[問卦] 基泰到底要賠多少才合理
Stock版說基泰資產淨值有70億
這次大概才賠3-4億而已
但怎麼算都不可能吧
自己在那開價一坪140
中古屋算100好不好
六棟五層樓 一層算二戶就好
一戶至少30坪
這樣算下來至少賠20E耶
加上我看那是一整排的屋子
應該不只六棟60戶
當然我覺得最後不意外了話
很有可能依照房屋稅的房價賠錢
嘻嘻 那很可能連三億都不用
--
重罰5萬
強制督更 賺爛 是要賠啥
8W1
我猜會上法院 三年五年不會結束
一戶300萬和解要不要隨便你
他是建商 原地重建 不是看售價
嘻嘻
500 不能再多了
打官司對建商像吃飯一樣
都更也淪不到這建商啦
賣出那種盤子價格 只有買的會承擔
反正受害住戶一定都是最大輸家
責任先釐清再說吧
土地有價值而已 他沒弄壞你土地 當然只
要賠地上物
大家都活了30、40年對台灣賤商還不
你想太多了,基泰發大財
了解?
貴是在土地 賠是賠房屋 老屋沒啥價值加上折
官司和重建沒十幾年不可能
舊我看不需要賠太多
你突然發現 一家公司「資本額」的重要性了
侵權回覆原狀,直接換新房
要是阿伯當總統 有sop這早就解決了
那區就是土壤液化區,算歷史共業吧
直接隔壁蓋起來直接送
是淨值70億又不是現金70億
重蓋到好就好了啊,過程中的住宿交通全
包,你管他要賠多少
原地重建只有工程費,不用算土地費用
不要亂算 = =
房子不值錢
會賠的是營造廠,連續壁,支撐廠商
一坪成本只有15萬,又不是買土地
賤商到時會推給市府吧!公文白紙黑字不是
15年,
寫安全無慮嗎?
一坪換一坪
基泰說是營造廠施工不良
土地還在,到時候賠你房屋現值
崩到對面操場一大片 這做地盤工程
哈哈哈哈
很浩大
這種一看要花十幾年才有可能解決
沒關係 官司拖個10年看誰比較會撐
台北市破公寓本身不值錢 要賠什麼??
人走茶涼,家破人亡...
附近一整片大概都要做了
建物殘值有沒有10萬都不知道 賠100萬偷笑了
淨值70億還可以貸款啊
你算的是土地費用 動腦好嗎
你放心吧 絕對不會到幾十億拉 有得拖咧
他會直接說賠你房屋的公告現值 或是都更蓋
一棟你分一間 然後住戶就會吵都更條件
市府認證沒事,國賠準備
陪不出來兩手一攤而已
賠只會賠屋殼,有價值的是土地,屋殼都中古
就算幫重建,一戶算50坪,60戶,5億就夠了
除非搞到變秋紅谷 不然哪需要賠地
屋,折舊很重
最後吵好幾年 終於開始都更或是繼續僵持
笑死 土地又不是壞了 也還未必他全責
一坪建設成本才多少 他整個打掉重蓋
當然是蓋新的賠住戶啊
都50收
那整區的地基都要補強,都更是最好方
砸爛一台中古車 賠一台新車 有可能嗎??
很多人根本沒搞懂 老公寓的價值是什
不能住了. 重蓋給原住戶? 居住成本, 時間
法
賠??你確定不是賺嗎
麼
我想應該都會是原住戶出居多.
每戶賠5萬 要不要隨便你
蓋好的送個幾戶,土地拿過來再蓋。會嗎
?
綜合一切成本, 原住戶真的慘到爆炸.
台北市破公寓這麼多 這才是根本上的問題
直接宣布倒閉 不用賠
這些建物根本不值錢 只有台灣人會當寶..
建商可能不用賠 是營造賠
不可能建案隨你挑又不是開慈善事業
沒搞懂狀況的 一直覺得賠償是拆你房子
幫你重蓋 但50年房子 法院也不會認地
上的價值 都是土地價值
房子是炒起來的,成本沒多少吧
先提供保時捷給居民代步吧
笑死 原來國賠範圍這麼大
應該就走都更特例了,由基泰負責
房子不能住了,住哪裡,時間成本金錢, 誰出?
請假處理房子的事情, 薪水誰賠?
科科 我們的法規對建商真是善良
真的追究真實的成本, 原住戶真的會很慘.
政治獻金比賠償金額還高
他說不定還賺,都更分回一部分
屋內的財物若沒有拍照舉證 全都沒了
不過這裡是犯罪天堂, 用這個觀念來想,
犯罪天堂能要求啥? 能活著就要謝恩了.
