Re: [新聞] 愈還愈慢 房貸期數297個月再創新高 40歲
依照鄉民的說法，這就不是給買房自住的人使用
而是買來賣的投資客使用
因為投資客也沒有預期要住終身，
更不可能打算還這麼久
大概通常10年內就會加價賣出，
10年也頂多只需要還三分之一的貸款，
還可以發大財。
還可以反覆操作，35歲買，45歲賣
45歲買，55歲賣
可以一直發大財發到退休
大家說好不好！！！
本文作者買不起房子且未收到房仲業配
: 內政部不動產資訊平台資料顯示，房貸期數再創歷史新高達297個月、近25年，顯示過去: 利率還在低檔時，已有越來越多人使用30年期房貸，隨後房價走揚，30年期房貸更為盛行: ，去年第四季房貸期數甚至創下歷史新高的297期，若是40歲才購屋的民眾，沒有提前還: 款，可能會繳到退休。
: 信義房屋專案經理曾敬德表示，早年父母輩購屋因為房貸利率高，長輩多想要早點把錢還: 給銀行，可以少繳一些利息，不過這波升息前房貸利率已經降到1.3%多，購屋人則希望還: 慢一點、可以的話多貸一些，加上高房價也考驗民眾對房價的負擔能力，民眾為了減壓，: 只能拉長戰線，採取長年期房貸策略，降低每月還款負擔，現在30年期房貸已成為市場主: 流。
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※ PTT 留言評論
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投資客都在寬限期2~3年就處理掉了
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都只繳利息，沒人在繳貸款的
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當政府官員都說 房市是經濟火車頭了
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炒房也是默許的
推
房地合一稅 三年還要35%耶
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還有賺65%好嗎，無本生意
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我之前賣給投資客3個月就轉手加250萬賣掉
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繳完稅還淨賺百來萬
推
65%扣三年利息再扣房仲15%
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你以為你一輩子都不會換房？
推
黨：是你自己不努力，在那叫什麼
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哪家房仲抽到15%啊..
推
法規上限就6%，哪來15%?
推
去年炒房仔短期買賣房產扣除稅金的淨收入平
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均是92萬，果然是經濟火車頭呢！
1
貸款年限這東西，本來就是越長越好 能借35年，就不要只借30年 能借40年，就不要只借35年 即使只借10萬塊，我也想用30年來還 因為那等於先借入相對有價值的資金作運用5
這真的... 不過前提是 你要永遠低利率 以及永遠 的 房屋稅地價稅等等都是低的 不過啦 我還是很樂見 有人這麼嘴巴上支持代代相傳 完全不提利息的威力 但是私下對利息算得很精細,1
其實貸兩千萬 三十年總利息才四百萬 說會升息的，真的是太不了解台灣 那一個黨和政府會升息？ 經濟要過熱，才會大升息18
我之前南部有個同事 2020年 買900萬二手屋 貸700萬 40年 每月付2萬 原本以為低利率很爽 1.5%左右 總利息231萬
爆
Re: [請益] 年老退休時，房貸怎麼辦？: : 年老退休時，房貸怎麼辦？ 這有什麼好問的，年老的時候，房租怎麼辦，房貸就怎麼辦 : 請問房版多空前輩先進 : 真的是沒錢老人，有房也不借嗎？![Re: [請益] 年老退休時，房貸怎麼辦？](https://i.imgur.com/VfYakwPb.png "Re: [請益] 年老退休時，房貸怎麼辦？")
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[閒聊] 大家存錢的目的是甚麼面對現在高物價高房價 努力存可能也買不起房子 或是30歲買房貸款30年 繳完房貸剛好60歲 如果因為買不起房子![[閒聊] 大家存錢的目的是甚麼](https://i.imgur.com/qrClRm9b.jpg "[閒聊] 大家存錢的目的是甚麼")
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Re: [情報] 央行宣布升息1碼所以說政府真的厲害 打房蟲？我怎麼覺得再打自住客？ 自己看實價登錄，這幾年房價漲了多少 甚至一堆人買來直接加價賣，2-6個月就成交 45%？就抽啊6
Re: [問卦] 40歲還沒買房的人，很多嗎= =??粉少 正常狀況 30歲買一間成家 35歲買一間置產 40歲買一間包租5
Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣？因為 延長 貸款 年限 一個人可以負擔3萬/月的話 年限20年可以貸款650萬買800萬的房子 年限30年可以貸款900萬買1125萬的房子 年限40年可以貸款1100萬買1375萬的房子![Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣？](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣？")
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[問卦] 其實大家只是不想當盤子買房吧如題其實台灣的房子大家都買得起吧 35歲買 貸款貸個40年 搞個貸貸相傳 人人都能買房
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