Re: [問卦] 基泰到底要賠多少才合理
※ 引述《fanya1201 (fanya)》之銘言:
: Stock版說基泰資產淨值有70億
: 這次大概才賠3-4億而已
: 但怎麼算都不可能吧
: 自己在那開價一坪140
: 中古屋算100好不好
: 六棟五層樓 一層算二戶就好
: 一戶至少30坪
: 這樣算下來至少賠20E耶
: 加上我看那是一整排的屋子
: 應該不只六棟60戶
: 當然我覺得最後不意外了話
: 很有可能依照房屋稅的房價賠錢
: 嘻嘻 那很可能連三億都不用
:
全部打掉重練
合併成一個大基地 直接就地都更
現在的建設成本一坪15萬不到
對建商來講 小case啦
--
確實啊
直接快速整合一整個街區 賺爛了...
原住戶就直接都更發大財了
我都懷疑基泰是故意還是不小心了
原地都更,基泰也沒得分回
賠多賠少啊 不然照市價賠給受災戶會比較划算? 他自己是建商 自己蓋 應該賠最少吧 除非他連賠都不想賠
住戶意見太多,建商直接加速都更
房價夠cover工程款,搞不好政府自己都更
弄倒舊的賠新的,實務上是這樣嗎?
原地都更,如果基泰負責的話,基泰還是可以
應該不是吧
拿到建商該拿的部分扣除重置賠償的部分
專業問題,我不清楚
只是萬一他們連房子倒了權變都喬不攏
建物基本上是賠重置費,重置費可能是直接重
不就一直掛點在那?
建的費用,或是依照各縣市的建築單價表
簡單說就多一個建案啊,若不逃避的話
一坪建造成本15萬會有同行包給你蓋
照基泰過往表現,受災戶能損益兩平就
偷笑了
的確也能發包發包再發包,也不1定自己蓋
台北的單價表,以五層RC來講一坪12萬,12層
樓SRC一坪20萬
以前基泰影響的只有補強,又沒重建
所以重置費用的的認定範圍,如果以30坪公寓
算,有可能是原建物RC結構30×12=360萬,或
是用SRC重建後40坪×20=800萬,的範圍內
有道理
一坪15是不含工錢吧,現在工錢漲很兇的
31
Re: [新聞] 快訊/大直房屋嚴重傾斜「一樓陷到看不我覺得很奇怪啦,建商財團是不是勢力真的很大? 出了這麼大的事但是網路搜索一下,沒有幾家敢寫基泰建設這四個字 媽的,事情都鬧的這麼大了,為什麼還要幫他們掩蔽,把名字遮起來?他們能做我們不能 說啊?你們媒體還有沒有良心? 台中捷運後來那個建商好像也是擺爛裝死,不賠車廂20
Re: [新聞] 大直施工造成6棟民宅傾斜 25戶緊急撤好奇一點這樣鄰損建商要怎賠 重新蓋?參加合建? 不對呀!我沒同意是你弄壞我家為何是合建 為何我土地還要過給你 另外不同時期建築法規都不一樣8
Re: [問卦] 大直倒塌公寓住戶是不是天選之人太樂觀了吧? 重建時,建商很可能只賠房屋現值 原戶不用負擔就能換新屋 + 原樓層 + 坪數不變,甚至還要求車位 官司拖個幾年還是沒重蓋 --6
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??房價高? 這幾年? 有嗎? #1VwePsbl (home-sale) 這案子兩天前同事簽約了 成交價我還在問 查到我就會發P幣了 屋主實價登錄上看1923買的 成交價估計不會高於19001
Re: [新聞] 李四川:蓋北藝柯文哲市府因故賠2.3億北藝總造價67億,搞到建商倒閉 柯市府賠2.3億收拾完郝龍斌留下的坑 我就問 哥布林改廢新竹棒球場要花12億 高雄衛武營音樂廳造價107億5
Re: [問卦] 大直下沉事件誰要負責大家都說是基泰 可是 建設公司會不會推給營造廠 營造廠推給技師和連續壁廠商 然後技師被關被記點X
Re: [新聞] 上兵收假發酒瘋!作勢向營長揮拳 還飆罵我有個同事 當過志願役 他說他當到一半不想當 一兵退伍 結果賠給國家9萬 新聞這位上兵 用這一招 只賠4萬2
Re: [新聞] 防爛尾樓 花敬群:檢討強化預售屋續建機最應該改變的是違約賠15%上限這條 因為房價上漲的時間比較多 15%的上限對建商有利 如果房價大漲,建商已經打算違約,他會拖到最後再違約,買方白白被浪費很多年. 比方說本來一坪20萬X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎很奇怪 怎麼這麼多人替建商說話 八卦板不是都打房急先鋒? 而且很多人說建商一坪換一坪會賠死? 答案一般都是錯的 雖然每個建案都有大有小各不同
爆
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