[問卦]新加坡「私人住宅」只有99年 為何稱私人?
啊奇怪啊
新加坡的私人宅 99年地契 那為什麼可以稱為「私人住宅」
一戶還要3-4千萬「起跳」
聽說美國公民在新加坡買私人宅 第一戶 稅率0% 跟公民一樣
99年為什麼 一坪可以賣到200萬? 又為什麼叫做「私人」？
--
因為是建商蓋的商業銷售住宅,誰都可以買
公用住宅,只有公民或三年以上的永居可以
私人宅 你拿出地契 上面會寫 土地所有權人是:新加坡土地管理局(SLA) 所以土地也不是私人建商租給屋主的 土地是國家租給屋主的 私人建商只是做建築而已
※ 編輯: peggyfang (92.119.177.20 美國), 06/23/2023 15:58:39第100年變古蹟
是政府HDB主導和銷售的建築計畫
難怪中國新加坡可以進步 台灣一堆釘子戶
都更不了一堆老房危樓
買建商蓋的商業住宅也是只能擁有99年嗎
？還是可以傳給子孫？如果可以傳下去，
是阿,但在這邊就是這樣定義的,你要買私人
貴一點也沒差，這樣就貴一次以後，子孫
就不用為房事犯愁。
買建商蓋的也是99年 我內文不就說了很清楚嗎 大樓型態的 只有極少數是永久 而大樓永久地契十多年前 就已經停發了
有地住宅也行阿,只有公民可以買,很貴
是的,99年就是那塊地只能用99年,政府回收
私人永久帶地住宅現在是5百萬新幣起跳
都更比較方便了吧 媽的我老家都快變危樓
我指的是透天那種,不是公寓型態
public housing/ private housing
私人建商還要銷售跟維護,沒賣出去要罰錢
建商屯屋/有太多空屋罰金很重的
啊，土地租國家的，只買地上權那買沒意
思。華人還是有土斯有財，雖然500萬起跳
土地有限的情況 這樣做能活化土地
，先別說土地會不會漲價，多幾代人用到
就值得了。
[新聞]达士岭四房式
99年组屋140万元(約台幣3200多萬)转售创新高| 早报
99年的房屋一樣會漲價的,這就是沒差的點
組屋也會漲價 台灣人一樣買不起
因為很少人可以活超過99年？
組屋二手市場轉售確實會漲價,政府的禮物
99年到有優先承租權嗎？可以一直續約下
因為"土地不該被少數人永遠持有"和
去嗎？ 不然99年越後面接租約使用年限剩
越短，要怎麼漲？
[新聞]新加坡「達士嶺組屋」4房轉售價破2600萬
https://www.youtube.com/watch?v=VZiftWc21EM
去年成交2600萬 今年已經破3200萬了 這是99年啊 以上這個是公宅 私宅的話噴更大 我是指99年私宅
"給未來的新加坡年輕人一樣的住屋權"
沒有優先承租權,到年限剩25年左右才不漲
因為銀行和HDB就不會貸款
99年只是隨便定一個很大的數字
沒人能租過99年 屋子也不會99年不改建
聰明 所以看我新加坡房產是不考慮永久產權 那是騙華腦的
※ 編輯: peggyfang (92.119.177.20 美國), 06/23/2023 16:12:0623歲買房,99年可以住到一百多歲,很夠了
一百多歲就算房子被回收,沒錢買,跟政府租
新加坡建國才58年 已經有舊組屋開始要改
月租約120新幣吧
真的很窮的,我見過月租23元新幣租套房
組屋不可能超過100歲
屋齡超過70歲 住戶可以投票都更 換新
或是屋齡小於70年 直接就都更了
是啦,我指當初組屋設計的概念,夠住一生
100年內 更你都更個兩次
100年內 夠你都更個兩次
都更兩次 地契實際就是超過200年
新加坡也是有永久產權的大樓跟別墅
只不過都是有錢人才有
永久產權只有1%而已 多數私人宅也是99年 多數富豪也是住99年豪宅
80%的人還是買地上權99年的組屋
多數富豪也是住99年豪宅
※ 編輯: peggyfang (92.119.177.20 美國), 06/23/2023 16:21:36所以新加坡不是房價低 是一般人根本
沒錢炒
semi-D約五百萬起跳,中產上一點就可以買
如果到頭來房子也不是你的，那租一輩子
strata也是五百左右,GCB這種就是千萬起
，會比買權利屋省嗎？
iamsosorry可以看內文嗎
畢竟GCB全新加坡不到一千間
這篇在講私人宅 iamsosorry來講什組屋
地上權在民主國家推不起來 只有共產
國家推的出來
英國不是民主國家喔?
