Re: [新聞] 大直施工造成6棟民宅傾斜 25戶緊急撤
好奇一點這樣鄰損建商要怎賠
重新蓋?參加合建?
不對呀!我沒同意是你弄壞我家為何是合建
為何我土地還要過給你
另外不同時期建築法規都不一樣
重新蓋一定無法跟原本一樣
裝潢違建等都會不見
如果當時容積用完用超過
那就算不分建商也要縮水
如果強制合建都更,那不就爽死建商
反正就亂來鄰損賺更多
你不要就房子拆了賠你50年折舊後殘值
在扣你拆除費
要嘛就我高興給你多少你都要吞
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蓋新的來還啊為何要合建
就看法院怎麼判 官司一年一年慢慢打
建商有過失,原地重建一換一,住戶根本中樂透
旁邊的都5樓公寓,應該沒建商有興趣談都更
那整塊整合起來在加容積率獎勵怎麼會沒有建商願意
談都更呢
實務上 有實力建商都有法顧 50年折舊賠沒多少 然後交
給地方要角或更雞八點的讓土方包想辦法弄到土地
五層樓還好吧 對面躍大直好像也是一批4-5層樓公寓?
那塊有限高啊,因為旁邊是空總,而且又在禁航區
有嗎?躍大直地上22層.
一堆想太多的
拆除就不是危樓了
就不用幻想都更了
不能按照實價登錄周遭價格強迫建商直接賠償現金嗎?
我認為按照建商預售最高單價+30%賠才合理
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/08/2023 00:01:21賠現金是按著公寓賠還是新大樓賠?
建商跑路是不是比較快
笑死 30%哪裡的依據
34-39%公設比 原有建物扣除梯間+上公設比 就是約莫權狀1.3倍,一坪換一坪 所以用最高成交價+30%合理 還要求償精神撫慰 搬遷等
還好啦! 五層公寓連五排, 才25戶, 建商賠得起.
建商賠一賠 然後順便問要不要都更吧
一碼歸一碼 應該是肇事建商先賠租金 地主戶討論找誰
重建
房屋價值沒殘值 沒什麼好賠的
屋子危樓,裡面有值錢的東西拿不出來才麻煩,建商談不完
躍大直22層 +30%容積蓋30層一層兩戶 58戶 分給35戶災民
建商還有23戶 這感覺就是忠泰直接一戶發300安家
原地重建最佳解 其他方式打官司都3年起跳 提別的方式
多半是會被住戶公幹
是說 不知道有沒有在旁邊一點點輕微受損的 就真的GG
菜比巴可能不知道建商重蓋整棟才1.2億就能搞定了
損壞賠償+精神賠償+租金賠償蠻合理吧,房子被建商弄垮
了還要等建商幫你蓋房子..為什麼不能錢直接拿一拿各自
找出路去;等房子蓋好不知道幾年後,熱度過了沒人管;
建商隨便蓋,未來你有房子能拿到就偷笑,脫產烙跑也不
是不可能,有生之年拿得到房子嗎?這是鼓勵建商破壞鄰
近房子一起做大基地?
一般就是賠重置費, 我剛剛算過, 大概兩億
不會賠殘值的
還有拆遷補償 租金 賠裝潢等 應該不只 2億只是原地重建
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/08/2023 01:14:52這個算小頭啦 五年每戶一年賠個50萬 也才6250萬
至少3億啦這條 而且不包含沒下陷,但也傾斜龜裂的 今天緊急搶修,未來的觀察修馬路 5億解決不知夠不夠
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/08/2023 01:25:54林林總總加起來 基本應該有三億 不過分屋也可以拿回不少
運氣不好把躍大直也弄倒的話就厲害了
一堆人好像斬釘截鐵認為建商不會想賴掉 看一下前陣子
發哥出人命那個怎麼處理的
50年沒殘值了 建物不用賠
土地沒損壞啊,頂多幫忙拆掉,剩下住戶自己的事
馬路叫國民黨市政府自己修啊
不要隨便推給建商,建商是這件事最無辜的
基泰跟忠泰有關係嗎?為什麼k大說要忠泰來安家?
建商無辜 笑死 果然死忠的
沒有關係喔 是我打錯而已 基泰比較小很多
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Re: [新聞] 高市府緊急調怪手撐傾斜透天厝 7戶危樓最這讓我想到 某些縣市需要都更 他們規規矩矩按照流程 價格談不攏的 不同意都更的32
[請益] 都更合建一坪換一坪?都更地點在大安區捷運附近的住三老公寓 查周遭實價登錄及建商品牌 都更後應該130~140萬一坪沒問題 但建商初步分配給地主65% 走都更條款,容積公設比1.55,獎勵1.511
Re: [新聞] 輪胎行縱火8死|恨父偏心「店面給大哥」親身現在經歷ing 鄰居怎麼聽到的? 如果真的有去問鄰居而不是記者瞎掰的話啦 阿就建商到處放話咩,新竹市政府說的是真是假其實也不知道...先待定 但不管有沒有要都更,建商還有另一個大業務就是危老改建啊~ 最好的生意就是出點小錢叫你搬走或是改建後讓你還有一戶可是條件可能很差7
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪 當然是不公平啦 其實你跟建商換的是你的土地好嗎 (也就是地坪) 對建商來說 你建物的坪數多少 根本就沒有價值阿= = 容積率的計算是 用土地面積來當基數的 不是舊有建物面積 如果這棟建物的土地 幾乎都是你家的 你跟建商喊新建物坪數一人一半都沒問題4
Re: [新聞] 高市府緊急調怪手撐傾斜透天厝 7戶危樓最有夢最美啦 高雄很有經驗 氣爆要拆的房子 賠錢是要算折舊的 國賠一樣要算4
Re: [新聞] 大直施工造成6棟民宅傾斜 25戶緊急撤離找了很久 終於找到基泰這個案子的營造 福益營造 實收資本額1億 不知道夠不夠賠X
Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸:台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口,不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪,並非權狀坪,逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數,很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數,建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給2
Re: [問卦] 台灣建商是不是很可憐???我大概推算一下,有錯請指正 以雙拼公寓基地80坪,5層樓高建築來計算 假設該地目是住四,容積400% 再加上危老獎勵容積1.3倍 換算總樓地板面積可達416坪- 因為公設比 是跟建築面積來算 不是分幾戶 反而戶數多需要走道空間多 公設比會變高 : → CaLawrence: 十戶的逃生梯會比較大隻嗎 應該沒差吧 11/29 23:38 : → CaLawrence: 你去看現在新成屋 基本都是這個邏輯 一定都是分兩邊 11/29 23:39 : → CaLawrence: 規避這個法規 11/29 23:39
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