你怎麼會用賣價去算,就算幫他們重蓋,也
沒多少錢
你知道都更完 房屋價值會增加多少 就
會意識到你講的那些都是皮毛
之前的推文, 有人要替建商出錢給住戶?
但我相信日後這絕對有訴訟有爭議 但
那是分的不夠 不是不可活
打官司拖著,看你小老百姓能拖幾年
台北多倒幾棟就有公定價了
放心,最後一定打官司拖個N年
會不會算啊
10億吧
建物不值錢 還原就好
問就是先上法院拖
資本額50w某公司:呵
如果用公告現值理賠就有的吵了
主戶真的超級慘
確定會賠嗎?
新建案的房子都給受災戶一人一戶
又不是賠地價。蓋沒那抹貴吧
基泰最合理的賠償範圍 就是租金/屋內
財產 後者難以追究應該會纏訟 前者會
有人嫌不夠
光是打官司 協商那麼多戶就不知道要
直接都更一坪換一坪,補助房租就好了。
多久了
想也知道 脫產 或打三十年官司
原住戶有土地持分 不見得要找基泰重
建 也有賺頭
免費都更,一坪換一坪,這麼大面積的老公
打到住戶都死光了就沒事了 鄉愿島民
寓可遇不可求~
... 原地都更? 要做啥穩定地基, 花多少錢?
4層變12層,建商還倒賺一筆
原地重建就好 你那樣算笑死
保險公司賠啦
此外如果安排住到新蓋的房子,那與原屋價差
賠老房折舊殘值 不爽去告
多少? 真的要細算帳務的話, 哪這麼簡單
價差如何認定? <---這個才恐怖.
哪有什麼認定價差問題
想深一點都很困難, 一堆.
原地重建,就是用權利分配,然後再扣除基泰
應該要付的建物賠償
事情都發生了,連政府都被牽扯進來了,
之前的陳情會不會造成國賠? 可以等看看.
都更倒賺,基泰發大財
倒賺不太可能,少賠會
妳這種算法是含土地價值吧,不能這
樣算
住戶能完成都更就不會賠,就算不算基泰賠償
金都不會賠
你算的價格含土地
照他自己開價一百三十萬賠不就好了
跟基泰順利達成重建協議的話,住戶原本若是
30坪2500萬公寓,大概可以拿回40坪5000萬新
為什麼看不起建商呢?
大樓外加一個車位
價差會是正的啊 而且正很多 有點sense
你要扯跟原屋子有感情了 還比較能博同
IB關於建設的資訊準確性都滿高的,大
家可以參考
情
實際上地主並非真的不用出錢,也不是用舊
房子換新房子,而是用土地所創造的容積去
折換權益(可分房也可分錢)
是啊 但就市值來看就是增加 你不爽土
地變少就賣掉新屋 買隔壁老公寓
台灣政府 司法 建商 都一國
一群賤民想要賠償? 給你個幾百萬見好
住戶哪敢住賠你錢的建商蓋的
就收滾吧
講難聽一點 土地價值要重建的起來才
有價值
房子無法居住0殘值,按土地持分賠錢,結案
直接整區重蓋 賺爛了
==== 依土地公告現值 一坪才值幾千===
幫他們原地拆掉重蓋一棟
請律師打官司打十幾年拖越久就賺越
多
你這種算法 是強制住戶賣給基泰 那基泰賺
翻了好嗎?
售價包含利潤與土地,土地不能算錢,
利潤也不能算,60戶30坪就算2000坪,
建商一坪建設成本12萬共2.4億,60戶安
置2年租屋費五千萬,總和3億差不多
賠?打理好北檢和北市府,一毛都不用
賠的,誰跟你傻傻的賠
拖到脫產吧
這時候綠的怎不出來說資本額了。70億資
本額重要性就出來了
有黨證加持重罰五萬吧
我就看建商會不會拿七十億出來賠,呵呵
想太多,不可能一坪換一坪,市價加
拿到錢不知道何時了
一些購回就不錯囉
直接準備脫產^^
窩怎麼覺得會依泥能提出 屋內財物損失證
明の損失+幫泥原地蓋回來 泥沒辦法證明
泥屋內存款有3k萬到時後也求償不到錢八
一堆旁觀直接套用都更談條件の模式看
待4怎樣笑死 窩看賠償腫鵝大蓋就壓在
保險範圍內八 多の到時後94裝死拖產
大蓋4醬
賤商:告我呀幹?
賠死了 目前影響接近200戶 那邊一戶至少
2、3000起跳
資本鵝 鵝鵝鵝
鵝且 幫泥原地重建 又不用負擔土地購入
成本 亂算當地市售房價當成本幹嘛 付
出の只有建材+工人的成本而已啊
想太多 官商勾結到時一定安全下莊
只分給地主原有都更坪 申請危老都更 賺爛了
貴的是土地啊 用房屋稅現值賠就好
賠地上物 老實說沒多少...
