Re: [新聞] 租屋契約 全面適用消保法
過度保障房客
只會讓人不想當房東
寧可空著也不出租
最後就是只有爛房子才會拿來出租
我覺得押金不應該設限
房東可以自訂
讓市場決定就好
規定二個月上限
根本不夠
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要減少違規停車,先要減少路邊攤.
路邊攤的食物,吸收了馬路上的眾多污染物,再加上老闆長時間沒洗手,有些摸錢又摸食物,不戴口罩或是帽子,可能會吃到口水,鼻涕,頭髮,或頭皮屑. 也有可能吃到其他客人的口水.而且因為沒有水源,抹布也不會洗,整個餐車都超髒,老闆自己都不敢吃.
最好是不要買,讓它倒,違規停車的狀況才會減少.
在路邊買東西也是讓自己置身險地,增加被車撞的風險.(一次被撞就可能變殘障,不值得.)
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.38.127 (臺灣)
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※ 編輯: oooo (1.168.38.127 臺灣), 01/13/2023 10:44:32
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現在真的都保障房客的,房客擺爛不交租,
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也不能強制請離,真的無言
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空著不租的本來就不會出租
噓
所以要搭配囤房稅課死房東啊
噓
原文哪裡有寫押金設限?
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寧可空著也不出租 就牽扯到使用率空屋稅
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雙向保障最好的辦法就是全公證制度阿
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房東房客簽約一定要到法院公證
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由法院出具合法的租約並登記在案
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遇到問題房客,房東可申報法院處理
噓
房東幾乎都逃稅誰想公證啊
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法院可轉執法單位或社福單位介入
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但你房東就是不能逃漏稅
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公證要錢要稅 有人就不要阿 攤手
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又要逃漏稅,又想要國家保障
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權利與義務是相對的
推
我的房東就要求公證啊 雙方都由保障
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反而一堆來看房想跟他凹不公證不報稅
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然後要求房租算便宜一點 ㄎㄎ
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稍等等再加上提高空屋税 房東只好賣
→
房惹Q_Q
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Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?說實話 囤房稅這個議題 吵久了也會實現 房地合一2.0打到預售屋打到股權交易 順應民意 其實我也不確定民意的定義是啥 租屋相關的法律根本不夠保護房東 碰到一個亂搞的房客21
[閒聊] 不給租客報稅是常態嗎?最近小弟想出租電梯大樓三房 實在不確定要不要給房客報租金補貼或是租約公證 於是小弟去591出租網以類似的條件假裝租戶電話訪問 試探性問房仲,網站上刊登的月租金 可以讓我報所得稅嗎?10
Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政我大概查了一下韓國常見租賃住宅的租屋制度(但我用的台灣的法律名詞來 解釋): 一、月租制:每個月付租金,但「押金」(即「押租金」)比台灣高很多, 台灣法律規定是租賃住宅的「押金」不得超過「兩個月租金」(註一)。 二、全租制(台灣沒有這種租賃制度):以前承租人(房客)提供約房屋市9
Re: [問題] 為什麼大雄家可以租那麼久?基本上先進國家的法律都是較保障租客的 日本我不確定但應該跟歐美差不多 歐洲大部分的國家都是租了房子之後 要繼續住的話,假使無特殊理由房東都不能拒絕 先進國家對於擁有房產的租戶都是較多限制來保障相對下弱勢的租屋者- 我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規,根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走,在那裡自殺變成事故物件沒人賠,死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅,如果遇到一個租客檢舉之後,馬上就會調整租金到
3
Re: [新聞] 落實居住正義 陳其邁宣布:高雄囤房稅將我只能說這種租屋補貼最後都是爽到財團 現在的房東照我的理解有兩種.... 1、祖上積德傳下幾間房子的出租房子的個體戶 2、財團的房屋出租 你這個青年租屋補貼....2
Re: [新聞] 炒房45%重稅7月上路 蔡英文:讓大家住得沒搭配租屋政策怎麼會有效果, 炒房客大不了買了放五年讓租屋族幫忙還房貸, 五年後房子收回照樣賺價差,根本沒有增加任何成本。 如果有心要打房價,就該學日本的借地借家法的部份內容, 房東不能因為房子要賣、要收回來自己住或者要裝潢這類的理由把房客趕走。X
Re: [問卦] 課徵空屋稅有什麼困難之處?這問題也炒很久,包含租屋、空屋、囤房稅都是問題 1.租屋問題 這對於房東和房客都是問題 房東: 在台灣租屋法律面保障是偏房客,有租屋甚至當房東的都會發現這問題1
Re: [新聞] 辛苦!房租居高不下漲不停 上班族苦撐主要原因是法律給房東的保障太少 押金只能收月租金的2倍 這點錢根本不夠 所以很多房子寧可空著等增值也不出租 還比較省事
爆
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