[閒聊] 海外適合的房產投資標的
幾年前搭上車有跟到泰國曼谷的房產成長 賺了不少
不過曼谷的房價成長幅度已經趨緩了
在想哪邊才是下一個適合的投資標的
目前看上越南胡志明市跟柬埔寨金邊這兩個地區
還是有大家有推薦哪個國家?
我自己習慣上比較喜歡投資首都
這胡志明市跟金邊這兩邊似乎也都受惠於一帶一路的政策
雖然現在大陸肺炎很嚴重
不過肺炎趨緩後 這兩邊房價還是蠻有成長的可能性
不曉得大家怎麼看呢?
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美國房價崩了,等到疫情過去就可以去卡位
美國房價反應波動很大,類似股票
這次利率被降那麼大,之後美國房市要突破雲端
遊民大概人數又要翻倍後再翻倍
你等其他開發國家成長,速度絕沒有美國這種復甦快
當然懶人就買台灣,不然飛機十幾個小時很累
到那邊還要弄台車看屋
但是美國的房屋稅很重吧 一年都要幾十萬起跳的樣子
似乎蠻重的 XD"
金邊都炒了十幾年了~還是炒不起來。極度不推薦
便宜的應該是美國底特律 比球鞋便宜 哈
那邊有新建案嗎 感覺舊樓增值空間不大
而且外國人在金邊只能買"二樓以上的房",地不能買
這個我有查過 不過要買大樓應該沒差
※ 編輯: kitake (223.140.159.62 臺灣), 04/07/2020 14:58:51要避開爛尾樓區 澳洲國際學校那附近 跟總理府那附近似乎
有新地要蓋樓 感覺是一個新的投資標的
柬埔寨? 話說是哪個建商的? 中國建商就pass了 之前聽朋友說中國建商的建案不太適合繼續投資
美國一個月租金就十幾萬了
美國之前,出租投報5%,稅金1.5%,房貸4%
現在房貸整個縮起來,不要太開心
當然高失業率也造成租金也縮起來
我也是這麼看 才考慮開發中國家 我覺得勞力密集產業 應該是恢復最快的 而且炒一炒後當地人收入好像也越來越高了..
但,你是問疫情過後沒錯吧
對 現在還不明朗 空手還是安全
※ 編輯: kitake (223.140.159.62 臺灣), 04/07/2020 15:05:42是在柬埔寨 新加坡的建商 我站內信給你
之前有去聽台灣搜房在投資英國利物浦 不過搜房被告了
聽台灣搜房說有到10趴投報率 不過感覺是騙人的
柬埔寨未來發展性還不錯 應該算是值得投資
然後F大 炒不起來的地方是金邊鑽石島賭場那邊 跟主要城市
的交通那麼不方便 當地人誰買 當然靠炒作 炒作還炒不起來
台灣
金邊跟胡志明應該都還不錯 但炒到高點的就pass吧
加ceca line 跟大哥走就好
越南現在房價也算是高點了 不推薦再投下去
BBK也炒不起來啦~~~
當地人沒人要買大樓的
窮人買不起,有錢人買有土地的排屋多買一點
靠腰~~打錯不是BBK,BKK才對
剛剛r大有推給我一個在萬客隆附近的新建案 也在富人區的排屋旁邊 價格也還蠻不錯的 感覺ok bkk的房價剛剛查一下 也是被中國炒完的價格 感覺沒什麼增值空間
※ 編輯: kitake (114.136.203.214 臺灣), 04/07/2020 17:23:18因為BKK才是外國人的最愛阿,萬客隆比上面H大說的鑽石島還遠
離市中心欸(不過鑽石島的交通問題還是那條橋太窄)
如果是萬客隆那邊就離我住過的CamKo City不算太遠
我看他那個地方蠻靠近富人區的 柬埔寨有錢人都住那塊 可能是想追求生活品質?新屋蓋那聽起來有漲的機會
勞力密集國家復甦怎麼有美國快xd
如果喜歡靠穩定收租的方式投資的話我覺得現在可以考
慮日本,最近投報高的物件比以前好找一點,今天就有
看到山手線沿線淨投報(扣完管修費)還有7.6%的物件,
有興趣歡迎站內我:3
日本目前暫不考慮 如果要投資已開發國家 我就投美國了 聽ceca大大說的 感覺已開發她恢復卻是會最快
無限QE,政府無限舉債做建設
這復甦只有光速可了得
馬來西亞靠近新加坡一帶 跟竹北有87像
是新山那附近?
金邊也有蠻多主打代租的 不過要找好的商家 另外柬埔寨有個
好處是外匯方便匯出目前沒管制
主要還是看區塊 金邊近年來漲幅的趨勢還算蠻好的 當然買房
還是沒有比買地賺
外國人金邊不能買地 我只能看公寓型或大樓型 我是覺得他們生活習慣在轉變中 跟幾十年前的台北一樣 應該也會轉變成想住大樓
不過越南還有越南妹 看房順便看老婆好像也不錯
不動產海外投資,一堆詐騙案,真有人能賺錢的嗎?
我是說一般投資人,真有人能賺錢的嗎?
