Re: [問卦] 廣設社會住宅的難點在哪裡
台灣的民族特性
地上權宅才是唯一解
但是政府現在先用權利金搞一次開頭
逐年又要收租 漲價又沒有道理
要買 又難以貸款
管委會 公寓大廈條例又不處理
所以地上權宅直接死給你看
其實政府大可以開放建商幫忙蓋地上權宅
土地是政府私人的都沒關係
不應該收權利金 只應該收合理地租
地上權宅限定 一家一戶或單身一人一戶
超過一戶 政府原價買回
專區內交易 漲價歸公(課予重稅>50%)
設定房屋移轉閉鎖期
根據房屋交易次數 第一手 閉鎖期6年 第二手5年 第三手4年 第四手3年
第五手2年 第六手以後都1年
如果房屋被法拍 政府底價買回
房屋開放貸款
禁止房屋租賃事實 抓到就高額罰金
重點是地上權50年 時間到強制都更
土地是私人的提供地上權宅興建
政府就出面幫他收租金 統一課稅15% 免再納所得稅申報
有能力的就去買一般房地合一的房子 不用再去課那些有的沒的房地合一稅
大概是這樣
※ 引述《gino0717 (gino0717)》之銘言:
: 難在現在的某學店鳥系教授在當大次長
: 這個人齁
: 根據某個光頭炒房專家的人的說法
: 他的師承本身就是炒房客
: 把他從土博拉起來讓他可以變成教授的那個恩人也是炒房客
: 雖然他自己本身沒土地 也沒建物
: 但是他上面的人都是炒房的
: 你要怎麼讓他真心面對社宅問題
: 這個人當初披了個社宅專家的人物設定
: 但是這人剛愎自用又缺乏能力
: 別人講什麼都不聽 自己又提不出辦法
: 他自己的研究也不是社宅專業 他是做期貨的
: 就是一個披著人涉膨風膨過頭的蛋頭學者
: 已經在兩手一攤等畢業了
: 他的號稱100社宅趴進度 講了有沒有四五年了
: 幾個月前才在動土
: 作業交不出來還跑去發夢說要把旅館改建成社宅
: 就算是這樣退而求其次的解套方法
: 這個人到現在也沒辦法弄出個初版計畫
: 更別說是一丁點初步的動作
: 真的是什麼計畫都講講而已
: 你就知道齁
: 台灣的大學真的太多了 什麼奇怪的人都能當教授
--
不要幻想了 政府就不打算處理啊
現在是OPEN考,但台當局連人都不到試場這樣
這個處理很簡單==只是不處理而已
聽起來跟牆國87%分像
擋人財路,而且是有錢人的財路
6
我覺得是公平性的問題吧,憑什麼政府要花錢幫弱勢蓋房子,而那些人還能用低於該地段行 情的租金入住,這樣讓那些花大錢買房的情何以堪 再來,某些地方土地寸土寸金,台北尤其明顯。某些地段的土地如果用來蓋社宅我覺得超浪 費,明明就可以賣給建商,然後用賣地所得去差一點的地段蓋社宅,在好的地段蓋社宅感覺 就是政府拿土地在慷納稅人的慨爆
首Po如題 每次看偉大的政府大灑幣搞那個垃圾風電 蓋輕軌 還有買戰車買戰機 一出手就是幾兆幾千億 我就不禁想到那可憐的社會住宅完工數 撥一小部分經費去蓋社會住宅真的這麼難嗎1
難在現在的某學店鳥系教授在當大次長 這個人齁 根據某個光頭炒房專家的人的說法 他的師承本身就是炒房客 把他從土博拉起來讓他可以變成教授的那個恩人也是炒房客8
1.破壞房價 你去研究過就知道,周邊新建案如果地點不是太偏的,通通不喜歡社會住宅 社會住宅的顏色,也跟一般建案的顏色不同,例如央北社宅 2.照顧弱勢,反而是問題 弱勢之所以為弱勢,除了先天上的不足,更重要也是本身一些行為是有差異的1
簡單講 台灣政府眼光看不夠遠 現在有錢中產 房子買1-2000萬再加上利息 他這2-40年 能支配的金額4
社宅很棒 同樣的租金住新大樓 私人的只有老舊公寓或小套房 蓋一棟就搶了好幾百間房東的生意 我們家也有房子租人1