英國其實也是行之有年,不是共產的吧
全英國大樓跟公寓 土地都是國王的
全球包含台灣也有地上權啊 只是交易
量太少
全英國大樓跟公寓 土地都是國王的
全英國大樓跟公寓 土地都是國王的
這個人是不看內文的喔? XD
你在做什麼夢？國王的？哈哈哈
有沒有到倫敦看過房子 都是地上權喔
俄羅斯富豪到倫敦買豪宅是為了貢獻英
國王室嗎
https://reurl.cc/51v5Vv
若我在英國買房，是擁有土地權還是地上權？ 英國除非為透天或聯排別墅為永久產權，一般電梯大樓或公寓產權則為地上使用權，地上 使用權年限從125年到999年不等。無論是擁有永久權還是地上使用權，投資者皆可不限時 間及身份自由買賣。
除了透天物件 只要是大樓都是地上權
權狀上面所有權人是皇室 租客是屋主
有些人以為只有組屋是99年 私宅非99年
要講五次以上才聽得懂 幼稚園沒畢業
說真的 要住也是住在大馬，新加坡只適合
工作
大馬的居住品質很差 並不想住大馬
每天塞車過長堤很爽嗎
居住區還是必須有人為規劃過才行
住大馬就像住台灣重劃區以外的地方
人行道少 綠化不足 不方正 汽機車亂停
都是嚴重影響生活品質 大馬還有治安問
題
住大馬像住台灣 當然住大馬
違法不被抓 才方便
private 不是999年嗎
爆
[問卦] 警察在私人土地能執法嗎（交通）剛看了這則新聞 內容大概是 警察發現前車轉彎未打方向燈 駕車前往攔查![[問卦] 警察在私人土地能執法嗎（交通）](https://img.youtube.com/vi/wQSyfPga4xE/mqdefault.jpg "[問卦] 警察在私人土地能執法嗎（交通）")
13
[問卦] 騎樓算私人土地嗎？請問騎樓算私人土地嗎？ 如果算的話 那每個屋主都主張為私人土地 那全台的騎樓亂象不就解決了嗎？![[問卦] 騎樓算私人土地嗎？](https://i.imgur.com/iutZUM7b.jpg "[問卦] 騎樓算私人土地嗎？")
4
Re: [問卦] 買地上權房子跟租房到底差在哪?這什麼鬼 連這麼簡單的道理都不知道 你租房子 只是租「使用權」 房子跟土地都不是你的 你買「地上權」 房子是你的 土地不是你的 懂了沒 地上權你可以「住個10年」 再把房子賣給下一手 大賺增值1
[問卦] 為何我國不學新加坡推行不動產國有化如題啦 前幾天網路流傳一段新加坡總理李顯龍8年前的影片 在影片中李指稱台灣年輕人買不起房 而新加坡年輕人卻可以買房成婚 讓許多台灣年輕人都深有同感2
Re: [問卦] 警察在私人土地能執法嗎（交通）這新聞一直強調私人土地，而非住宅。 新聞裡卻提到，警察追進去時，是進入社區，而非住宅。 酒測看起來也在住宅外作成，而非住宅內作成。 警察合不合法，其實要看警察追進去的目的。 如果僅是為了抓未開方向燈，當然違法![Re: [問卦] 警察在私人土地能執法嗎（交通）](https://i.imgur.com/ZVrKuPsb.jpg "Re: [問卦] 警察在私人土地能執法嗎（交通）")
