[問卦] 台灣有強制老房子住戶出錢修繕的法令嗎
一些先進國家,例如法國日本
都有法令要求房屋持有者每年維護外牆或結構
我們台灣好像都不用吼?
我家這邊40年老公寓,外牆好像都沒人在乎
每次地震都沒事,就會自我讚嘆老房子真勇
要住戶拿錢出來修繕,感覺好像要他的命似的
公共區例如樓梯,好幾年沒有清潔維護了
但是自行占用堆回收物等著賣錢的一定有
這是不是台灣最常見的風景阿?
有沒有八卦?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.2.12 (臺灣)
※ PTT 網址
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沒
推
有啦,外牆磁磚掉下來會被罰
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沒錢
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光是要換電梯就哇哇叫
推
這是殺人父母的法令
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透天厝誰理你,出事直接跟你爸要就好
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不要票了?
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車都不見得會洗了還洗外牆?
推
閩南老人水準 反都更又不要修房子
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還說震垮多死幾個陪葬他有賺
噓
那些跟人民搶錢都是獨裁國家的特色,台
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灣的民主只會進步,不會退步
推
叫要選的提出這個政見試試看
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法律上本來就不該強制。正常是用罰錢罰到
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你必須改善。當然以法律來說,外觀很難做
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沒有 只有 1.補助老屋健檢 2.獎勵危老重
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建 3.紅單危險建築命令拆除
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一個基準,大多要危害他人才能開罰。不然
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哪天政府是不是能頒布你得化妝+打扮+減肥
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的法律,沒做就把你關起來。
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另外環保類也有雜草叢生的開罰,因為會生
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蚊子。
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落後國家
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要鄉民繳房屋稅就要命了
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有錢的話,誰願意讓自己的房子外觀破破爛
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爛的,而且除非是透天獨棟,不然公寓大樓
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這種,只要有一個不願意拿錢出來,就有得
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協調說服討論了。
30
Re: [閒聊] 台北人有錢人不在乎市容的嗎?其實老公寓老屋都是假議題,真正是問題是台北市老精華區公寓缺乏有效修繕及維護 及外觀美學管理。舉例東京最頂蛋黃精華區來講,六本木虎之門和麻布十番東京鐵塔旁 的區域,也有不少的老屋老公寓,為啥就不會覺得像台灣亂七八糟18
Re: [心得] Joeman介紹日本房地產日本養房持有成本 1. 管理費+修繕積立金 = 台灣大樓的管理費 2. 固都税 = 房屋+地價稅 3. 房貸利息 如果以同樣用新大樓來看,台灣日本10
Re: [討論] 覺得台灣街景真的很沒救其實台灣街景沒救 很大一部分是政府的責任 在日本 公寓大樓每個月除了管理費之外,還需要繳交叫做「修繕積立金」的公共修繕基金,所以 在日本買房的每月成本是房貸+管理費+公共修繕基金,而隨著屋齡增加,每個月繳交的8
[問題] 外牆修繕請益想問一下這邊有老屋拉皮的經驗可以分享? 我們家是透天,這幾年也是面臨了很多問題 遇過磁磚鬆脫、裂痕、壁癌這些問題都有 每次遇到問題就是先補,補久了也滿煩的 而且也不能治本 有跟家裡幾個兄弟姊妹討論過了,是都有願意幫忙把舊家的外牆整修5
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?有好好維護的應該可以住個上百年年不是問題 如果沒遇到大地震的話 沒在維護的就只能放到爛放到倒吧 不管大樓還是公寓都差不多 只是公寓倒了建商比較可能幫忙重建5
Re: [請益] 有人成功請管委會 翻修外牆拉皮嗎?依建築法第77條第1項,建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全。 公寓大廈管理條例第10條第2項,共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者,由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者,從其規定。 所以只要外牆剝落砸到人,除了管理委員會會被告以外,區權人也會被告。 看哪天砸到人管委會再來哭 依建築法第99條第1款第2款,未依第七十七條第一項規定維護建築物合法使用與其構造及設備安全者,處建築物所有權人、使用人、機械遊樂設施之經營者新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰,並限期改善或補辦手續,屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者,得連續處罰,並限期停止其使用。必要時,並停止供水供電、封閉或命其於期限內自行拆除,恢復原狀或強制拆除。1
Re: [問卦] 台灣的市容有方法可以救嗎?台灣人就是適合醜陋市容 市容醜陋比較方便、划算 市容美麗是要付出代價的,招牌不能亂掛,鐵窗不能亂加,公寓外牆要清洗,台灣人不可 能也不願意做到 你看歐美那種整齊市容,都是住戶花錢花時間維護保養出來的。台灣人週末就是要逛街吃3
Re: [新聞] 岡山大樓下「磁磚雨」 整修費近6千萬學者建議好棒棒, 就是叫你搬家換新房子的意思 先算一下社區光公共基金跟管理費剩多少? 過去二十年住戶繳了多少?是不是便宜便宜再便宜? 可以減少管理費最好,反正以後要修繕再說?- 本就建議政府要課徵修繕稅 專款專用,逼大家時間到要修繕外牆阿 沒抽稅誰要繳錢去修繕外牆阿 4不4? 這種稅一定要抽阿,每年抽個5千,幾十戶一起以後也才掏得出來阿
- 這個議題討論很久了 台灣人就是適合這種醜陋市容 市容美麗是要付出代價的,招牌不能亂掛,鐵窗不能亂加,公寓外牆要清洗,台灣人不可 能也不願意做到啦 你看歐美那種整齊市容,都是住戶花錢花時間維護保養出來的。台灣人週末就是要逛街吃
爆
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