社會住宅蓋不出來 沒關係 直接帶風向社宅沒人要住就解決了 順應民意、順理成章 不爽不要投啊
18
[問卦] 京站那種只有地上權的房屋到底誰會去買?最近臉書一直跳出京站的廣告 大意就是 598萬起 14坪起 標榜租得起就買得起 然後下面有人問小編地上權還是多少年8
[問卦] 買房子後一個月負擔多少經常費用?小弟我現在租房子 大概28坪(住坪) 一個月9500 剛剛去看地上權的房子 大概也是28坪左右(住坪)3
[問卦] 什麼情境會買地上權住宅小弟最近不知道為什麼 臉書一直跳地上權/使用權住宅的廣告 明明小弟連個車位都買不起 不過這不是重點 重點是小弟在想什麼樣情境會買這種住宅啊 商用/店面的比較好想像3
[問卦] 為什麼地上權房子在台灣不流行?如題 最賤看到台北京站在出售地上權房子 使用期限雖然只有33年 但價格都打6折甚至對折 讓原本高不可攀的台北房價好像變得可以入手1X
[問卦] 要政府管房價的是住在共產國家?如題 台灣不是自由經濟? 為什麼要去干預市場? 現在的房價賣得出去表示有人買啊 醫生、工程師 賺得比一般人多 買得起啊2
[問卦] 買年限還很久的地上權房屋還不錯不是嗎地上權房屋比一般房子便宜很多 看到一個還有60年地上權的 價格比同級的一般房屋少了幾百萬吧 60年後我大概也死了 地上權房屋不像租賃契約是短期 會趕人 這樣說起來 買地上權房屋不是還不錯嘛 --2
[請益] 自售地上權房子流程大家好,我是一名屋主,第一次賣地上權房子, 土地是跟國有財產局承租的,地上權房子的坪數大約有300坪左右, 請問有沒有推薦哪家銀行 可以幫忙開履約保證的帳戶讓買方先匯錢進去的, 我打去幾間銀行問都說沒有承作這個項目,- 所以地上權房子是時間一到就拆房? 如果是 那不就是等於當初買房的錢放水流了 買一般的房子至少還能賣掉拿錢耶 --
- 假設透天3000萬 地上權打6折1800萬 20年前在台北買透天的現在漲破億了 啊地上權20年之後會剩多少錢 你的養老金就只有當年差價1200萬
爆
[問卦] NewJeans來台拍攝鄉民最鄙視的華國美學爆
[問卦] 悲報!手機監控議題三立底下也大逆風?爆
[爆卦] 呱吉是在臭賴清德和青鳥嗎?爆
[問卦] 震驚!這些全都是紅媒?!98
[爆卦] 中國大陸發佈《2023年美國侵犯人權報告》爆
[問卦] 報導者:青鳥行動只有1%ptt鄉民爆
[問卦] 「監控」有沒有比較好聽一點的說法?爆
Re: [爆卦] 民進黨發言人挺肉搜是吧99
[問卦] 黃仁勳身家3兆不戴錶代表什麼?63
[問卦] 新聞面對面謝震武律師都在罵修法~爆
[問卦] 農藝女孩:付費自訓強度屌打一年義務役92
[問卦] 平均35歲的學生運動?81
[問卦] 35歲還去打野要飯的是什麼人80
[問卦] 黃仁勳都不用上班?? 到處跑?72
[爆卦]地震73
[問卦] 抽煙的人普遍素質低落?67
[問卦] 黃仁勳選台灣總統會上嗎68
[問卦] 太陽花有守護住什麼東西嗎?56
[問卦] 為了保護台灣監控錯了嗎?61
[問卦] 黃仁勳在幼幼台要叫什麼哥哥?53
[問卦] 手機監控是老人嘴砲吧34
Re: [新聞] 搶救憨川大兵?他們都與王義川切割54
[問卦] 新垣結衣這個髮型可以嗎?46
[問卦] 各位青鳥怎麼看自己手機被監控?37
[問卦] 何時開始台獨狗在八卦人人喊打41
[問卦] 黃仁勳:台灣是AI中心43
Re: [新聞] 搶救憨川大兵?他們都與王義川切割61
Re: [新聞] 黃捷嗆「躲著偷舉手」贊成國會擴權法案40
[問卦] 中國能不靠武力就奪下台灣嗎?41
[問卦] F.I.R最棒的三首歌該怎麼選?