Re: [新聞] 愛莉莎莎爆在泰國買房！親揭曼谷房價「僅台灣
好了啦
看到一堆白癡在那邊喊炒房的==
在泰國外國人買公寓是要炒什麼房?
泰國基本上 當地人的目標都是透天
因為買透天才有土地 那個才保值
公寓是要炒什麼房?
舉個例子好了
2024新建案
Life Rama4
最低配 一房一廳379萬
位置位於Asoke區
阿搶完了嗎? 還沒==
再舉個10年老屋 Rama3區的公寓
同配置 高級建商的價格都在500萬左右
上面兩個例子 都有管理員 游泳池 健身房 電梯
阿你說炒房是要炒三小==
你買了公寓 泰國人不會生氣啊==
因為他們的公寓絕大部分都是跳板
上面那個10年老屋的
完工後股東買下來到現在價格還掉==
超級可悲==
還有啦
現在台灣已經有銀行在準備讓台灣人可以在台買泰國公寓了
不過大家還是不要想說 嘿嘿 我要來泰國買便宜房子投資
投資什麼 人家一年-兩年完工一棟公寓餒
還有捷運線越蓋越長 >_O
可能會有人嘴說 阿泰國人口又不多== 台灣人多島又小欸
要知道 曼谷的常住人口是1000萬唷
望週知
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 171.103.37.250 (泰國)
※ PTT 網址
推
曼谷真的是外國人超多 路上十個人可能有
→
7個不是泰國人
→
盼蠟歸
→
所以有什麼方法領台灣薪水買泰國房的?
→
這樣很好啊 至少有便宜的房子可以買
推
泰國公寓就出租慢慢賺回來，要轉手賺價
→
差很難～
→
泰國規定外國人只能占整棟49％ 所以大
→
樓裡面有51％的泰國人是更便宜的國產價
推
都住泰國了還買公寓幹嘛...
→
望周知
噓
Asok 沒有e
→
樓上井蛙你好 外國人不打法律擦邊球只
→
能買公寓
→
然後同一個大樓 賣給外國人本國人是兩
→
個價格
→
地上權
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Re: [閒聊] ZACK變成超級國際房東了！我現在就外派在泰國，之前主管有揪團團購，有點心動就問了一下泰國同事，最後放棄，除非退休以後來泰國生活，不然要投資還是別想太多 首先外國人只能買公寓，要賣也只能賣給外國人，看起來租金報酬率好像很高，但是本金收不回來有個屁用，泰國本地人都不想買二手屋了，何況外國人，我現在租的房子就是房東放一年賣不掉才改收租。再來就是泰國空地太多了，新房子滿地蓋，曼谷市中心商圈是一直在移轉的，哪天移到別的地方去，租金報酬率就很難看，而且管理費是房東付的，不算持有稅，一年也只能實收十個半月房租左右 如果以後真的打算在泰國生活賣不掉至少還可以自用，投資的話就省省吧 ----- Sent from JPTT on my iPhone![Re: [閒聊] ZACK變成超級國際房東了！](https://i.ytimg.com/vi/G8sw1ZuVsk8/sddefault.jpg "Re: [閒聊] ZACK變成超級國際房東了！")
29
[閒聊] 海外適合的房產投資標的幾年前搭上車有跟到泰國曼谷的房產成長 賺了不少 不過曼谷的房價成長幅度已經趨緩了 在想哪邊才是下一個適合的投資標的 目前看上越南胡志明市跟柬埔寨金邊這兩個地區 還是有大家有推薦哪個國家?23
Re: [閒聊] YT在推泰國買房除非你外派長期泰國 或你很想移居泰國 底線你一年會去泰國長居/玩23次15天以上 不然你買泰國的理由到底是什麼? 理智上你根本不懂那個地方 人家說青埔鬼城 林口A7沒機能22
[問卦] 泰國飯店怎麼這麼便宜本肥來泰國耍廢一個禮拜了 住在曼谷的萬豪行政公寓 帶大客廳和廚房 20坪吧 家電廚具要啥有啥 每天都有人準備早餐![[問卦] 泰國飯店怎麼這麼便宜](https://i.imgur.com/SsGa2vjb.jpg "[問卦] 泰國飯店怎麼這麼便宜")
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Re: [新聞] 租屋處有泳池！赴泰工作起薪45K他超羨慕泰國六年經驗 *4萬5是台灣籍的外國人最低薪資，每個國籍的外國人最低薪資都不一樣 所以台灣人領4萬5只能代表你公司是光明正大，不會走旁門左道的公司而已 *曼谷最近7~8年蓋的公寓 95%都有附健身房.游泳池.停車位，以曼谷捷運BTS來說 一萬多銖的位置大概就是5~6站可以到市中心或是一個大型百貨的距離2
[問卦] 泰國房價貴嗎？那個阿肥我看我是是沒機會在 台灣生活下去了啦 房價那麼貴一輩子買不起 說要移民歐美澳紐應該也是不可能啦 窮得快要被鬼抓走5
Re: [問卦] 泰國房價貴嗎？阿宅喜歡看在泰國的youtuber介紹房子，其中兩位叫Sean或友仔都有提過： 外國人在泰國買「透天住宅」，是只能買地上權，有年限。 若買「公寓」「大樓」就是整間買。 基本上本國人在泰國買透天厝是在「買地」，不是在「買房」。 買房有折舊率，所以只 能靠「地」增值。 若附近突然有什麼重大建設，房價一定上漲，但不是房而是地。4
Re: [問卦] 泰國房子很便宜 鄉民要去嗎？泰國含土地的獨棟別墅只能登記在泰國人名下 是有在討論放寬讓外國人擁有泰國土地並且只能當作住宅用途 就只是提案而已 還沒正式修法 外國人要買泰國別墅就幾種方法 1. 註冊一間泰國公司 把房子登記在泰國公司名下 2. 登記在泰國人頭名下 然後簽長期租約(一次30年)3
Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇因為土地成本越來越高，所以建商不蓋會賠錢(或是要賣到最頂的價格)的公寓 但其實原本公寓的數量也沒變少就這麼多，除非危樓塌了 然後大部份小白自用能扛的價格帶就剛好是公寓產品的區間，以至像高雄王說的求大於供 ，所以價格不下反漲 用坪數的角度去看，一樣的錢買公寓確實比2房可以得到較多的空間![Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/09/02/realtime/13682302.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1280&sh=852&exp=3600 "Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇")
![[問卦] 泰國房價貴嗎？](https://i.imgur.com/YBVefX8b.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 泰國房價貴嗎？")
![Re: [問卦] 泰國房子很便宜 鄉民要去嗎？](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg223.140.199.226 "Re: [問卦] 泰國房子很便宜 鄉民要去嗎？")
爆
[地震] 地震![[地震] 地震](https://i.imgur.com/wOXG35Wb.png "[地震] 地震")
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Re: [新聞] 獨家》新任勞動部長洪申翰出任 王義川遞![Re: [新聞] 獨家》新任勞動部長洪申翰出任 王義川遞](https://i.imgur.com/UEroXT9b.jpeg "Re: [新聞] 獨家》新任勞動部長洪申翰出任 王義川遞")
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[問卦] 明晚的金馬獎會創最低收視嗎51
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[問卦] 全女性公司是不是就不會有霸凌了53
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[問卦] 為啥台南Josh還蠻容易吸仇恨的32
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[地震] 是要幾次27
[問卦] 綠色是不是下賤的顏色???![[問卦] 綠色是不是下賤的顏色???](https://img.youtube.com/vi/Ri5YxXQDjvI/mqdefault.jpg "[問卦] 綠色是不是下賤的顏色???")
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[問卦] 台灣棒球為什麼今年能大勝美國？![[問卦] 台灣棒球為什麼今年能大勝美國？](https://i.imgur.com/E2l3Cklb.jpeg "[問卦] 台灣棒球為什麼今年能大勝美國？")
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[問卦] 中國人沒發現自己落後的是思想嗎？29
[問卦] 生日一個人可以幹嘛![[問卦] 生日一個人可以幹嘛](https://img.youtube.com/vi/JPNvHAczN3Y/mqdefault.jpg "[問卦] 生日一個人可以幹嘛")
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[問卦] 做錯事死不承認會怎樣？![[問卦] 做錯事死不承認會怎樣？](https://i.imgur.com/Sw85LP2b.jpeg "[問卦] 做錯事死不承認會怎樣？")
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[問卦]民眾自主發起 反霸凌遊行需要各位鄉民![[問卦]民眾自主發起 反霸凌遊行需要各位鄉民](https://i.imgur.com/uher5lSb.jpg "[問卦]民眾自主發起 反霸凌遊行需要各位鄉民")
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[問卦] 4X貓也霸凌別人到自殺為什麼沒事![[問卦] 4X貓也霸凌別人到自殺為什麼沒事](https://i.imgur.com/RSyQjMFb.jpeg "[問卦] 4X貓也霸凌別人到自殺為什麼沒事")
23
[問卦] 韓國人真的很羨慕台灣的大巨蛋嗎?14
[問卦] 不爽不要做就好了 幹嘛輕生?20
[問卦] 今年地震多是有妖孽嗎？23
[問卦] 今天知道公務員沒加班費是被拿去做公關
![[地震] 是要幾次](https://i.imgur.com/8thn47mb.jpg125.224.215.114 "[地震] 是要幾次")
![[問卦] 中國人沒發現自己落後的是思想嗎？](https://i.imgur.com/SNgTEScb.jpg114.26.76.6 "[問卦] 中國人沒發現自己落後的是思想嗎？")
![[問卦] 韓國人真的很羨慕台灣的大巨蛋嗎?](https://i.imgur.com/PKWYFvZb.jpeg122.121.174.100 "[問卦] 韓國人真的很羨慕台灣的大巨蛋嗎?")