很多人是被老濕賺了上課費+仲介費+價差費。
最賺的是老濕無誤。
好多老蘇都騙你投報幾%例如8%包租三五年,聽了好心動台灣
房子貸款去買套利,五年後房價漲了再丟出去,殊不知帶你去
買的荒郊野外一間一百萬賣你250萬,你包租8%的錢剛好用你
溢價買的還給你,五年後想賣、抱歉我有幫你問但是沒有人想
買
想問大大 您有知道哪些是比較有信用的廠家嗎 如果是有在持續經營的 比較不會這樣做
推越南胡志明一票,人口紅利比柬埔寨好太多...個人目前
穩定收租中
現在買房價成長幅度呢? 剛剛看網友說到成長幅度變小了 利潤只有收租+房價成長幅度 qq
越南受惠於中國衰退很多 可是也漲很多了
所以現在越南入場是不是太晚了 相對來說 成長的幅度變小了 qq
※ 編輯: kitake (223.136.113.18 臺灣), 04/08/2020 13:00:47肯定是越南...
房價一定是在上漲的啊,但還是有值得投資的區域,租金
租金投報率隨著房價上漲,下修那是一定的情況,但現在也
還有4~5%之間,個人認為進場越南時間還不算太晚,還有
一些利多消息拉抬,越南政治情況也相對較於穩定
我自己是買柬埔寨 沒買越南 最主要原因除了價格成長外
還有就是越南現在有外匯限制 金額過高時匯出沒辦法一次匯出
最後一點是 柬埔寨是美金交易的 匯率風險上也較低
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西雅圖房價2014-2018幾乎每年10%上漲(2019有下跌修正) 房價就跟著Amazon股價跑 跟矽谷很像, 矽谷房價也是跟著Google, FB, Paypal的股價跑 加州有州稅華盛頓州沒有 而且矽谷房價大概還是西雅圖兩倍左右3
的確像ceca說的, 真心不騙,海外投資最適合的標的物就是美國, 等這次武漢肺炎之後只是讓美國科技業更壟斷全球經濟, 全世界的錢跟高端工作機會只是更往美國跑,尤其是矽谷, 如果你錢夠,5
上禮拜我跟我朋友一起買了一間房 是MSQM目前正準備蓋的預售屋 就是r大說的那套 那邊總共有三棟 我買了其中一棟的一間 位置大概是在柬埔寨金邊的富人區旁的永旺2對面 價格上還算ok 且萬客隆也在附近整體來說生活機能算不錯 目前基值低 應該是有升值空間的
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[請益] 如果房價會持續上漲,為何建商要賣房子?看了一陣子的房子 發現房價近幾年是穩定或漸漸上漲 心中有個疑問 如果房價會不斷上漲(而且上漲的幅度比做其他投資好) 建設公司(他們的消息應該比一般消費者靈通)為什麼要賣房子?25
[請益] 雙北置產投資請益終於禮拜五 整理一些問題希望跟房版大大們請教 希望各位前輩有空在颱風的前夕幫忙解惑. 小弟目前居住雙北雙和地區 短期內(至少3年)無剛性購屋需求 也不介意未來先租一段時間再買 主要是這兩年的QE實在讓人太不安 萬物皆漲14
[請益] 柬埔寨房產投報率前幾天去了一家專賣柬埔寨房產開發商的說明會 主要有幾點想請益大家 1.在說明會的時候開發商有提到一個概念12
Re: [閒聊] 台南LM 九份子 高鐵 安南 怎麼選?首先一個外地人 問在地人意見來做房產投資就要反著看 你可以上網查一下以前的文章 當有人問買虎尾寮鄭仔寮如何之類的 下面多半的回應是11
Re: [閒聊] 國際房仲:未來5-10年 房價每年跌10%小弟碰巧也是做國際房產的,唉,說來也曾經是同行,很多黑幕就不講了。 (我可不會洗我的客戶為了投資而買) 弱弱回一下, 大家在做海外房產的時候要注意 House index很多是指透天、別墅,大概就是像歐美那種獨棟的;所以找房價資料要仔細看。7
[閒聊] 大家會推薦柬埔寨房地產嗎?這邊不討論最近柬埔寨詐騙綁架案 只想問大家會推薦柬埔寨金邊房地產嗎 柬埔寨金邊優勢如下: 1.美元流通,減少匯損 2.人口紅利,年齡中位數26歲8
[閒聊] 尋找下一個投資標的五年前開始布局東南亞房地產投資 標的點大概有越南胡志明市跟柬埔寨的西港區 結至賣出為止 大概獲利25%左右了 整體來說小賺 XDD 想知道網友們有什麼適合的標的嗎?9
[心得] 第一次購買海外房產心得公司目前在國外發展中 雖然疫情關係自己目前在台灣只能定時用wechat定時監督公司狀況 公司是在柬埔寨 之前都是租房子給台幹們住 但最近看了一下公司花費 租金這部分累積下來 幾年後跟買一間差不多了 當時有幾間在考慮1
Re: [請益] 為什麼 嘉義市的房價所得比最低?原文不少推文提地下經濟 難道不知道這些數字是從稅收去推算的嗎... 其實一個地方的房價炒不炒得起來 還是得看當地有沒有高成長性的產業(Ex: 雙北、竹科、南科) 小弟土生土長嘉義人
爆
[請益] 如果要買台北市區 大家選哪個區域?6
[請益] 選擇障礙!請大家幫幫忙!27
Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?8
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