70億應該不夠賠
房子賣多少就賠多少 市場行情價 建商最知
所以訊號要進場了?
算折舊原地蓋,跟賠車禍修車一樣扯吧
原地打掉加碼蓋大樓,賠你一倍賺你三
倍。
看政府可幫多少再決定
就蓋新的還人家 就不需要負土地成本
花錢大請律師 打10年官司 脫產 不用賠
就算雞泰不幫泥蓋也不會判賠市售の房價
給受災戶啦 有點邏輯 受災戶土地沒有
變不見 更沒被雞泰侵佔啊 哈哈
如果只賠建物,再扣折舊,應該沒剩多少。
都更一戶換一戶 他們還能賺一堆
誰叫您沒在萬里蓋房子
建物算上折舊…
看有沒有党證
老屋折舊都多少了 上法院陪涼涼啦
政府會幫忙用原始購買價格再折舊賠
五樓六棟30戶x40坪x20萬/坪(重建)=2.4
重罰50,000
官司打下去十幾年,不是一定贏欸,你住
戶房貸要繳,還要另外租房子,年紀大的
說不定死了還沒判出來,和解金300萬要
不要隨便你,好啦,再出高一點500萬,
很有誠意了,大概是這樣,不要想全額理
賠了,過去沒發生過,未來也不會
折舊算一算 賠個50萬高歌離席
法院有可能判賠20億嗎?有2億就該偷笑了,
大概就脫產,改個名字換間公司繼續搞
這在法官那裡有得揮了 建築物這麼老現
值多少
舊換新,外加5年房租啦,賺爛
可憐的還有基泰小股東兩萬六千多人,今
日苦吞一根跌停,後面不知道還有幾根要
吞,蔣市長幾個月前人民申訴時好好認真
看待處理的話,今天就不會有這麼多鳥事
重罰500萬吧 我猜
法官說賠多少就多少,是能多少
他寧願跟你打官司也不會賠啦
基泰有辦法用訴訟拖延賠償,一堆無家
可歸的說不定會先服軟。
走法院折舊完不會太多錢吧
土地又不會毀損
原地重建坪數換算金錢賠償,差額住戶要補
值錢的是土地啊 地上物沒多少錢啦
幾十年老房殘值很低+拆除整地費用+居民租
屋安置費用 算一算可能比想像中低很多
到時候建商提出來的一定是一個誇張低的數字
誰准建商只賠錢?原地把房子蓋好好嗎
這件事最好的辦法我認為就是原地重建,
比照社會住宅,由台北市政府擔任起造人
都更可能被建商用神奇公式把值錢的土地賺走
,基泰建設負責承造重建工程,重建完成
後轉讓給受災戶,並由台北市政府連帶負
瑕疵擔保責任,重建期間由市府提供租金
補貼,金額來源由基泰提供信託基金,依
法行政還要市議會通過大直基泰建設鄰損
特別條例
他先算老房殘值得出每戶賠償金額(很低) 然
後都更或合建蓋新的 你要拿回一戶還要貼錢
然後建商手上多出好多戶+土地持分
隔壁一定也會倒
倒的是房子不是土地 純拿錢絕對那地就廢在
那了 要有正面解就是在風頭上好好跟該建商
談 能談出一般都更獲得都算受災戶贏
先打十年官司再說,嘻嘻,台灣玩法
基泰也算是受害者嗎?
現在最苦的應該是基泰小股東,不知道還
要跌多久,投資有賺有賠只能自負風險,
我同事之前手上有融資一千多張,不知道
賣掉沒...
法律攤開來看啊 都對建商有利
藍綠的金主呢 死老百姓自己吞吧
原地重建蓋120戶賠60戶,建商賺60戶
官司期間屋主都死一半去了…
放心,這官司至少可以拖好幾年
垃圾建商肯定會想辦法拖
我進貨10元 賣你10萬 賠三個給你 你會
不會算成我賠30萬 似乎不是唯一解?
法官: 公告現值+折舊, 大概一坪5萬吧...
法律有任何規定 誰鑑定物損與償責嗎
都發局那張無危害周圍之虞 不覺得怪嗎
你想太多了 中古公寓3000萬
他只要花重建經費跟期間住戶房租錢吧
頂多再加搬家費跟家俱損失
地是原住戶的 只要出建物造價
建商累犯.9年前也搞過一次了.整棟傾斜
郝龍斌執政
堪稱地表最強都更手法
幫你重蓋 建築成本不到十萬一坪 貴的
是土地
這是賠建物又不是賠土地,建物不值錢的
保險買齊 看藍綠吃人肉就好
建旁邊建商賠一戶可以嗎?
