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[問卦]新加坡「私人住宅」只有99年 為何稱私人?

看板Gossiping標題[問卦]新加坡「私人住宅」只有99年 為何稱私人?作者
peggyfang
(佩佩)
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啊奇怪啊


新加坡的私人宅 99年地契 那為什麼可以稱為「私人住宅」


一戶還要3-4千萬「起跳」



聽說美國公民在新加坡買私人宅 第一戶 稅率0% 跟公民一樣



99年為什麼 一坪可以賣到200萬? 又為什麼叫做「私人」?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 92.119.177.20 (美國)
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Upswing 06/23 15:54因為是建商蓋的商業銷售住宅,誰都可以買

Upswing 06/23 15:54公用住宅,只有公民或三年以上的永居可以

私人宅 你拿出地契 上面會寫 土地所有權人是:新加坡土地管理局(SLA) 所以土地也不是私人建商租給屋主的 土地是國家租給屋主的 私人建商只是做建築而已

※ 編輯: peggyfang (92.119.177.20 美國), 06/23/2023 15:58:39

hiojvd 06/23 15:55第100年變古蹟

Upswing 06/23 15:55是政府HDB主導和銷售的建築計畫

valley 06/23 15:56難怪中國新加坡可以進步 台灣一堆釘子戶

valley 06/23 15:56 都更不了一堆老房危樓

carbomd 06/23 15:59買建商蓋的商業住宅也是只能擁有99年嗎

carbomd 06/23 15:59?還是可以傳給子孫?如果可以傳下去,

Upswing 06/23 15:59是阿,但在這邊就是這樣定義的,你要買私人

carbomd 06/23 15:59貴一點也沒差,這樣就貴一次以後,子孫

carbomd 06/23 15:59就不用為房事犯愁。

買建商蓋的也是99年 我內文不就說了很清楚嗎 大樓型態的 只有極少數是永久 而大樓永久地契十多年前 就已經停發了

Upswing 06/23 15:59有地住宅也行阿,只有公民可以買,很貴

Upswing 06/23 16:00是的,99年就是那塊地只能用99年,政府回收

Upswing 06/23 16:01私人永久帶地住宅現在是5百萬新幣起跳

Newtype 06/23 16:01都更比較方便了吧 媽的我老家都快變危樓

Upswing 06/23 16:01我指的是透天那種,不是公寓型態

Clooney5566 06/23 16:02public housing/ private housing

Upswing 06/23 16:02私人建商還要銷售跟維護,沒賣出去要罰錢

Upswing 06/23 16:03建商屯屋/有太多空屋罰金很重的

※ 編輯: peggyfang (92.119.177.20 美國), 06/23/2023 16:05:26

carbomd 06/23 16:03啊,土地租國家的,只買地上權那買沒意

carbomd 06/23 16:04思。華人還是有土斯有財,雖然500萬起跳

yafx4200p 06/23 16:04土地有限的情況 這樣做能活化土地

carbomd 06/23 16:04,先別說土地會不會漲價,多幾代人用到

carbomd 06/23 16:04就值得了。

[新聞]达士岭四房式

99年组屋

140万元(約台幣3200多萬)转售创新高| 早报

Upswing 06/23 16:0599年的房屋一樣會漲價的,這就是沒差的點

peggyfang 06/23 16:05組屋也會漲價 台灣人一樣買不起

lpbrother 06/23 16:06因為很少人可以活超過99年?

※ 編輯: peggyfang (92.119.177.20 美國), 06/23/2023 16:08:06

Upswing 06/23 16:07組屋二手市場轉售確實會漲價,政府的禮物

carbomd 06/23 16:0799年到有優先承租權嗎?可以一直續約下

Upswing 06/23 16:07因為"土地不該被少數人永遠持有"和

carbomd 06/23 16:08去嗎? 不然99年越後面接租約使用年限剩

carbomd 06/23 16:08越短,要怎麼漲?

[新聞]新加坡「達士嶺組屋」4房轉售價破2600萬

https://www.youtube.com/watch?v=VZiftWc21EM

去年成交2600萬 今年已經破3200萬了 這是99年啊 以上這個是公宅 私宅的話噴更大 我是指99年私宅

Upswing 06/23 16:08"給未來的新加坡年輕人一樣的住屋權"

