Re: [新聞] 空屋稅呼聲高 業界:英日實施後房價漲幅更劇
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇
房價一直都是供需問題
很多智障以為房子貴是空屋率高才會貴
幹你娘一堆智障到底是怎麼會這樣子去覺得?
看看各縣市空屋率高低,人口密度高低
跟房價高低完全都正相關好嗎?
六都「低空屋率」房價保證!內湖、新莊上榜 這區房價年漲近10%
https://news.housefun.com.tw/news/article/154125388354.html
內政部統計去年下半年各縣市空屋率,以台北市6.69%最低、新北市7.18%次低
https://money.udn.com/money/story/5621/7317106
整天說空屋率高房價才高,操你妹
萬里區30%、三芝區25.8%、烏來區21%,是不是這三區貴到靠北?
超低的板橋、三蘆,土城樹林就超便宜?
我不奢求每個人都有腦可以動,但這種供需問題都是靠膝蓋就知道了。
※ 引述《devidevi (凱特)》之銘言:
: 這政府擺明的就是跟你睜眼說瞎話
: 內容說的都是事實沒錯,但只解釋一部分
: 空屋稅課徵之後
: 1.由於持有房屋有限,低價值房屋就會被釋出
: 因此偏鄉房地產就炒不起來
: 2.整個市場資金就那麼多,空屋釋出,資金集中
: 因此有價值的地點房價會漲更高沒錯
: 只看2,蛋黃區房價上漲是事實
: (因為持有房屋總數減少,資金不變,上漲是必然)
: 看1,蛋白區土地,房屋會被釋出,不會拿來被炒房,
: 需要住的人有便宜的房子可以住
: 空屋稅,囤房稅,很多稅都是要一起課徵才有實際效果,
: 只針對1.2個效益不大
: 課稅之後,沒價值的地點會變回原形
: 但資金還是那麼多,有價值的地點房價會更高
: 課空屋稅之後,房屋數量會比較符合實際需求
: ---------
: 但前提是要看房屋定位
: 房屋是必需品,還是投資商品,
: 投資商品的話不嫌多,認為是必需品則多屯的房屋課重稅很合理
: 反正政府沒在管你這些
: 房價高=房租高=企業經營成本高,
: 企業房租高,利潤低,薪資自然就會低
: 政治人物不是笨蛋,大家都知道,
: 但選舉很花錢的,有錢比較重要
--
→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
--
魯空想的很簡單,不能只有我倒霉
沒看文章,但覺得你誤會了,如果低
房價區的空屋強迫釋出,將導致原本
要去擠蛋黃區的人數下降,往外圍擴
散,進而,蛋黃區人數下降,自然房
價也會下調
我是覺得你誤會了什麼.. 如果蛋白區有人要去住,就不會是蛋白區了 日本房價失落二十年,但是東京二三區房價連續漲了十三、四年 我再說一次阿 狗都不住的地方當然會便宜,不便宜的地方是個人都想擠
樓上想太多,炒房政府怎麼可能搞這招
不一定,房價低有低的道理,金山便宜你就會
去住金山嗎?
再怎麼跑也不會跑太遠
擺明倒果為因 動點大腦好嗎
拿出你的腦跟我講好嗎? 空口講幹話,所以什麼是倒果為因,你不要自己搞不清楚狀況好嗎?
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 11/04/2023 20:22:40開頭就錯了 租屋也不算空屋
這調查的基礎是 低度用電住宅
4
通常這種居住正義的文,都是由媒體去訪問這類人 「房地產專家」 「不動產智庫」 「地產顧問」 「XX房屋總經理」7
^^^^^^^^^^^^^ : 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,「下半年在新青年安心成家貸款方案出爐以 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 有不動產智庫彙整了已實施空屋稅的國家,其中英日開徵空屋稅後的1至5年房價漲幅均比 ^^^^^^^^^^6
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 不知道一堆人在想什麼,反智成這樣子 過往一堆稅制、房地政策,幾乎都是在把房價往上推 又不是第一次了==1
笑死 還是那句話 會漲幅加劇就是課不夠多 就跟利息轉嫁一樣 一個月+20%還能轉嫁1
價格從來都是供需問題. 需求下跌一定是跌價, 沒得商量的. 房價漲成這樣跟本買不起, 該死的DPP還用稅金補貼購屋創造需求 炒房炒地的都滾,只剩自住客,4
把囤房稅 依照級距 拉高一點吧 一人擁有一堆房屋 稅收本就要拉高 甚至建商那種賣不出去 死不降價 至少可以規劃政策 ->前兩年 稅收優惠 兩年後 依照級距年份 拉高稅率1
依照八卦鄉民的說法, 汽車收了一堆牌照稅,燃料稅, 結果違停、三寶一大堆 就算不開了還可以亂丟在路邊製造更多問題, 而且這些稅根本也沒有拿去補助給交通事故受害者,5
明顯有心人士在透過媒體帶風向啦 一堆媒體報導都差不多有類似情況 來 日本現長期房價跟台灣差不多 物價也高台灣一點而已2
應該用經濟學的供需法則 來處理台灣房價過高問題 簡單來說就是國家瘋狂蓋 戶數越多越好 用數量來壓死投資客
37
[情報] 全台110年上半年空屋比創新低內政部的資料 最新的空屋統計又來啦 資料詳盡,各位可以參考 "而110年上半年(空屋率)(9.13%)降為98年以來的最低點。25
Re: [請益] 台北的空屋率真的有那麼高嗎?其實看水電算準啦 台北市 最高的就中正萬華大同 可能接近10% 其次就台北市鄉下北投區,不過北投士林都一堆房子在山上XDDDD9
Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣!房價就是需求跟供給 台北市就這麼大 大家都要擠進去台北市 房價能多低 當然就比收入 既然沒辦法降低"需求"7
Re: [新聞] 北市人口直直落下探24年新低其實前幾天房版才在討論台北市空屋率的問題XDDD 那時候就討論過了啦,台北市目前還是空屋率最低的地方 一個大方向: 越貴空屋率越低 以下資訊為用電量基準 台北市7
Re: [新聞] 全台空屋率9.13%、創12年新低 內政部:低度用電比率由低到高排名: (剛好台灣前六大都市) 台北市 6.92% 新北市 7.76% 新竹市 8.30%4
Re: [新聞] 全台空屋87.6萬宅 空屋率近12%千萬不要被空屋率騙了 以為空屋很多房價就會跌 這些空屋要扣掉很多購屋者不想去住的房子 剩下來的才市場會有人買的房子 沒有人想買的房子擺在那邊算空屋率6
[閒聊] 空屋率與房價所得比的關係?各位房版投資客大家豪~小弟我囤房仔辣 ☺ 洨弟我剛才看某黨側翼新聞網,偶然發現這則報導……….. 文中明確指出台北空屋率創新低,並且房價所得比15倍以上! 這時候,洨弟我內心冒出了一個疑惑3
Re: [新聞] 今年上半囤房數增加2萬人 邱臣遠批居房地產就是智商問題 某些團體經常帶餵大眾錯誤資訊帶風向 台灣空屋率兩大特色 1.長期空屋率下降 2.房價越高空屋率越低- 欸欸 少子化 人很少了 死亡的比出生的多 空屋率不是也挺高的嗎? 阿現在大家又不婚不生
爆
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