Re: [問卦] 廣設社會住宅的難點在哪裡

台灣的民族特性

地上權宅才是唯一解

但是政府現在先用權利金搞一次開頭

逐年又要收租 漲價又沒有道理

要買 又難以貸款

管委會 公寓大廈條例又不處理

所以地上權宅直接死給你看

其實政府大可以開放建商幫忙蓋地上權宅

土地是政府私人的都沒關係

不應該收權利金 只應該收合理地租

地上權宅限定 一家一戶或單身一人一戶

超過一戶 政府原價買回

專區內交易 漲價歸公(課予重稅>50%)

設定房屋移轉閉鎖期

根據房屋交易次數 第一手 閉鎖期6年 第二手5年 第三手4年 第四手3年

第五手2年 第六手以後都1年

如果房屋被法拍 政府底價買回

房屋開放貸款

禁止房屋租賃事實 抓到就高額罰金

重點是地上權50年 時間到強制都更

土地是私人的提供地上權宅興建

政府就出面幫他收租金 統一課稅15% 免再納所得稅申報

有能力的就去買一般房地合一的房子 不用再去課那些有的沒的房地合一稅

大概是這樣

※ 引述《gino0717 (gino0717)》之銘言：
: 難在現在的某學店鳥系教授在當大次長
: 這個人齁
: 根據某個光頭炒房專家的人的說法
: 他的師承本身就是炒房客
: 把他從土博拉起來讓他可以變成教授的那個恩人也是炒房客
: 雖然他自己本身沒土地 也沒建物
: 但是他上面的人都是炒房的
: 你要怎麼讓他真心面對社宅問題
: 這個人當初披了個社宅專家的人物設定
: 但是這人剛愎自用又缺乏能力
: 別人講什麼都不聽 自己又提不出辦法
: 他自己的研究也不是社宅專業 他是做期貨的
: 就是一個披著人涉膨風膨過頭的蛋頭學者
: 已經在兩手一攤等畢業了
: 他的號稱100社宅趴進度 講了有沒有四五年了
: 幾個月前才在動土
: 作業交不出來還跑去發夢說要把旅館改建成社宅
: 就算是這樣退而求其次的解套方法
: 這個人到現在也沒辦法弄出個初版計畫
: 更別說是一丁點初步的動作
: 真的是什麼計畫都講講而已
: 你就知道齁
: 台灣的大學真的太多了 什麼奇怪的人都能當教授

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