爆
[問卦] 廣設社會住宅的難點在哪裡如題 每次看偉大的政府大灑幣搞那個垃圾風電 蓋輕軌 還有買戰車買戰機 一出手就是幾兆幾千億 我就不禁想到那可憐的社會住宅完工數 撥一小部分經費去蓋社會住宅真的這麼難嗎17
[問卦] 一杯成本不到5元的飲料賣7、80元?水費一度才多少錢 水果牛奶珍珠布丁也才多少錢 茶葉大量批發進來也才多少錢 一杯手搖茶飲了不起700cc攤平成本不到五元 然後一杯賣7、80元 ~活見鬼了60
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爆
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