※ 編輯: peggyfang (92.119.177.20 美國), 06/23/2023 16:10:05

Upswing 06/23 16:08沒有優先承租權,到年限剩25年左右才不漲

Upswing 06/23 16:09因為銀行和HDB就不會貸款

Retangle 06/23 16:0999年只是隨便定一個很大的數字

Retangle 06/23 16:10沒人能租過99年 屋子也不會99年不改建

聰明 所以看我新加坡房產是不考慮永久產權 那是騙華腦的

※ 編輯: peggyfang (92.119.177.20 美國), 06/23/2023 16:12:06

Upswing 06/23 16:1023歲買房,99年可以住到一百多歲,很夠了

Upswing 06/23 16:11一百多歲就算房子被回收,沒錢買,跟政府租

Retangle 06/23 16:11新加坡建國才58年 已經有舊組屋開始要改

Upswing 06/23 16:11月租約120新幣吧

Upswing 06/23 16:12真的很窮的,我見過月租23元新幣租套房

peggyfang 06/23 16:17組屋不可能超過100歲

peggyfang 06/23 16:17屋齡超過70歲 住戶可以投票都更 換新

peggyfang 06/23 16:18或是屋齡小於70年 直接就都更了

Upswing 06/23 16:18是啦,我指當初組屋設計的概念,夠住一生

peggyfang 06/23 16:18100年內 更你都更個兩次

peggyfang 06/23 16:18100年內 夠你都更個兩次

peggyfang 06/23 16:19都更兩次 地契實際就是超過200年

iamsosorry 06/23 16:19新加坡也是有永久產權的大樓跟別墅

iamsosorry 06/23 16:19只不過都是有錢人才有

永久產權只有1%而已 多數私人宅也是99年 多數富豪也是住99年豪宅

iamsosorry 06/23 16:2080%的人還是買地上權99年的組屋

多數富豪也是住99年豪宅

※ 編輯: peggyfang (92.119.177.20 美國), 06/23/2023 16:21:36

iamsosorry 06/23 16:21所以新加坡不是房價低 是一般人根本

iamsosorry 06/23 16:21沒錢炒

Upswing 06/23 16:21semi-D約五百萬起跳,中產上一點就可以買

carbomd 06/23 16:21如果到頭來房子也不是你的,那租一輩子

Upswing 06/23 16:21strata也是五百左右,GCB這種就是千萬起

carbomd 06/23 16:21,會比買權利屋省嗎?

peggyfang 06/23 16:22iamsosorry可以看內文嗎

Upswing 06/23 16:22畢竟GCB全新加坡不到一千間

peggyfang 06/23 16:22這篇在講私人宅 iamsosorry來講什組屋

iamsosorry 06/23 16:22地上權在民主國家推不起來 只有共產

iamsosorry 06/23 16:23國家推的出來

peggyfang 06/23 16:23英國不是民主國家喔?

Upswing 06/23 16:23英國其實也是行之有年,不是共產的吧

peggyfang 06/23 16:23全英國大樓跟公寓 土地都是國王的

iamsosorry 06/23 16:23全球包含台灣也有地上權啊 只是交易

iamsosorry 06/23 16:24量太少

peggyfang 06/23 16:24全英國大樓跟公寓 土地都是國王的

peggyfang 06/23 16:24全英國大樓跟公寓 土地都是國王的

peggyfang 06/23 16:25這個人是不看內文的喔? XD

iamsosorry 06/23 16:25你在做什麼夢?國王的?哈哈哈

peggyfang 06/23 16:27有沒有到倫敦看過房子 都是地上權喔

iamsosorry 06/23 16:27俄羅斯富豪到倫敦買豪宅是為了貢獻英

iamsosorry 06/23 16:27國王室嗎

https://reurl.cc/51v5Vv

若我在英國買房,是擁有土地權還是地上權? 英國除非為透天或聯排別墅為永久產權,一般電梯大樓或公寓產權則為地上使用權,地上 使用權年限從125年到999年不等。無論是擁有永久權還是地上使用權,投資者皆可不限時 間及身份自由買賣。

peggyfang 06/23 16:27除了透天物件 只要是大樓都是地上權

peggyfang 06/23 16:28權狀上面所有權人是皇室 租客是屋主

※ 編輯: peggyfang (92.119.177.20 美國), 06/23/2023 16:30:12

peggyfang 06/23 16:32有些人以為只有組屋是99年 私宅非99年

peggyfang 06/23 16:33要講五次以上才聽得懂 幼稚園沒畢業

LeoYuri 06/23 16:45說真的 要住也是住在大馬,新加坡只適合

LeoYuri 06/23 16:45工作

peggyfang 06/23 16:48大馬的居住品質很差 並不想住大馬

Retangle 06/23 16:48每天塞車過長堤很爽嗎

peggyfang 06/23 16:48居住區還是必須有人為規劃過才行

peggyfang 06/23 16:48住大馬就像住台灣重劃區以外的地方

peggyfang 06/23 16:49人行道少 綠化不足 不方正 汽機車亂停

peggyfang 06/23 16:50都是嚴重影響生活品質 大馬還有治安問

peggyfang 06/23 16:50

hcwang1126 06/23 17:29住大馬像住台灣 當然住大馬

hcwang1126 06/23 17:30違法不被抓 才方便

pentoxide 06/23 18:35private 不是999年嗎