罰六萬
脫產
畢竟是在資方天堂,搞不好直接無罪 呵
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Re: [新聞]「以後沒有天龍國」興富發鄭欽天:南部房價營收成長漂亮, 4 5 6月年增率分別是-79.1%,-89.3%,-93.1%.絕對值連續增加 只可惜絕對值無法破100%年增率,太可惜了 Q1營收70.29億32
Re: [新聞] 南鐵工程剩1戶拒遷 中工處:仍訂9月底取PAGE DOWN一次 看結論吧 前面價錢換算有點 落落長 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 先不論土地價值 自地自建,蓋新房子的成本價錢 大概是一坪8萬 陳家 看起來 也不大 也就2層30坪的小房子 建地15坪(假設)10
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎(非常粗略算一下,注意公設其實不算容積) 住三老公寓建蔽率60% 我假設地基1000坪好了,五層樓容積大概是 1000*60%*95%=570*5F(假設老公寓公設只有5%)=2850坪 現在要改建X
[心得] 大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲 先不論都更改建效應, 那又是另一層漲價因素, 該公寓行情1坪約90~100萬, 受災戶35戶,7
Re: [心得] 呼籲政府該管管建商蓋房子品質吧!挖地下室鄰損就都是運氣 只是都會事前探勘沒人會敢直接挖 又是市中心都更案 出包直接賠的不要不要 基泰大直12樓,地下三樓,成交均價1346
[閒聊] 公寓今天新聞看到台北那個外型奇特的公寓 說都沒人買 裡面說一戶300坪 一坪800萬 所以買一戶要24億 想到之前看到另一個新聞5
[閒聊] 有人看過內湖港墘的基泰碧湖嗎?假日去看內湖港墘附近的基泰碧湖預售屋 18、24坪(權狀),一層六戶 18坪的小兩房,實際上算套房格局 24坪的小三房,實際上也是兩房格局 可以客變改掉4
Re: [問卦] 興富發這次會賠破億嗎?假設興富發這次事件總共賠了一億 一個建案算他蓋22層 一層賣8戶 每戶25坪好了 大概每層200坪(已經算低估了 一堆單層破200坪的) 2層拿來當大廳+一堆的公設給你佔滿好了 剩下20層拿來賣 8*25*20*25000=1000000004
Re: [新聞] 大直施工造成6棟民宅傾斜 25戶緊急撤離找了很久 終於找到基泰這個案子的營造 福益營造 實收資本額1億 不知道夠不夠賠X
Re: [新聞] 北藝監造契約寫明不用賠這意外嗎?每天7:30上班,大巨蛋違約金300億也不知道是怎麼算的 「柯文哲答詢坦言,大巨蛋解約要賠多少,市府並無鑑價、沒有根據,也承諾願意改變賠30 0億元的說法」 第一任批遠雄
爆
[問卦] 這次霸凌致死新聞 怎麼突然壓不下來了?爆
[問卦] 勞改部死者母親採訪影片出來了51
Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼40
[爆卦] 遺書內容鏡新聞寫出來了爆
[問卦] PTT登入次數破3000算學長了嗎?爆
Re: [新聞] 駁李正皓爆料 黃國昌澄清:謝宜容只到85
[爆卦] 中國又開車殺人了。44
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的爆
[問卦] 40%滿意度會動搖嗎?28
[問卦] 清大要併中華大學???爆
[問卦] 青鳥:禍不及家人28
[問卦] 如果謝宜容堅持足不出戶呢?20
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子28
[問卦] 周杰倫如果沒被吳宗憲挖掘,還能大紅嗎?26
[問卦] 怎麼發生職場霸凌的案件都是女生佔多數呀27
[問卦] 找一部踩到地雷,屁股飛到樹上疼的電影59
[問卦] 因應「霸凌零容忍」創新部的話,要叫啥部?71
[問卦] 佐憲弄死人萬人上街,為何分署長就沒有?爆
[問卦] 謝宜容明天記者會要做甚麼大家才要原諒她24
[問卦] 外送平台合併真的會漲價嗎?23
[問卦] 在超商上大夜60
[問卦] 找一部把眼睛挖出來給瞎子又挖掉的戲40
Re: [問卦] 勞改部死者母親採訪影片出來了6
[問卦] 所以現在是要把謝遺容逼死就對了52
[問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼19
[問卦] 勞動部是在忙什麼?20
[問卦] 周華健最紅的歌是花心?20
Re: [新聞] 通知參加考績會「不讀不回」 謝宜容已與13
[問卦]普丁發表緊急談話18
[問卦] 現在社會以暴制暴才是王道吧