Re: [問卦] 大直那一區不能蓋房子了吧?
※ 引述《signm (sin)》之銘言:
美麗華那一帶也是不能住人,
現在房價嚇死人。
最終還是考驗營造有沒有認真蓋。
如果是聰明的建商就會介入,
先幫原住戶爭取賠償,會趁機爭取那一帶的都更。
畢竟大直仍是有錢人集中的地方。
建商本來就在談實踐周圍的住戶同意都更了。
現在市府交管的區域如果都列入範圍的話,可是大直難得的建案大基地。
送原住戶40p的房子完,還是有很多間可以賣,呵呵。
: 土木技師都說那裡土質太軟
: 一個地方做工程其他區都會影響到
: 只能鏟平當公園了吧?
: 原地重蓋應該是很難了吧
: 都更要有賺起碼要蓋的很高
: 但蓋高就是要挖的深
: 現在一個洞會影響7各建戶
: 還有建商敢進來嗎?
: 像這種要怎麼處理阿
: 怎麼看都蠻棘手的
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推
住陽明山好了
→
可以打50米深打到岩盤
推
應該是基隆河截彎取直的部分比較有問題
→
台北都應該禁見
→
整個台北市要夷為平地吧
83
[問卦] 大直住戶要多久才有新房子住是這樣啦 正在吃火腿蛋吐司 看到熱門有一篇大直天選之人 有人說住戶根本賺到都更還加大筆賠償 那就很好奇了50
[黑特] 大直住戶: 北市府叫我們自己跟建商協調住戶:開始施工的時候,我們都已經跟建商反應,房子都已經有龜裂,像我家已經漏水很 嚴重。有發文給政府技師,還有兩家建設公司來鑑定,結果是,市政府說沒有結構問題, 請我們住戶自己去找兩家建設公司協調。建設公司說責任不在他,另外一家也說責任也不 在於他,我們住戶就夾在中間...11
Re: [閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本感謝大家很積極的討論。 如果是以土地換房的架構下,看起來之前還少算了建商要先支 出營建成本,這部分會跟銀行貸款,需要繳交利息以及在短時間內將房子售出以避免有資 金壓力等問題。 如果是以土地換房的架構下,大部分的都更/危老住戶的期待是希望換新房子住,且不希 望考量到蓋房子所需的資金的問題。原因是很多原住戶目前的收入並不足以支持這些營建12
[問卦] 大直倒塌那區蓋社宅不就好了?蓋社宅 要找地 蓋社宅 要都更多數住戶同意 現在地也不用找了 大直那區住戶應該100%會同意都更社宅 跟出事建商大家平均分攤蓋社宅6
Re: [問卦] 都更為何那麼難?老房都更困難的原因 就是在一樓跟頂樓的住戶阿 一樓住戶認為自己有店面 很有價值 頂樓住戶覺得頂樓加蓋是他的 很有價值 住中間樓層的 通常都不會有啥意見 但是一樓住戶跟頂樓住戶總是意見最多 所以事情不是你們想的那麼簡單5
[閒聊] 台北市不願意都更的住戶以後會後悔嗎?現在台北市人口嚴重外移,年輕人都跑到新北桃園台中 新北桃園台中還有很多土地可以蓋房子 現在大建商都跑去新北桃園台中直接買地蓋房子了 在台北搞都更的建商根本是找罪受 整合了十幾年還可能沒成功6
Re: [閒聊] 當初是哪一堆白痴,讓都更一百年都作不完政策應該讓原住戶都能分回原居住實際面積 再加容積獎勵,房價比較低的區域,獎勵值還要更高一點,工錢材料錢都漲不停 讓建商可以蓋房子跟賺合理利潤 中央、地方都修改容積獎勵辦法 才能解決舊法規蓋出來的耐震不足的房子4
[問卦] 35戶住戶可以住美福大飯店5年嗎大直那個看起來是拆定了 以後跟建商協商及房子蓋好我看至少5年起跳吧 那這5年住戶可以要求住美福大飯店嗎 聽說之前就有跟市府陳情可是沒作為 所以市府付錢讓住戶住美福應該不過分吧1X
[心得] 本寶寶呼籲政府 該如此規範建案本寶寶觀察到 北市近期出事或爛尾的絕大部分都是基地小小的建案,呼籲政府要寄出鐵 腕嚴格規範建商: 1. 對於小基地自辦都更,建商品質要有更嚴格規範。以免住戶為了省成本找阿斯芭樂建 商蓋房子危及公共安全 2. 強制建商蓋房子要幫周圍居民保險,然後出事時要無限期提供附近居民四星以上飯店
爆
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