Re: [新聞] 北市人口直直落下探24年新低

其實前幾天房版才在討論台北市空屋率的問題XDDD

那時候就討論過了啦，台北市目前還是空屋率最低的地方

一個大方向: 越貴空屋率越低

以下資訊為用電量基準

台北市

https://imgur.com/odZGDcv.jpg

最高的就中正萬華大同 可能接近10%

其次就台北市鄉下北投區，不過北投士林都一堆房子在山上XDDDD

甚麼大安信義松山南港空屋率都低到靠杯，也貴到靠杯

文山整體來說也蠻低的

以台北市來說，單位房價越高的地方空屋率反而稍低

新北市

https://imgur.com/3vwkEtx.jpg

可以看的出來空屋爆炸高的就是新北東北邊交通稍微不方便的區域

如金山萬里三芝石門雙溪之類的，不過那邊也有一大半區域是山坡地...

至於淡水，供給量大到嚇死人，看起來離起飛還有一段距離

有空各位可以開車去新市鎮晃一晃，有些案子遠看真的有點密集恐懼症

就算淡北真的蓋起來，我覺得還有一段路要走

反而之前性價比+交通不錯的區域，其實算滿

三蘆、中永和、土城、新莊、甚至樹林都蠻紮實

台中

https://imgur.com/PdF189S.jpg

低到可怕，多數都能壓在10%以下，僅次於雙北的行政區XD

高雄

https://imgur.com/LQQacne.jpg

比較有趣的是一些核心區域空屋率其實相比台北也不算低了

當然，除非你要凹說屋主或地主平常沒事都會開著燈或電扇在那邊亂耗電

不然其實各大都市核心區域空屋率都蠻低的

高空屋通常意味著交通弱勢、就業弱勢等等，那自然也反映在價格上

看戶籍根本智障，主要是看生活圈在哪邊比較重要

台北市戶籍遷出多是因為7年級買房洗出去台北市了

但台北市本質上常態性的活動人口應該是沒有減少

再跟大家分享個東西

https://i.imgur.com/cTkujlR.jpg 這個也算準的

因為目前多數人都有手機，所以可以看活人有多少

配上戶籍地

https://i.imgur.com/45cY835.jpg

其實就是都市擴張下帶來的人口移動，稍微年輕的人被洗到外圍去

另外，我一直覺得交通網方便性讓通勤便容易這件事情

本質上就是讓人生勝利組有更多人力可以壓榨

因為外圍房價也在漲(捷運)，讓都市核心區域可以吸納更多奴工進來

都市減壓? 房價暴漲上去讓只有前段%數買得起的就減壓惹

※ 引述《Desire5566 (滴塞ㄦ)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 中時
: 2.記者署名:
: 黃婉婷
: 3.完整新聞標題:
: 北市人口直直落下探24年新低
: 4.完整新聞內文:
: 台北市人口持續負成長，高房價和這兩年疫情爆發，加速北市人口減少，今年以來，平均: 每月流失暴增至6400人，年底人口可能下探252萬，成24年來新低，甚至北市民政局預估: 明年中就會跌破250萬大關。對此，藍綠議員齊轟市長柯文哲執政無作為，市民幸福感降: 低、痛苦指數攀高，都是造成民眾用腳投票「脫北」的原因。
: 據統計，台北市人口自2016年起流失，到去年受疫情影響翻倍，1年間減少4.26萬人，流: 失數為6都之冠，其中淨遷出4.44萬人，總人口只剩260.24萬人；今年狀況更嚴峻，光1到: 10月就少6.41萬人，不僅淨遷出達6.22萬，甚至出生人口還是有史以來第一次少於死亡人: 口，相差1904人。
: 新北近5年人口皆正成長
: 反觀新北市近5年來人口皆正成長，每年約增長1萬人，即使受新冠疫情衝擊，2019年總人: 口還突破400萬人。而若以今年北市每月流失6400人計算，明年五月前，北市人口就會跌: 破250萬人，上次北市人口低於250萬人已是1984年，人口數為244.97萬，隔年就成長到: 250.76萬。
: 「台北市儼然成為壓力之城！」國民黨市議員遊淑慧批評，去年流失人口數有7成為20歲: 到39歲區間，主因為北市福利不再最好、物價和房價居高不下，加上家長學區迷思減少、: 捷運路網延伸，導致大量購屋轉往新北市。
: 民進黨市議員簡舒培直言，台北市民幸福感排倒數第2，主因是台北市長柯文哲施政欠佳: ，敬老、生育及疫苗政策漏洞百出，遷出者自然就多，民眾「用腳投票」的跡象相當明顯: ，北市府應嚴肅看待此事。
: 離譜高房價青年脫北求生
: 台北市居住大不易，新屋落成價居高不下，讓許多青年望屋興嘆，天龍國二代趙先生抱怨: ，市區房價高但屋齡卻舊，讓他和太太卻步；另名中年買房的魏小姐則感嘆，薪水、存款: 跟不上房價飆漲速度，若能在外縣市住好房，何苦在北市蝸居。
: 對此，民政局解釋，人口流失速度快原因有二，其一為台北市房價偏高，導致民眾居住成: 本倍增，轉而選擇捷運、台鐵路網所及之處買房，其二則是受疫情影響，不少旅外國人2: 年沒返台，因此被除籍。
: 民政局指出，以去年人口觀察報告來看，台北市人口主要遷至新北市，地點約落在汐止、: 新店、三重、板橋及淡水區，都是有地緣關係和都市交通便捷之處。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20211121000395-260107

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.25.129 (臺灣)