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Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣?作者
bebehome
(bebehome)
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因為 延長 貸款 年限

一個人可以負擔3萬/月的話

年限20年可以貸款650萬買800萬的房子

年限30年可以貸款900萬買1125萬的房子

年限40年可以貸款1100萬買1375萬的房子

收入不變,銀行只要延長貸款年數,我們可以買的房子價格就變高了

沒多久前大家貸款還都是20年,這幾年一下拉到30年40年

薪資不變的狀況下,800萬的房子漲到1200萬左右,剛好而已

"貸款又不是不用還,還20年跟還40年差那麼多!?"

別鬧了,到底有誰在把房貸還完的

25歲買的套房,難道35歲結婚生子還要住套房?

當然是賣給25歲的年輕人然後自己換房或3房,等45歲錢多了再換一次

也就是說,不管你貸款20年還是40年,實際上都只會繳10年,然後換屋重來

只要貸款年限還可以延長,房價就會不斷上漲~

其實反過來看,只要限制貸款年限,房價就會瞬間崩盤了

不過我比較看好未來會推出50年、60年、70年房貸...貸貸相傳

反正就算沒有後代還到死沒還完

銀行法拍房屋一樣拿得回本金,爽賺幹嘛不賺?

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※ PTT 留言評論
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baiya 12/02 10:28稅 貸款 房租約公証 <- 請一起討論好嗎

baiya 12/02 10:29這就是房子有關的三角形

piliwu 12/02 10:39十年太長了我認識差不多5年都要換

piliwu 12/02 10:39結婚換一次生小孩換一次

piliwu 12/02 10:40但比較慘的就是漲太少換不動

piliwu 12/02 10:41所以自住都希望房價漲因為漲輸別人等於跌

gn01693664 12/02 10:44現在賣房的腦子在想什麼,多放10年可

gn01693664 12/02 10:44以賺10倍吧?

archon 12/02 10:56買掉轉現金可以買更大間的,追加增值效率

gn01693664 12/02 10:57邏輯同上,更大間的為什麼要現在賣你

gn01693664 12/02 10:57,放著以後可以賺更多

piliwu 12/02 10:58不一定是更大間的沒房子的人很難理解

piliwu 12/02 10:58換手有時是找更好標的物

gn01693664 12/02 10:58所以人家為什麼要虧錢早賣?

piliwu 12/02 10:58買台積電股票漲多了賣掉找其他股票很正常

piliwu 12/02 10:59每個人的看法都不同預測不同

piliwu 12/02 10:59一樣是多方各自判斷不同很正常

gn01693664 12/02 10:59奇怪 永遠上漲的東西,怎麼會有漲多

gn01693664 12/02 10:59了這回事?

piliwu 12/02 10:59你們為何總覺得市場是看法一致行動一致

piliwu 12/02 11:00漲輸別人就是輸很難理解嗎

piliwu 12/02 11:00你可以賺100萬不會只想賺10萬

piliwu 12/02 11:01市場就是有買有賣這種基本問題很難嗎

piliwu 12/02 11:01難道台積電是從200多跳空上600的?

piliwu 12/02 11:01300、400、500一堆人都賣掉

ppit 12/02 11:02賣小房換大房,那個差價誰補?

piliwu 12/02 11:02你怎不問為什麼他們不到600要賣

piliwu 12/02 11:03價差你們空空補啊鈔票一直印你們一直虧錢

piliwu 12/02 11:04自以為不買就沒你的事喔

gn01693664 12/02 11:07所以是抓最後一隻?哭阿

piliwu 12/02 11:07美國疫情以來多印30%鈔票然後你覺得房價

piliwu 12/02 11:07漲沒道理不覺得鈔票在崩盤不就好厲害

piliwu 12/02 11:08哪來最後一隻鈔票印了不會收回去

piliwu 12/02 11:08最後一隻就是鈔票死死抱著的人

piliwu 12/02 11:08市場流通貨幣就是多了30%

piliwu 12/02 11:09不去房地產股票又漲不上去鈔票去黑洞了嗎

piliwu 12/02 11:10結束QE不是減少貨幣供給而是印鈔回到正常

piliwu 12/02 11:11也就是還是繼續印規模沒那麼誇張而已

piliwu 12/02 11:11鈔票印出來就沒有回去那一天這樣清楚嗎?

Jacob8330 12/02 11:17https://i.imgur.com/WVhV6it.png

hduek153 12/02 14:04現實是賣的不是投資客就是小白 懂得都

hduek153 12/02 14:04是繼續買