3
Re: [閒聊] 「轉貼」後疫情時代，新加坡租金也漲20%超爽的 「租金漲」在很多國家都是惹民怨的壞事 但是在新加坡 是「得民心」「得選票」的好事 原因是 「住宅租金」 在新加坡99.99%是外國人在支付 換句話說 「租金成長」得利最多的是新加坡人1
Re: [閒聊] 台北憑什麼房子比新加坡貴？每次這種新加坡文 推文就會有一堆低能回答 讓我來教育你們一下好了 傻逼一號： 新加坡房價比台灣便宜是因為地上權 ＝＝＝ 這是最常見的說法 問題香港也是地上權 英國也是地上權(憲法規定大英土地都女王的)X
Re: [問卦] 廣設社會住宅的難點在哪裡台灣的民族特性 地上權宅才是唯一解 但是政府現在先用權利金搞一次開頭 逐年又要收租 漲價又沒有道理 要買 又難以貸款
爆
[問卦] 認真文 聽說明天就要起訴了![[問卦] 認真文 聽說明天就要起訴了](https://i.imgur.com/Oh5UTjvb.jpeg "[問卦] 認真文 聽說明天就要起訴了")
爆
Re: [新聞] 擋3大法案？ 柯建銘稱「不急」：藍白委62![Re: [新聞] 擋3大法案？ 柯建銘稱「不急」：藍白委62](https://i.imgur.com/kDOiViDb.jpeg "Re: [新聞] 擋3大法案？ 柯建銘稱「不急」：藍白委62")
84
[問卦] 為什麼身份證拿出來國家會滅亡？62
[問卦] threads上面因為建中放女學生立牌吵翻了![[問卦] threads上面因為建中放女學生立牌吵翻了](https://i.imgur.com/GArA0bsb.png "[問卦] threads上面因為建中放女學生立牌吵翻了")
67
[問卦] 魷魚遊戲為何在台灣選擇高雄當宣傳呢![[問卦] 魷魚遊戲為何在台灣選擇高雄當宣傳呢](https://i.imgur.com/CTSSZ3Sb.jpg "[問卦] 魷魚遊戲為何在台灣選擇高雄當宣傳呢")
61
[問卦] 統神:當初協議我減到100kg以下 拿16oz打![[問卦] 統神:當初協議我減到100kg以下 拿16oz打](https://i.imgur.com/NrMqthcb.jpg "[問卦] 統神:當初協議我減到100kg以下 拿16oz打")
47
[問卦] threads:高雄有魷魚遊戲根本首都![[問卦] threads:高雄有魷魚遊戲根本首都](https://i.imgur.com/fT4Yc6Gb.jpeg "[問卦] threads:高雄有魷魚遊戲根本首都")
42
Re: [新聞] 藍白強行通過3法 台中罷免不適任立委人33
[問卦] 1000萬房貸 壓力有多大?![[問卦] 1000萬房貸 壓力有多大?](https://i.imgur.com/El57n7db.jpeg "[問卦] 1000萬房貸 壓力有多大?")
