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Re: [新聞] 岡山大樓下「磁磚雨」 整修費近6千萬

看板home-sale標題Re: [新聞] 岡山大樓下「磁磚雨」 整修費近6千萬作者
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(超級噴火龍X)
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※ 引述《drkkimo (花貓~ 努力工作)》之銘言:
: 補充 這個事有個後續 有議員開了公聽會 來找解方
: 不過有些解法看來就是 例如 "...前端建築設計及建材選用先做到萬無一失,2、30年後: 就不必擔心禍從天降..." (請住戶下次又要買房時就小心一點 選建材用的萬無一失的: 就OK了)


學者建議好棒棒,
就是叫你搬家換新房子的意思

先算一下社區光公共基金跟管理費剩多少?
過去二十年住戶繳了多少?是不是便宜便宜再便宜?
可以減少管理費最好,反正以後要修繕再說?

: 議員黃柏霖昨邀學者專家舉行公聽會為「磁磚雨」問題找解方,他建議,前端建築設計及: 建材選用先做到萬無一失,2、30年後就不必擔心禍從天降,國外已捨石材改用輕質建材: ,政府可思考改變建材使用。
: 高科大工學院長黃忠發說,磁磚脫落涉及公安及市容觀瞻,但許多大樓未成立管委會無人: 出面解決,由政府花錢承擔很怪,住戶也可能因修繕費用高而擱置問題,尤其近年很多大: 樓趕建,未來磁磚雨問題恐加速浮現。

市政府先看看法規,不需要罰建物所有權人嗎?
還是鄉愿好來好去,反正最後沒人處理就睜隻眼閉隻眼算了?
你罰到每戶罰金超過四十萬,看住戶修不修一戶三十幾萬的外牆

不是很羨慕日本漂亮的建物外觀維護嗎?
怎麼遇到裝死的刁民就不知道人家是要付
高額的維護基金的?

: 義大副校長李樑堅指學校一棟大樓修繕報價高達6、700萬,超乎想像,建議政府輔導公
: 大樓成立修繕基金,或研議保險業承作建築外觀險;管委會公共基金不足,則商請銀行提: 供低利融資貸款,讓住戶更有意願修繕。張宗隆律師建議公部門多向住戶說明修繕後可帶: 動房價增值,增加修繕意願。

公共基金不足不就是所有權人要補足嗎?
公寓大廈管理條例明定的東西啊

: 高市工務局指今年獲報個案有2件,1件修繕中,另1件明年3月施工。工務局近期也會邀專: 業公會研擬一定規模以上的新建物,申請使用執照時應檢具外牆磁磚及飾材拉拔試驗報告: 。至於老舊大樓修繕補助費用每棟最高補助5千元。
: 都發局表示,若老舊大樓走都更程序,可申請整建維護事業規劃及工程補助,規劃費約可: 補助50萬至100萬,工程費依建築物地上層總樓地板面積每平方公尺1000元計算,補助上: 限45%。
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wang5609/17 21:08老大樓不意外,敢買的後續維修成本本來就高,還好投資客

wang5609/17 21:08都先跑了,中古30萬修一修還是比買新屋划算

william82609/17 22:01管委會不出錢修繕的住戶登記政府列案 砸傷人砸死人

william82609/17 22:01那些不同意戶抓去關

※ 編輯: H2 (36.225.95.150 臺灣), 09/17/2023 22:03:32

CIIIO09/18 07:32一戶三十真的有點多 可能有些家庭半年的薪水

zxs75021709/18 10:56高雄的騎樓真的悲劇,各種佔用,素質可見一般

zxs75021709/18 10:57大概率沒錢修拉