Re: [新聞] 大直25重災戶長期安置3作為 北市提供「
幹 看到頭痛 一堆人不懂組租屋補助怎麼算也在高潮
每坪補助1600是看你倒掉的房子坪數
都更 危老合建都是這樣算租屋補助
所以大多數住戶都是32坪多 等於大約每月領五萬
注意 這是給屋主 不是給實踐大學的租客
https://i.imgur.com/nV6I45I.jpg
另外 這個都發局局長行為跟覺卿一樣北爛
先是排除基泰危老改建可能性 又跑出公辦都更
每一次都在阻止受害者盡快得到賠償
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※ 編輯: MeeToo (223.137.191.101 臺灣), 09/11/2023 14:52:16
推
房東好爽喔
→
租客是三小
推
給屋主才合理阿 有啥問題嗎
→
房子倒了原本能收到的租金也沒了
推
當然這樣算啊...不然我去租100坪的房子
→
你講得大家都知道吧 所以才都用30去估算
→
至於租客本來就換地方租啊...要補什麼?
推
是房東受害又不是房客 合理呀
推
租客幹嘛 就解約賠償搬家費用/一個月租金
→
之前新聞報的學生,問題是在合約簽了押金拿
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房東趕人走就是賠一個月 跟你提早退租一樣
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租客就換地方租 沒損失補貼什麼
→
不回來.. 房東有這補貼,就該把押金還人家
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合約都有寫不可抗力因素停租的啦
推
政府干涉越多講越多 受害者就會更慘
→
不可能不還給租客啦，學生鬧一鬧對他們也
→
要拿回押金租金很簡單啦 媒體議員調解法院
→
倒掉的房子是房東的 錢當然是優先給他
→
本來就不甘租客的事啊，照合約走該搬就搬
5
我想到另一個問題 市府這樣補1坪1600元 會不會直接墊高附近租房子的租金?! 我是附近房東肯定告訴原來沒受災的房客 我要調高租金 不租的話我租別人(災民) 還有 這1600元到底是直接補助災民還是要拿房租收據核銷也沒說清楚 如果像政府租金補貼政策那樣的方式進行 會不會到時候又是看的到 吃不到的政策?!11
這波最慘的是實踐大學學生房客吧 現階段的補償 都與這些學生無關 因為房子不是他們的 而且還不知道到底房東當初有沒有申報出租繳稅 可以用相關租屋契約去申請補償 這波最大贏家的應該是房東1
30坪政府補貼48000元 讓我們看看4萬8在內湖可以租到什麼樣的房子 候選1號宅：內湖路二段32坪電梯明亮物件 候選2號宅：成功路三段38坪電梯明亮物件
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Re: [請益] 台北市都更的難度?要看使用分區，只要沒多餘容積，蓋一定要貼錢 假設容積用超過或=容積 獎勵容積20% 達到室內1坪換1坪 建商蓋12坪要給住戶10坪10
Re: [閒聊] 老屋現在是不是要回投資主流了除了5樓以上公寓不要，樓層數越少的公寓越好，持有30年以上老屋 若能順利進行危老改建...獲利驚人... 舉例北市最一般的住3容積225%，4樓公寓的4樓30坪，土地大約30/0.7/4=10.7坪 若能整合到基地200坪以上進行危老改建(可符合營造經濟規模,與可設計坡平車位) 目標一坪換一坪的成本，用單戶概算5
Re: [問卦] 為什麼會有住戶不支持都更數學問題還是要回到數字來看 一個危老都更案先假設都更前的樓地板面積1000坪 蓋新房一定把公設蓋好蓋滿 大約會變成1500坪 (公設比33%) 危老條例最多再給40%獎勵 就變成2100坪 原住戶不貪心 只要求室內一坪換一坪 那原住戶要拿走1500坪 建商只剩600坪4
[閒聊] 有可能規定最小建築基地面積嗎昨天上課閒聊 聊到近年來的危老風潮 危老讓許多地址可以直接改建 但也因此讓一大堆超小面積的基地就地改建 反而造成土地零碎化 市容相對比較不整齊4
[問卦] 大直的公辦都更可以這樣理解嗎？大直的公辦都更可以這樣理解嗎？ 鄉民說 建商都更信不過 現在公辦總信得過了吧? 現在看 就是至少一坪換一坪 有沒有送車位不知道 但不用想 一定是實坪 不可能把公設算進去 不然一定會被幹死。 想想看 你買了一棟幾十年的老公寓 因為一堆住戶不同意都更![[問卦] 大直的公辦都更可以這樣理解嗎？](https://i.imgur.com/iq4wQ5ab.jpg "[問卦] 大直的公辦都更可以這樣理解嗎？")
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[問卦] 媽媽有買房還能領租屋補助嗎？媽媽有買房還能領租屋補助嗎？ 媽媽一個人買房住宜蘭 我一個人在台北租房子打拼 今年的租屋補助好像有提到 家庭成員不能有自己的房子
Re: [新聞] 林佳龍推危老都更1坪換1坪 新北城鄉局長2010年郝龍斌為提出「四、五樓老舊公寓改建方案「一坪換一坪」 就是這12年來都更緩慢的最大元兇 就算考慮都更或危老的容積獎勵，在安全法規限制下，根本沒有實施可能性 造成的後遺症，更已經不是容積大撒幣可以解決的問題了 簡單講，就是後患無窮。
Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災事到如今，公辦都更已是最佳解，而且那一帶是40年的公寓，還適用危老。 有些媒體還說是那區是海砂屋。 把交管範圍含巷子列為基地招標，室內一坪換一坪還有ㄧ平面車位。 找別的建商營造重建成大樓。 把容積率開到400 %給建商紅利，或是考量工期不要太長，蓋個九層即可，建商還是有得賺。
Re: [請益] 危老合建 所有權人同意書-談條件: : 1. : 目前建商有給一張所有權人同意書 : 如果滿意他們目前開的條件就簽給他們湊滿送件 : 之後會再簽一個正式合約
爆
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