69
Re: [新聞] 民眾黨版財劃法遭藍營丟包 黃國昌喊可接![Re: [新聞] 民眾黨版財劃法遭藍營丟包 黃國昌喊可接](https://i.imgur.com/TGYbFbHb.jpeg "Re: [新聞] 民眾黨版財劃法遭藍營丟包 黃國昌喊可接")
50
[問卦] 以前班上不念書的8+9長大後真的撿角了嗎?33
[問卦] 小鍾：請統粉不要公布我的個資![[問卦] 小鍾：請統粉不要公布我的個資](https://i.imgur.com/jnqeJQXb.png "[問卦] 小鍾：請統粉不要公布我的個資")
93
[問卦] 新北耶誕城是不是退燒了？？？![[問卦] 新北耶誕城是不是退燒了？？？](https://i.imgur.com/CAO914Jb.jpeg "[問卦] 新北耶誕城是不是退燒了？？？")
28
[問卦] 房價這波要跌十趴？甘安捏？![[問卦] 房價這波要跌十趴？甘安捏？](https://i.imgur.com/nqD2mVBb.jpg "[問卦] 房價這波要跌十趴？甘安捏？")
29
[問卦] 高雄人一直看造型氣球不會膩嗎![[問卦] 高雄人一直看造型氣球不會膩嗎](https://i.imgur.com/mWDJHWhb.jpeg "[問卦] 高雄人一直看造型氣球不會膩嗎")
78
[問卦] 政黑：財劃法 台北拿那麼多錢幹嘛用![[問卦] 政黑：財劃法 台北拿那麼多錢幹嘛用](https://i.imgur.com/uWxDxZDb.jpeg "[問卦] 政黑：財劃法 台北拿那麼多錢幹嘛用")
28
[問卦] 看過夢幻遊戲都幾歲了??21
[問卦] 新聞可以這樣拍大腿擦傷嗎？27
[問卦] 蹦闆整場壓低頭真的沒違規嗎![[問卦] 蹦闆整場壓低頭真的沒違規嗎](https://i.imgur.com/OqjIUWwb.jpeg "[問卦] 蹦闆整場壓低頭真的沒違規嗎")
24
[問卦] yoasobi的ikura也變得太可愛了吧![[問卦] yoasobi的ikura也變得太可愛了吧](https://img.youtube.com/vi/REfW9POtXzw/mqdefault.jpg "[問卦] yoasobi的ikura也變得太可愛了吧")
6
[問卦] 鍇睿發聲明了![[問卦] 鍇睿發聲明了](https://i.imgur.com/zBcJfnDb.png "[問卦] 鍇睿發聲明了")
21
[問卦] 穿這樣見網友可以嗎？(圖)![[問卦] 穿這樣見網友可以嗎？(圖)](https://i.imgur.com/kaUcEetb.jpeg "[問卦] 穿這樣見網友可以嗎？(圖)")
23
[問卦] 台達電以後還招得到清交的員工嗎?![[問卦] 台達電以後還招得到清交的員工嗎?](https://cdn2.ettoday.net/style/ettoday2017/images/push.jpg "[問卦] 台達電以後還招得到清交的員工嗎?")
23
[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？![[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？](https://i.imgur.com/aw4DxFDb.jpeg "[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？")
19
[問卦] 10度寒流也擋不住綠鬣蜥氾濫？19
[問卦] Rose是怎麼逆襲成為Blackpink最紅10
[爆卦] 亞洲統神開台了![[爆卦] 亞洲統神開台了](https://i.imgur.com/lAReMUVb.jpg "[爆卦] 亞洲統神開台了")
18
[問卦] 民視不敢換掉瓜哥 大集合的位子嗎![[問卦] 民視不敢換掉瓜哥 大集合的位子嗎](https://img.youtube.com/vi/8g02GadN-p0/mqdefault.jpg "[問卦] 民視不敢換掉瓜哥 大集合的位子嗎")
43
[問卦] 一樣宣傳魷2 為何差別待遇呢？![[問卦] 一樣宣傳魷2 為何差別待遇呢？](https://i.imgur.com/q23U7SOb.jpeg "[問卦] 一樣宣傳魷2 為何差別待遇呢？")
19
[問卦] 低頭是拳擊的必勝法嗎？![[問卦] 低頭是拳擊的必勝法嗎？](https://i.imgur.com/hfDq5Icb.gif "[問卦] 低頭是拳擊的必勝法嗎？")
![[問卦] 為什麼身份證拿出來國家會滅亡？](https://i.imgur.com/T7CLVJLb.jpeg223.137.124.221 "[問卦] 為什麼身份證拿出來國家會滅亡？")
![[問卦] 新聞可以這樣拍大腿擦傷嗎？](https://i.imgur.com/nGiSwV0b.jpg103.197.174.116 "[問卦] 新聞可以這樣拍大腿擦傷嗎？")