Re: [請益] 台北的空屋率真的有那麼高嗎?
其實看水電算準啦
台北市
最高的就中正萬華大同 可能接近10%
其次就台北市鄉下北投區,不過北投士林都一堆房子在山上XDDDD
甚麼大安信義松山南港空屋率都低到靠杯,也貴到靠杯
文山整體來說也蠻低的
以台北市來說,單位房價越高的地方空屋率反而稍低
新北市
可以看的出來空屋爆炸高的就是新北東北邊交通稍微不方便的區域
如金山萬里三芝石門雙溪之類的,不過那邊也有一大半區域是山坡地...
至於淡水,供給量大到嚇死人,看起來離起飛還有一段距離
有空各位可以開車去新市鎮晃一晃,有些案子遠看真的有點密集恐懼症
就算淡北真的蓋起來,我覺得還有一段路要走
反而之前性價比+交通不錯的區域,其實算滿
三蘆、中永和、土城、新莊、甚至樹林都蠻紮實
台中
低到可怕,多數都能壓在10%以下,僅次於雙北的行政區XD
高雄
比較有趣的是一些核心區域空屋率其實相比台北也不算低了
當然,除非你要凹說屋主或地主平常沒事都會開著燈或電扇在那邊亂耗電
不然其實各大都市核心區域空屋率都蠻低的
高空屋通常意味著交通弱勢、就業弱勢等等,那自然也反映在價格上
※ 引述《logen (前しか向かねえSLAUT)》之銘言:
: 很多人看空房價的依據是
: 空屋率高
: 譬如新聞報的數據
: 新北市15.2萬宅的空屋
: 問題是這數字怎麼算出來的?
: 假設我家有三棟房
: 一棟自住兩間出租
: 當然出租的一般也不會去公證和報稅
: 然後裡面也沒有放任何戶籍
: 所以政府的帳面上
: 這就是空屋了
: 因為沒有人會去一間房一間房敲門普查啊
: 但是實際上都是滿租的
: 是否因為這樣就灌高了空屋率呢?
--
我印象裡 台北市用水電算空屋 有差別稅率 會不會因此假數
據比較多?
台北市用低度用電算稅率???? 沒聽過
空置房屋稅
空置房屋是符合自住的都算你空置房屋,沒人管你到底是
不是自用
你到底在工啥小?
空屋稅這個名目有, 但是沒有標準, 所以沒有課
超過三戶除非你舉證成功
你引用的這個連結, 空置房屋稅那一條一開始就說了
(一) 本市目前並無課徵空屋稅。
我記得是水電度數低的會加稅 以前新聞都有喔
基本上 空屋沒有在這政策出來後下降多少
是三戶內
沒有 那是考慮用這個當標準
但因為用水電當標準爭議很大 所以空屋稅一直只有名目
那個是查核,但是你可以申訴
有拉 我懶的把新聞翻出來打臉 打都打不完 以前是當政績的
台灣有花錢請大學做各種數據,你想要的結果都有喔^_^大家
都方便
有特別增減嗎 並沒有
重劃區就是好用,空屋第一、待售第一、多殺多第一;但人口
成長第一、房價成長第一。空軍多軍一次滿足。
北市列管無人繼承的建物持續上升 然後都要再擺15年以
上....
都高屋齡的XD
台中潭子為何空屋率低成那樣?
繼承手續跑好幾年的大有人在 中間也是空著
中間空著的不知道可不可以退稅喔?
隨便就跑3年吧
國稅局會拿個沒差幾千的稅卡你
幾千元台幣 不是幾千萬
因為這種躺著就能卡人
蓋越少當然越低
然後路上一堆 店面或攤販 隨便就能搞幾萬出來都不想
動
坐在辦公室點點滑鼠 看到有幾千要繳的稅沒報到就跟你
一直說我知道你還有很多有問題喔
就考試系統出來的鬼島人
完全不符合比例原則
高雄前金新興很奇怪耶,居然遠高於楠梓左營?
寧可空著也不要降價
租也等於空
台北很多出租但不繳稅,你說算不算空屋?
而且公寓隔好幾個單位,房東絕對不會申報
空屋稅,房租稅完全課不到
蘆洲空屋率果然全台灣最低
看台中空率高的地方很多是較早開發,好像跟老舊社區
多也有關係,這樣子的空屋跟大家想買的房子不太一樣
空的都是鬼屋 你不會想住 臺灣房子根本沒在保養的
淡海新市鎮看google街景圖就很密集 這麼多人想買嗎?
新市鎮當地生活機已經起來。就是聯外交通等淡江大橋好
便宜啊!預算不夠搬過來住通勤換空間跟錢不好嗎?
口袋不夠深還在那邊上班十分鐘半小時真的跟現實脫節
貼個台南的供參
有數據給推
空空:我不管我不管la
反正我買不起的房子就是空屋la ☺
橋頭空屋率還蠻高的 這次台積話題的熱區 投資客今年大買
特買 明年來看數據可能又更高了
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Re: [新聞] 全台空屋有97萬宅?網見市區總數愣大家應該多研讀這種政府數據勾稽的報告 這份報告資料有細部到鄉鎮區的資訊 可以提供很多房地產供需的資訊 全國低度用電房屋的分佈9
Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣!房價就是需求跟供給 台北市就這麼大 大家都要擠進去台北市 房價能多低 當然就比收入 既然沒辦法降低"需求"10
Re: [問卦] 所以台灣空屋高達166萬戶哪時要處理?可是瑞凡 數據顯示空屋率高的地方,房價都非常便宜 空屋率越低,房價越貴不是嗎? 若比較空屋率,六都中的前三名依序為高雄市、桃園市、台南市。6
Re: [請益] 有人投資房地產虧錢的嗎?如果以2020比較2010,我相信沒有賠錢的區域 可是如果是在2010-2015之間買的 放到現在還是很多賠的 台灣就算在六都空屋率還是很高 買錯時間跟地點就是死7
Re: [新聞] 北市人口直直落下探24年新低其實前幾天房版才在討論台北市空屋率的問題XDDD 那時候就討論過了啦,台北市目前還是空屋率最低的地方 一個大方向: 越貴空屋率越低 以下資訊為用電量基準 台北市7
Re: [新聞] 全台空屋率9.13%、創12年新低 內政部:低度用電比率由低到高排名: (剛好台灣前六大都市) 台北市 6.92% 新北市 7.76% 新竹市 8.30%6
Re: [問卦] 我國空屋率這麼高,為什麼房價不會跌呢可是 房價跟空屋率都是成反比耶 你們有看過台北市空屋率嗎? 有知道新北市空屋率嗎? 然後在對比同一個行政區的空屋率嗎?? 你會發現房子越貴,空屋率越低3
Re: [問卦] 台灣空屋率世界第一 卻帶風向地不夠?但自107年開始至109年下半年,呈現緩降趨勢,109年下半年(9.96%) 為98年以來的最低點。依據109年度11、12月份用電資料顯示 6直轄市中僅高雄市與桃園市低度使用(用電)住宅比率高於全國平均 其餘4直轄市皆低於平均水準。X
Re: [新聞] 低薪+高房價、乾脆躺平 年輕人恐成無產有人又提到空屋率了喔 你知不知道空屋率越高,房價越低? 你想買想住又貴的地方,空屋率都超級低的好嗎? 再跟你說一次阿,房市就是供需 人人喜歡的、想要的條件就是會往上
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